Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2865/2022 ~ М-2574/2022 от 30.06.2022

Дело №2-2865/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года                                                                                              г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ефимовой Е.А.

при секретаре Соловцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обосновании указав, является собственником квартиры, расположенной по адресу: Мо <адрес>. В указанной квартире он (ФИО1) произвел перепланировку и переустройство жилого помещения – квартиры, а именно: устройство антресоли, лестницы для попадания на антресоль, демонтаж и устройство перегородок, чистовую отделку перегородок. Стояки инженерных коммуникаций остались без изменения. ООО «Эксперт» составлено техническое заключение по обследования жилого помещения – <адрес> по адресу: Мо <адрес>, согласно которому проведенная перепланировка не противоречит существующим строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

ФИО1 просит сохранить жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на 18.05.2021г., ссылаясь на техническое заключение ООО «Эксперт».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, просил требования удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.о. Королев в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с заявлением стороны ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела, судом установлено, что ФИО1 является собственниками жилое помещение, расположенного по адресу: МО, <адрес>, право собственности принадлежит ему на основании государственной регистрации права собственности зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что истцами было проведено переустройство и перепланировка квартиры, а именно: устройство антресоли; устройство лестницы для попадания на антресоль; демонтаж балконного блока, устройство утепления лоджии; снос и устройство перегородок; чистовая отделка помещения. Стояки инженерных коммуникаций остались без изменений.

В соответствии с выводами, данными в техническом заключению ООО "Эксперт" от.ДД.ММ.ГГГГ. №, судом установлено, что проделанная в жилом помещении и перепланировка не оказывает негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечены, так как при перепланировке установлены и демонтированы легкие перегородки из гипсолитовых плит и выполнена антресоль, не превышающая допустимых нагрузок на перекрытия. Прогибов и трещин не обнаружено. Перепланировка квартиры не нарушает строительные нормы СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89* "Жилые здания", СНиП 21-01-97*. В процессе перепланировки сохранены основные инженерные коммуникации: канализация, отопление, вентиляционная система и ввод магистральной электропроводки. Стояки, вентиляционные короба (общедомовое имущество) не затронуты и остаются без изменения. Эксплуатацию жилого помещения (<адрес>) осуществлять согласно требованиям СНиП 2.0201-89 " Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда" и требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

В соответствии с п. 1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местной власти о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку проведенная перепланировка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), не нарушаются права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью.

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ "░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░