Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9183/2022 ~ М-9147/2022 от 21.09.2022

    14RS0035-01-2022-014900-44

    Дело № 2-9183/2022

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    (заочное)

    г. Якутск                                                                                                   17 ноября 2022 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Файзрахманове Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Татьяны Алексеевны к Михайловой Ефросинье Васильевне о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

    У С Т А Н О В И Л :

    Леонтьева Т.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Михайловой Е.В., мотивируя тем, что ____ по вине ответчика произошел залив принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: ____. Причиной залива явился не закрытый кран по отоплению, установленный в комнате №№, расположенной по указанному адресу, собственником помещения является ответчик Михайлова Е.В. Просит взыскать с ответчика сумму ущерба – 131 871 руб., расходы на оценку – 5 000 руб., почтовые расходы – 728,70 руб., расходы на получение выписки из ЕГРН – 200 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 3 957 руб.

    В судебное заседание истец Леонтьева Т.М., надлежащим образом извещенная, не явилась, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

    Ответчик Михайлова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, ходатайств или возражений не направила, об отложении судебного заседания не просила. Признавая причину неявки ответчика неуважительной, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу положений ст. ст. 209, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник квартиры должен надлежащим образом обеспечивать надлежащий контроль за техническим состоянием квартиры, в том числе за состоянием установленного там сантехнического оборудования и нести риск наступления ответственности от случайного повреждения имущества, причиненного другим лицам.

    Как следует из ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    По смыслу приведенных выше норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

    Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Леонтьевой Т.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

             Ответчику Михайловой Е.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____.

____ произошел залив жилого помещения истца №№, расположенного по вышеуказанному адресу.

    Факт залива подтверждается актом осмотра комнаты от ____, составленным представителями управляющей компании ООО УК «ЖКХ Столичное» - мастером ФИО8 специалистом ФИО9

    Из данного акта следует, что ____ по заявке жильцы комнаты № о затоплении комнаты с ___ этажа произведен осмотр помещения и выявлены подтеки на потолке по межплиточным швам, также залит диван. Были обследованы соседние комнаты ___ этажа: ___ этажа: №. Течь в комнатах не обнаружена. ____ осмотр комнаты № не представился возможным в связи с отсутствием жильцов. Осмотр комнаты стал возможен только ____. Причиной залива явился не закрытый воздушный кран по отоплению, установленный на батарее.

    Таким образом, факт залива комнаты истца № из комнаты № установлен актом от ____.

    Согласно пп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

    В состав общего имущества включаются, в частности, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

    Исходя из толкования приведенных норм права, имущество, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

    Учитывая изложенное, поскольку воздушный кран по отоплению, установленный на батарее, не является оборудованием, обслуживающим более одного помещения в многоквартирном доме, он относится к имуществу собственника жилого помещения, который несет ответственность за содержание данного имущества.

    Проанализировав имеющиеся доказательства, оценив их в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 210, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 36 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что залив жилого помещения произошел в результате ненадлежащего содержания ответчиком принадлежащего ей имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Иных доказательств, подтверждающих то, что залив произошел не по вине собственника комнаты № суду ответчиком не представлено.

    В результате затопления по вине ответчика имуществу истца в комнате № причинен ущерб.

Истцом в подтверждение размера материального ущерба представлен отчет №, составленный ООО «Оценочная фирма «Стандарт», согласно которому рыночная стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилого помещения, расположенного по адресу: ____, составляет 53 591,00 руб.

Расчеты произведены в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в отчете. Оснований для сомнения в данном отчете у суда не имеется. Эксперт обладает соответствующим образованием. Отчет эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, цветные фотоснимки, отражает характер имеющихся в квартире истца повреждений, результаты исследования с указанием примененных методов, оно не допускает неоднозначное толкование, не вводит в заблуждение, является достоверным и допустимым доказательством.

Согласно справке от ____, составленной ООО «Оценочная фирма «Стандарт», итоговая стоимость ущерба, причиненного мебели истца, составляет 78 280 руб.

По правилам ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

При установленных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере 131 871,00 руб.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца девятого ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Расходы истца связанные с оплатой оценки, в силу абз. 9 ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, необходимым в связи с рассмотрением дела, и подлежат возмещению по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию подтвержденные расходы истца по оплате оценки в размере 5 000 рублей.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 728,70 руб., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 200,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 957,00 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 131 871,00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ – 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 728,70 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ – 200,00 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 957,00 ░░░░░░, ░░░░░ – 141 756 (░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 70 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░