Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2023 ~ М-537/2023 от 31.10.2023

УИД 14RS0021-01-2023-000744-08

Дело № 2-519/2023                     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нюрба 16 ноября 2023 года

Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кронниковой О.С. единолично,

при секретаре Саввинове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова В. В. к Администрации муниципального образования «Октябрьский наслег» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Степанов В.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В обоснование указывает, что земельный участок по адресу: <адрес> (ранее присвоенный адрес) был изъят из владения гр.ФИО. и передан Степанову В.В. на основании постановления администрации Октябрьского наслега ДД.ММ.ГГГГ, при этом в постановлении не было указано жилое помещение, которое имеется на земельном участке с 1964 года. На протяжении 23 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом, несет расходы его содержания. Просит суд признать право собственности истца на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1964 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание не явились истец Степанов В.В., представитель ответчика АМО «Октябрьский наслег», надлежащим образом извещенные о дне и месте судебного заседания, просят рассмотреть дело в их отсутствие. И.о. главы АМО «Октябрьский наслег» Иванова А.М. с исковыми требованиями согласилась, признала исковые требования в полном объеме.

Суд с учетом мнения сторон, ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что истец Степанов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Октябрьского наслега № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен Степанову В.В. на праве постоянного пользования по результатам отвода.

Согласно выписки ГЕРН от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ так же установлено, что на территории указанного земельного участка имеется жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1964 года постройки, с кадастровым номером №.

Исходя из представленной выписки по счету за оплату электроэнергии потребитель Степанов В.В. несет бремя содержания указанной квартиры, путем оплаты коммунальных платежей.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15).

Принцип добросовестности означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (ч.3 ст.1 ГК РФ). Этот принцип относится к основным началам гражданского законодательства. В частности, в соответствии со статьей 302 ГК РФ добросовестным является приобретатель, который приобрел имущество у лица, не имевшего права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судом и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.

Таким образом, отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество не может являться единственным и самостоятельным основанием для отказа в признании давности владения истца квартирой.

Согласно выписки ЕГРН прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, АМО «Октябрьский наслег» против признания права собственности на квартиру за истцом не возражает, таким образом, действия истца не нарушают прав и интересов третьих лиц. Владение истцом квартирой непрерывно, добросовестно и открыто с 2000 года, то есть более 15 лет.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности истца Степанова В.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Степанова В. В. - удовлетворить.

Признать право собственности Степанова В. В., <данные изъяты> на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для соответствующей регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нюрбинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:                 п/п                     О.С. Кронникова

Верно.

Судья Нюрбинского районного суда

Республики Саха (Якутия)                          О.С. Кронникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.