Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2325/2020 ~ М-1356/2020 от 28.02.2020

72RS0013-01-2020-001526-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                          11 августа 2020 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Артюховой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средства аудиозаписи гражданское дело № 2-2325/2020 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Орловой Татьяне Владимировне и Зудилову Станиславу Михайловичу об устранении нарушений права собственности на жилое помещение путем выселения               из жилого помещения без предоставления другого жилья,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к Орловой Т.В. и Зудилову С.М. об устранении нарушений права собственности на жилое помещение путем выселения               из жилого помещения без предоставления другого жилья. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 29.10.2003 № 4751 квартира <адрес> включена в реестр муниципального имущества города Тюмени, при этом данное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включено, и оно не было передано                    в собственность граждан в порядке приватизации. По утверждению истца, сведения о выдаче ордера на указанное жилое помещение в Департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени отсутствуют, при этом договор социального найма на данную квартиру в письменной форме не заключался. В иске истец указывает на то, что в указанном жилом помещении фактически проживают ответчики, при этом правоустанавливающие документы на квартиру у них отсутствуют. Учитывая изложенное, Департамент имущественных отношений Администрации                 г. Тюмени просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу жилым помещением – квартирой <адрес> путем выселения Орловой Т.В.                                и Зудилова С.М. из данного жилого помещения без предоставления                      им другого жилья.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Протопопова С.В.             на удовлетворении иска настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Орлова Т.В. и Зудилов С.М. в судебное заседание                      не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, с ходатайствами об отложении судебного разбирательства не обращались, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили.

Судебное заседание проводится в отсутствие прокурора, извещенного     о времени и месте судебного разбирательства.

На основании определения суда от 11.08.2020 дело рассматривается                в порядке заочного производства, против чего представитель истца                            в судебном заседании не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся                          в материалах дела доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, распоряжением Администрации города Тюмени от 29.10.2003 № 4751 квартира <адрес> включена в реестр муниципального имущества города Тюмени, при этом право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на данное жилое помещение было зарегистрировано 25.12.2003 (л.д. 7, 8-9, 10, 43-45).

Материалы дела свидетельствуют о том, что квартира <адрес> не отнесена к муниципальному специализированному жилищному фонду города Тюмени, при этом                       в письменной форме договор социального найма на квартиру с гражданами не заключался, данное помещение в порядке приватизации в собственность граждан не передавалась (л.д. 16, 17, 18).

Распоряжением Администрации города Тюмени № 589 от 09.09.2016 жилой дом <адрес> признан аварийным                      и подлежащим сносу (л.д. 14-15).

Финансовый лицевой счет на квартиру является открытым без указания собственника (квартиросъемщика), при этом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по счету составляет на январь 2020 года сумму в 28 866 руб. 68 коп. (л.д. 19)

Из материалов дела следует, что поквартирная карточка на спорное помещение в ОАО «ТРИЦ» отсутствует (л.д. 20).

Из акта обследования жилого помещения, составленного 19.11.2019, следует, что в спорном доме фактически проживают ответчики Орлова Т.В.      и Зудилов С.М. (л.д. 21).

Указанные лица, как следует из ответа Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени на запрос суда, не обращались                    с заявлениями о постановке их на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 40).

Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчик Орлова Т.В.                 с 29.09.2004 по настоящее время значится зарегистрированной по адресу:              <адрес>, тогда как ответчик Зудилов С.М.            с 14.09.2009 по настоящее время значится зарегистрированным по адресу:               <адрес> (л.д. 39).

Таким образом, ответчики не значатся и не значились зарегистрированными по квартире <адрес>

Доказательств того, что спорная квартира и квартира <адрес>, по которой значится зарегистрированной ответчик Орлова Т.В., являются одним и тем же жилым помещением, в деле не имеется.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие               от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Частью 1 статьи 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта – принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения. При этом принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма.

Между тем, в материалах дела отсутствуют сведения об издании уполномоченным органом – собственником либо балансодержателем квартиры <адрес> решения                        о предоставлении ответчикам указанного жилого помещения, при этом                 в письменной форме договор социального найма на спорное жилье с кем-либо из ответчиков не заключался.

В материалах дела не имеется надлежащих, письменных доказательств того, что квартира <адрес> была предоставлена одному из ответчиков на основании ордера, выданного                      до 01.03.2005 и подтверждающего законные основания для вселения в данное жилое помещение.

Какие-либо документы, свидетельствующие о законности вселения              ответчиков в спорное жилое помещение и законности проживания в данном жилом помещении, ответчиками суду не предоставлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики без законных на то оснований занимают спорное жилое помещение, при этом доказательств того, что они приобрели право пользования данным жильем,             ими, как того требует ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу                  об удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании                      и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением – квартирой № 3             в доме <адрес> путем выселения Орловой Т.В.      и Зудилова С.М. из данного жилого помещения без предоставления                      им другого жилья.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 61, 67, 69, 194-199, 233-244 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации                      г. Тюмени к Орловой Татьяне Владимировне и Зудилову Станиславу Михайловичу об устранении нарушений права собственности на жилое помещение путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилья – удовлетворить.

Устранить нарушения права собственности Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени на квартиру № <адрес> путем выселения Орловой Татьяны Владимировны из квартиры <адрес> без предоставления ей другого жилья.

Устранить нарушения права собственности Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени на квартиру <адрес> путем выселения Зудилова Станислава Михайловича из квартиры <адрес> без предоставления ему другого жилья.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано                                      в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые                  не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                          Ю.И. Кузминчук

Мотивированное заочное решение составлено 11.08.2020.