Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1523/2022 ~ М-1121/2022 от 24.05.2022

Дело № 2 - 1523/2022 Изготовлено 01 июля 2022 года

УИД: 76RS0017-01-2022-000792-62

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

24 июня 2022 года

гражданское дело по иску Соколова Сергея Владимировича к Администрации ЯМР ЯО о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Соколов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, в котором с учетом уточнения просил признать за ним право собственности:

- на гаражный бокс №22, общей площадью 22,7 кв.м., расположенный в блоке 1 ГСК «Щедрино», расположенном по адресу: <адрес>,

- на 15/922 долей в праве на земельный участок общей площадью 5300 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, кадастровый №, вид разрешенного использования: для гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

В иске указано, что в соответствии с постановлением главы Администрации Телегинского сельсовета Ярославского района от 27.12.1994 года №57 гаражно-строительному кооперативу «Щедрино» был выделен земельный участок площадью 0,50 Га., для строительства гаражных боксов. Члены ГСК возвели в соответствии с необходимой исходно-разрешительной документацией гаражные боксы, после чего названный выше земельный участок был выделен в собственность ГСК в размере 5 300 кв.м., разрешенное использование: для строительства и эксплуатации гаражных боксов, кадастровый № на основании постановления Главы администрации Ярославского района от 27.12.1996 года №642. Однако гаражные боксы не были надлежащим образом оформлены после строительства. По результатам проведенных компетентными органами и организациями обследований самовольного строения по своим параметрам и техническим характеристикам соответствует противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также указано, что истец является членом ГСК «Щедрино», внес все паевые и членские взносы, задолженностей не имеет.

Истец Соколов С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Косенкова А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется телефонограмма, из которой следует, что представитель просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, требования поддерживает, против заочного производства не возражает.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

С согласия представителя истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Телегинского сельсовета Ярославского района от 27.12.1994 года №57 выделен земельный участок площадью 0,50 га ГСК «Щедрино» в районе поселка Щедрино.

09.07.1997 года было выдано свидетельство на право собственности на землю №332228, из которого следует, что на основании вышеуказанного постановления ГСК «Щедрино» на территории Телегинского сельсовета приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 0.5300га., земельный участок для строительства и эксплуатации гаражных боксов, к свидетельству приложен план границ земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок, с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый номер, земельный участок площадью 5 300 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, кадастровый №, вид разрешенного использования: для гаражного строительства.

На данном земельном участке за счет средств членов ГСК «Щедрино» было осуществлено строительство 60 гаражных боксов, в последствии 6 (шесть) боксов объединены в 3(три) бокса:

- бокс №1 и бокс №28 под общим №1(стал единым),

- бокс № 45 и бокс №46 под общим №45 (стал единым),

- бокс №49 и бокс №50 под общим №49 (стал единым).

По заказу ГСК «Щедрино» был выполнен технический план здания Блока 1 - 03 сентября 2019 года. Общее количество боксов 57.

Судом установлено, что Соколов С.В. является членом ГСК «Щедрино», что подтверждается справкой выданной председателем ГСК «Щедрино», выданной на его имя в отношении бокса № 22 площадью 22,7 кв.м., также в справке указано, что паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Соколов С.В. являясь членом ГСК «Щедрино» полностью внес паевые взносы за гаражный бокс, в связи с чем, приобрел право собственности на него.

Из экспертного заключения №1632/24 от 07.06.2021 выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области», следует, что нежилые помещения – здания – гаражных боксов ГСК «Щедрино», расположенные по адресу: <адрес>.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятия, сооружения и иных объектов. Новая редакция» (с изменениями от 10 апреля, 2008 года, 6 октября 2009 года, 9 сентября 2010 года, 25 апреля 2014 года).

В соответствии с заключением ГБУ ЯО «Пожарно-спасательная служба Ярославской области» при строительстве гаражных боксов ГСК «Щедрино», расположенного на земельном участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> требования противопожарных норм и правил не нарушены.

Также в материалы дела представлено заключение №258/19 по результатам обследования двух гаражных блоков ГСК «Щедрино», по адресу: <адрес> выполненное ООО «ПКБ» согласно которому строительные нормы и правила выполнены, все конструкции гаражных боксов гаражного кооператива ГСК «Щедрино» находятся в работоспособном техническом состоянии. Здания гаражного кооператива не окажут в экологическом отношении отрицательного воздействия на окружающую среду, а также на использующих гаражные боксы граждан. Сохранение данной постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Также судом установлено, что за истцом должно быть признано право долевой собственности на земельный участок для эксплуатации гаражного бокса, по следующим основаниям:

Нормами земельного законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Для постановки вопроса о признании права собственности на земельный участок, он должен быть индивидуализирован, поскольку земельный участок в качестве объекта гражданских правоотношений, на который может быть признано право собственности, возникает только после проведения в отношении него соответствующих землеустроительных работ и после постановки его на кадастровый учет (ст. 11.1 и 70 ЗК РФ).

Судом установлено, что земельный участок для строительства гаражей был отведен в 1994 году, уполномоченным органом, в 1997 году земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, ГСК «Щедрино» приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 0.5300га., земельный участок для строительства и эксплуатации гаражных боксов, к свидетельству приложен план границ земельного участка.

По заказу ГСК «Щедрино»» было проведено межевание земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ, подготовлен межевой план. В соответствии с заключением кадастрового инженера кадастровые работы проводились по заданию заказчика кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>. В ходе обмера замера земельного участка, границы указаны заказчиком кадастровых работ согласно фактическому использованию. По результатам выполненных кадастровых работ фактическая площадь земельного участка соответствует площади земельного участка по сведениям ЕГРН. Уточняемый земельный участок расположен в кадастровом квартале №

В соответствии с данным межевым планом площадь земельного участка составляет 5300 кв.м.

Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Поскольку за истцом признано право собственности на гаражный бокс в ГСК «Щедрино», за ним также подлежит признанию право долевой собственности на земельный участок в размере долей, указанных в исковом заявлении.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Гараж возведен на земельном участке, предоставленном для его строительства, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на гараж также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколова Сергея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ОГРН №) о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок удовлетворить.

Признать за Соколовым Сергеем Владимировичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гаражный бокс №22, общей площадью 22,7 кв.м., расположенный в Блоке 1 ГСК «Щедрино», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Соколовым Сергеем Владимировичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 15/922 долей в праве на земельный участок, общей площадью 5 300 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, кадастровый №, вид разрешенного использования: для гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько