Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2023 ~ М-282/2023 от 11.05.2023

УИД 50RS0043-01-2023-000369-37

Дело №2-357/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой Валентины Владимировны, Игнатова Павле Евгеньевича, Орловой Светланы Евгеньевны в своих интересах и интересах несовершеннолетних Орлова Денис Кириллович, Орловой Дарьи Кирилловны к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Игнатова В.В., Игнатов П.Е., Орлова С.Е. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Орлова Д.К., Орловой Д.К. обратились в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, Мохнатчук О.Г. о признании права собственности на часть жилого дома, и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Истцы Игнатова В.В., Игнатов П.Е., Орлова С.Е. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Орлова Д.К., Орловой Д.К., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, написали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области представителя в суд не направили.

Третье лицо Мохнатчук О.Г. и ее представитель в судебное заседание не явилась, возражений относительно иска не заявила.

При названных обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцам. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 85 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Собственником второй квартиры №1 является третье лицо Мохнатчук О.Г., которая изменила статус своей квартиры на часть жилого дома, что подтверждается предоставленной выпиской из ЕГРН и свидетельствует о том, что многоквартирный дом сторон перестал быть многоквартирным.

Как видно из предоставленного технического паспорта жилого помещения (квартиры), изготовленного Серебряно-Прудским филиалом ГУП МО МОБТИ, спорное жилое помещение, представляет самостоятельную часть жилого дома, с отдельным выходом на земельный участок, коммуникациями, помещений, находящихся в совместном пользовании с другими собственниками, нет. Общая площадь спорной части жилого дома составляет 85 кв.м.

Ответчик возражений против изменения статуса жилого помещения не предоставили.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на часть жилого дома.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введение в действие Земельный кодекс РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

Как видно из предоставленных документов члену семьи истцов Игнатову Е.М. в 1997 году для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, размером 1800 кв.м. (на 2001 год), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы Петровского сельского Совета, и №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы Петровского сельского Совета.

ДД.ММ.ГГГГ Игнатов Е.М. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти V-ИК № выданного ДД.ММ.ГГГГ Серебряно-Прудским Отделом ЗАГС Серебряно-Прудского района ГУ ЗАГС Московской области.

После смерти Игнатова Е.М. участком продолжили пользоваться члены его семьи.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок фактически был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до 2001 года, т.е. до введение в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемниками в отношении правомочий владения спорными участками которых являются истцы, то у последних имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

В свою очередь, ответчик площадь земельного участка, факт владения на праве пользовании истцами и наследодателем не оспаривает.

Поскольку иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок площадью 1 800 кв.м.

В силу статей 333.18 и 333.19 НК РФ до подачи искового заявления в суд общей юрисдикции заявители обязаны уплатить государственную пошлину в соответствующем исковому требованию размере.

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 1773300,60 руб.

Сумма госпошлины, подлежащей взысканию с истца составляет 17066,50 руб. за требование о признании права собственности на часть жилого дома и 300 руб. за требование о признании права собственности на земельный участок.

Истцом оплачена госпошлина в размере 600 руб.

Таким образом, с истцов подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 16766,50 руб. в равных долях, т.е. по 3353,30 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Игнатовой Валентиной Владимировной, Игнатовым Павлом Евгеньевичем, Орловой Светланой Евгеньевной, Орловым Денисом Кирилловичем, Орловой Дарьей Кирилловной право общей долевой собственности, по 1/5 доле за каждым, на здание – часть жилого дома, общей площадью 85 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Записи регистрации права собственности Игнатовой Валентины Владимировны, Игнатова Павла Евгеньевича, Орловой Светланы Евгеньевны, Орлова Дениса Кирилловича, Орловой Дарьи Кирилловны на квартиру с кадастровым номером №: за №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ погасить.

Признать за Игнатовой Валентиной Владимировной, Игнатовым Павлом Евгеньевичем, Орловой Светланой Евгеньевной, Орловым Денисом Кирилловичем, Орловой Дарьей Кирилловной право собственности на земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на учет указанного здания – части жилого дома, и регистрации прав на него.

Взыскать с Игнатовой Валентины Владимировны, Игнатова Павла Евгеньевича, Орловой Светланы Евгеньевны, Орлова Дениса Кирилловича, Орловой Дарьи Кирилловны доход государства (местного бюджета г.о. ФИО1 <адрес>) государственную пошлину в размере 16766 рублей 50 копеек, т.е. по 3353 рубля 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 20.06.2023.