Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1647/2022 ~ М-1459/2022 от 27.07.2022

Дело №2-1647/2022

(УИД 27RS0005-01-2022-001854-95)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск          07 октября 2022 г.

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Соловьевой А.А.,

с участием представителя истца Василенко О.Ю. по доверенности Семеновой Е.О., она же третье лицо, представителя ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности Кондраковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко О.Ю. к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Василенко О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ****. В целях более рационального и удобного использования жилой площади квартиры, не имея на то разрешения, она произвела в жилом помещении перепланировку, а именно кухонный блок, в котором произведена перепланировка в виде демонтажа участка стены (проем «Арка») и монтаж (заделка проема с коридора ГВЛ). В результате перепланировки ненесущие стены не затронуты.

Работы выполнялись с требованиями строительных и санитарных норм, эксплуатация жилого помещения (здания) не нарушает права и законные интересы граждан. Эксплуатация здания и жилого помещения не предоставляет угрозы жизни и здоровья людей. Просит сохранить ****, расположенную в ****, в перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта от 15.06.2022 года.

06.09.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Семенова Е.О.

    В судебном заседании истец Василенко О.Ю. участия не принимала, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истца Василенко О.Ю. по доверенности Семеновой Е.О., она же третье лицо в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности Кондракова С.М. в судебном заседании участия не принимала, в своем заявлении просила рассмотреть дело в своё отсутствие, в письменном отзыве исковые требования истца не признаёт по тем основаниям, что истцом не предоставлен технический паспорт до проведения работ, что не позволяет определить правовую позицию относительно заявленных исковых требований. В случае непредставления истцом технического паспорта до проведения работ по перепланировке просит в удовлетворении исковых требований отказать.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные возражения представителя ответчика администрации г.Хабаровска, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные <данные изъяты> исковые требования.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

    Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда РФ, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир является перепланировкой жилых помещений. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно справки Управления жилищного фонда и Приватизации жилья ... от 17.05.2018 нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: **** признана Василенко О.Ю.

С 16.11.1999 Василенко О.Ю. постоянно зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, что также подтверждается поквартирной карточкой, где нанимателем жилого помещения указана Василенко О.Ю.

    Из технического паспорта жилого помещения - **** от 15.06.2022 г. следует, что квартира представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 38,3 кв.м., жилой 25,0 кв.м., подсобной 13,3 кв.м., в ней произведена перепланировка и переустройство.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» ... от 11.07.2022 г. по материалам обследования технического состояния **** была произведена перепланировка, в перегородке между жилой комнатой (2) и кухней (3) выполнен арочный проем; заделан дверной проем в перегородке между кухней (3) и коридором (5).

Изменение конфигурации внутренних перегородок и дверных проемов не повлияло на безопасность эвакуационных путей и выходов из квартиры и жилого дома. Эвакуационные пути и выходы соответствуют требованиям СП 1.13130.2020. Предел огнестойкости внутриквартирных перегородок, в соответствии с требованиями п.6.5.4 СП 2.13130.2020 не нормируется.

При проведении перепланировки не затронуты несущие способности основных конструкций квартиры и здания в целом и как следствие не снижены их пределы огнестойкости при пожаре, определенные ст.87 таб.21 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ.

В ходе произведенной перепланировки не заменена нормативная высота помещений от отметки пола до потолка, предусмотренная п.5.8 СП 54.13330.2016.

Следовательно, условия безопасной эвакуации людей из жилого помещения, установленные ст.53 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-Фз «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не изменены.

Пожаробезопасность электрооборудования и электросети квартиры подтверждена заключением ООО «<данные изъяты>», исх. ... от 11.07.2022.

Принятые решения по перепланировке **** соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» ... от 17.11.2021 г. следует, что проведено обследование жилого помещения - **** в ****. При обследовании установлено, что квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно – эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно заключения ООО «<данные изъяты>» ... от 22.04.2022г. после перепланировки электрооборудование **** соответствует требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2019.

Согласно заключению специалиста Независимой экспертизы ИП «ФИО2» ... следует, что в результате проведенной экспертизы установлено, что ранее выполненные строительно-монтажные работы п перепланировке помещения –кухонного блока, расположенного в **** по адресу: по **** соответствуют строительным нормам и правилам (СНиПам), нормативной документации в области строительства.

В результате проведенной экспертизы установлено, что ранее выполненные строительно –монтажные работы по перепланировке помещения – кухонного блока, расположенного в **** по адресу: **** права третьих лиц не нарушают (не нарушили).

Согласно заключению эксперта «ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» ... от 20.07.2022 **** расположенная в жилом ****, в **** соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации проведению санитарно –противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка жилого помещения - **** осуществлена без согласования с жилищными органами муниципального образования, в связи, с чем перепланировка является самовольной.

Истцом документально подтверждено, что совершенная перепланировка в квартире не нарушает требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно - технических нормативов, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает их прав и законных интересов. Суд считает возможным удовлетворить исковые требования Василенко О.Ю. сохранив жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии при отсутствии доказательств в обоснование своих возражений представителем ответчика - администрации г. Хабаровска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Василенко О.Ю. к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - ****, расположенную в ****, общей площадью – 38,3 кв.м., в том числе: жилой площадью – 25,0 кв.м. и подсобной – 13,3 кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения от 15.06.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.10.2022.

Судья: А.А.Малеев