Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4191/2022 ~ М-2148/2022 от 07.04.2022

Дело 2-4191/2022

23RS0040-01-2022-002787-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года                                                                                                 г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                      Кочетковой Т.Ю.

при секретаре                              Романовой Г.Р.

с участием представителя истца по доверенности ФИО7, ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маймистова Ю. В. к Губареву В. Г., Губаревой О. А. о признании сделки состоявшейся,

УСТАНОВИЛ:

Маймистов Ю.В. обратился в суд с иском к Губареву В.Г., Губаревой О.А. о признании сделки состоявшейся.

В обоснование иска указывая, что 24.11.2021 между Маймистовым Ю.В. и Губаревым В.Г., Губаревой О.А. заключен предварительный договор купли-продажи.

Предметом указанного договора явилось обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи нежилого здания общей площадью 141,2 кв.м., этажность: 2, с кадастровым номером №:417 расположенного по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

По соглашению сторон полная стоимость нежилого здания составила 4 000 000 рублей.

Стороны договорились, что покупатель оплачивает полную стоимость нежилого здания в размере 4 000 000 рублей в день подписания предварительного договора, о чем продавцами собственноручно составляется расписка о получении денежных средств за продаваемое нежилое здание в полном объеме.

При этом Губарев В.Г., Губарева О.А. уведомили Маймистова Ю.В. о том, что для получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права на продавцов в ЕГРН имеются аресты и обременения по исполнительным производствам, задолженности в отношении наследодателя в размере 1 913 494,21 рублей, задолженности в отношении Губарева В.Г. в размере 2 657 528,75 рублей.

Из содержания предварительного договора следует, что после его заключения стороны совместно обращаются в Банк, где продавцы погашают указанную задолженность, после чего обращаются в органы принудительного исполнения с заявлением о прекращении исполнительного производства и снятия арестов и обременений.

Заключить основной договор купли-продажи Губарев В.Г., Губарева О.А. обязались в срок до 24.12.2021.

Маймистов Ю.В. оплатив полную стоимость нежилого здания в размере 4 000 000 рублей свои обязательства по предварительному договору купли-продажи от 24.11.2021 выполнил в полном объеме.

Между тем, Губарев В.Г., Губарева О.А. уклоняются от исполнения своих обязательств по договору, чем нарушают законные права и интересы Маймистова Ю.В.

Учитывая изложенные обстоятельства, Маймистов Ю.В. обратился в суд с данным иском, в котором просит признать состоявшейся сделку, заключенную 24.11.2021 между Маймистовым Ю.В. и ответчиками, по купле-продаже нежилого двухэтажного здания с кадастровым номером №:417, общей площадью 141,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>. Признать за Маймистовым Ю.В. право собственности на нежилое двухэтажное здание с кадастровым номером №:417, общей площадью 141,2 кв.м, расположенное по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, исключив из числа собственников ФИО1, Губарева В.Г., Губареву О.А.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном порядке.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании требования иска поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебном заседании требования иска признали, о чем предоставили письменные заявления, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

Учитывая, то обстоятельство, что волеизъявление ответчиков на признание иска является осознанным, позволит наиболее экономичным и бесконфликтным способом разрешить возникший в суде спор и наиболее полно реализовать цели гражданского судопроизводства и оно не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права иных лиц, суд принимает его и считает возможным вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Маймистова Ю. В. к Губареву В. Г., Губаревой О. А. о признании сделки состоявшейся - удовлетворить.

    Признать состоявшейся сделку, заключенную 24.11.2021 между Маймистовым Ю. В. и Губаревым В. Г., Губаревой О. А., по купле-продаже нежилого двухэтажного здания с кадастровым номером №:417, общей площадью 141,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

    Признать за Маймистовым Ю. В. право собственности на нежилое двухэтажное здание с кадастровым номером №:417, общей площадью 141,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>, исключив из числа собственников ФИО1, Губарева В. Г., Губареву О. А..

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Изготовлено в окончательном виде 20.05.2022.

    Председательствующий: