Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2018 ~ М-451/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-1190/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ильиной Ю.В.,

при секретаре Беленинове М.И.,

с участием прокурора Левченко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КЖКХ г. Барнаула к Ахметовой Алине Олеговне, Ахметовой Светлане Николаевне, Бегловой Анастасии Эрнестовне, Краевской Екатерине Юрьевне, Краевскому Ивану Олеговичу о выселении из жилого помещения с предоставлением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обратился в суд с иском к Ахметовой Алине Олеговне, Ахметовой Светлане Николаевне, Бегловой Анастасии Эрнестовне, Краевской Екатерине Юрьевне, Краевскому Ивану Олеговичу о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении № по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Решением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от 28.03.2013 дом по ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации города Барнаула от 04.06.2013 №162-р установлен срок выполнения работ по сносу указанного дома до 28.03.2015.

Постановлением администрации города Барнаула от 23.06.2015 №1015 изъяты у собственников жилых помещений дома по ул. <адрес> для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения в указанном доме.

В силу ст. 85 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещением для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 87.2 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 ст.89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Ответчики занимают две комнаты в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 11.01.2018 (на плане позиция №3 общей площадью 17,4 кв.метра, позиция №4 общей площадью 11,8 кв.м. расположенные в трехкомнатной <адрес>).

Поскольку дальнейшее проживание в <адрес> создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, то ответчики подлежат обеспечению другим благоустроенным жилым помещением на основании ст. 87.2 ЖК РФ.

Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула была предложена ответчикам для переселения <адрес>

Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности города Барнаула квартира <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира <адрес> имеет площадь 44,4 кв.м., находится на втором этаже и является муниципальной собственности.

Однако 18.01.2018 года ответчики отказались от переселения в квартиру <адрес>

Согласно решению Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 № 694 «Об утверждении Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула» (далее - Положение о комитете) комитет проводит в пределах своих полномочий мероприятия по организации в границах города содержания муниципального жилищного фонда, организует проведение мероприятий по сносу домов муниципального жилищного фонда, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, организует проведение мероприятий по приобретению жилых помещений для малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и граждан, переселяемых из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

На основании п.3.20 Положения о комитете комитет обращается в суд в случаях, установленных законодательством, с требованием о расторжении договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения, выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В связи с чем истец просит выселить ответчиков из жилого помещения № по <адрес> с предоставлением квартиры <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Саморукова А.В. на удовлетворении требований настаивала, пояснила, что предоставляемая квартира даже больше по площади, чем две комнаты, в которых проживали ответчики. Несмотря на то, что они временно проживают в другом месте, с регистрационного учета по спорному адресу они не снимаются, на предоставление в обмен на занимаемое ранее по договору социального найма помещение не согласны, в связи с чем необходимо решение об их выселении с предоставлением другого жилого помещения, чтобы снять их с регистрационного учета и расторгнуть в итоге договор социального найма.

Ответчик Ахметова С.Н. исковые требования не признала, пояснив, что ответчики отказываются от переселения в предоставляемую квартиру, поскольку она находится далеко от школы и детского сада, рядом есть только один магазин, рядом нет аптеки, а Краевская Е.Ю. является многодетной матерью. В квартире выполнен свежий ремонт, технически к ней претензий не имеется. В суд за признанием права пользования они обращались, т.к. это было необходимо для решения вопроса о предоставлении им другого жилого помещения в связи со сносом дома, потому что выяснилось, что ордера на комнаты в квартире <адрес> у них нет, а без этого невозможно было определить, какая квартира должна быть им предоставлена.

Представитель третьего лица Колтакова Е.В. поддержала иск КЖКХ.

Остальные лица в суд не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, прокурора, требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Ахметовой С.Н., заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 85 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещением для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 87.2 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 ст.89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживали в жилом помещении № по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от 13 ноября 2017 года за Ахметовой Светланой Николаевной, Краевской Екатериной Юрьевной, Бегловой Анастасией Эрнестовной, Ахметовой Алиной Олеговной, Краевским Иваном Олеговичем признано право пользования жилыми помещениями: комнатой №, площадью 17,4 кв.м., комнатой №, площадью 11,8 кв. м в квартире <адрес> согласно техническому паспорту на жилой дом от 24.01.2013.

С Ахметовой С.Н. на состав семьи из вышеуказанных лиц заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении двух комнат (на плане позиция № общей площадью 17,4 кв.метра, позиция № общей площадью 11,8 кв.м.) расположенных в трехкомнатной <адрес>).

На данный момент в связи с тем, что дом уничтожен пожаром, ответчики временно проживают в другом месте.

Решением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от 28.03.2013 дом по ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации города Барнаула от 04.06.2013 №162-р установлен срок выполнения работ по сносу указанного дома до 28.03.2015.

Постановлением администрации города Барнаула от 23.06.2015 №1015 изъяты у собственников жилых помещений дома по ул. ул.Советской Армии, 79 для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения в указанном доме.

Таким образом, ответчики подлежат обеспечению другим благоустроенным жилым помещением на основании ст. 87.2 ЖК РФ.

Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула была предложена ответчикам для переселения квартира <адрес>

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности города Барнаула квартира <адрес>7 является муниципальной собственностью.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира <адрес> имеет площадь 44,4 кв.м., находится на втором этаже и является объектом муниципальной собственности. Квартира состоит из 3 жилых комнат, площадью 18,1 кв.м., 7,8 кв.м и 5 кв.м., кухни 5,7 кв.м, санузла 2,9 кв.м, коридора 4,9 кв.м.

Дом по <адрес> не признан аварийным, доказательств несоответствия техническим и санитарным нормам <адрес> не представлено.

Таким образом, предоставляемая квартира соответствует всем требованиям, предъявляемым частью 1 ст.89 ЖК РФ – благоустроенное жилое помещение применительно к условиям населенного пункта г.Барнаул, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (даже превышает ранее занимаемую площадь), отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

18.01.2018 года ответчики отказались от переселения в <адрес>, как указано в письменном заявлении – внучке далеко ездить в колледж, вблизи только один магазин, рядом торгуют спиртным, а в квартире было два покойника.

Однако доводы ответчика не основаны на законе, в связи с чем правового значения для рассмотрения настоящего иска не имеют.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что дом по адресу № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу еще в 2013 году, на данный момент уничтожен пожаром, а ответчики продолжают состоять на регистрационном учете по данному адресу, не желая переселяться в предлагаемую им квартиру, чем препятствуют соблюдению жилищно-правовых норм при осуществлении сноса жилого дома, суд полагает, что исковые требования КЖКХ г. Барнаула основаны на законе, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░