Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2584/2024 от 19.01.2024

Дело № 2-1-2584/2024

40RS0001-01-2023-004162-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Гудзь И.В.,

при секретаре Савкиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 03 апреля 2024 года гражданское дело по иску ООО «Домоуправление - Монолит» к Мкояну П. О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в нежилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

10 апреля 2023 представитель ООО «Домоуправление - Монолит» обратился в суд с иском к Мкояну П.О. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг и содержанию общего имущества в нежилом помещении на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, просил взыскать с Мкояна П.О. задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в нежилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96623,42 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29851,83 руб., расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 40000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 3730 руб.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

По заявлению ответчика определением суда отДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца по доверенности Седова С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по месту регистрации.

Представитель ответчика по доверенности Мкоян П.О. размер задолженности не оспаривал, просил исключить из размера пени период действия моратория о банкротстве с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снизить размер расходов на представителя, полагал их чрезмерно завышенными с учетом проделанной представителем работы.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, материалы дела № (мировой судья судебного участка №1 Калужского судебного района Калужской области), суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Домоуправление - Монолит» и Мкояном П.О. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №, согласно условиям которого истец, являясь управляющей организацией, производит работы по содержанию и ремонту общего имущества в нежилом помещении, общей площадью 31,4 кв.м., расположенном в мансардном этаже торгово-офисного центра по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению, ответчик вносит за плату за оказанные в срок, установленный п.2.3 указанного договора.

За период действия договора истец оказывал работы и услуги, установленные договором, в полном объеме и надлежащего качества. В соответствии с п.4.3 договора в случае отказа заказчика от приемки выполненных работ в течение 5 рабочих дней, результаты работы считаются принятыми без возражений и замечаний и подлежат оплате в полном объеме. Мкоян П.О. не предъявлял претензий по оказанным работам и услугам, оплату за их выполнение не производил.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги и выполненные работы в размере 96623,42 руб. В связи с просрочкой оплаты с ответчика подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29851,83 руб.

Представленный истцом расчет задолженности проверен и признан судом верным.

При этом заслуживает внимание довод ответчика об исключении из размера пени периода моратория (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", поскольку исходя из представленного суду расчета истцом ( л.д. №) за указанный период произведено начисление ответчику пени.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги и произведенные работы по содержанию общего имущества в нежилом помещении, обоснованными и подлежащими удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96623,42 руб.

С учетом периода действия моратория (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21561,34

Как установлено судом, истцом по данному делу понесены расходы по оплате юридических услуг представителя, что подтверждается договором о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, актом о выполнении услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым орденом № от ДД.ММ.ГГГГ. Представителем ООО «Домоуправление - Монолит» Седовой С.С. подготовлено заявление о выдаче судебного приказа, исковое заявление, с связи с отменой вынесенного судебного приказа, принято участие в судебном заседании ( ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая характер спора, объем фактически оказанных юридических услуг, частично удовлетворение судом заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг представителя в сумме 30000 руб..

Данный размер расходов соответствует требованиям разумности по смыслу ст. 100 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 3163,39 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Домоуправление - Монолит» удовлетворить частично.

Взыскать с Мкояна П. О. (паспорт гражданина РФ: серия №) в пользу ООО «Домоуправление - Монолит» (ОГРН 1054003085234) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в размере 96623,42 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21561,34 руб., расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 30000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 3163,39 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                  И.В.Гудзь

Решение в окончательной форме принято 03.04.2024.