Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1008/2013 ~ М-861/2013 от 27.03.2013

         Гр. дело № 2-1008/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                                                              20 июня 2013 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Спицыной Э.В.,

с участием представителя истца, ответчика по встречному иску Яковлева И.В. - Дякиной Т.И.,

представителя ответчика, истца по встречному иску Кудрявцева В.А. - Кудрявцевой Ж.П.,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области Калачинского Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1008/2013 по иску Яковлева И.В. к Кудрявцеву В.А., Григорьевой Т.А. администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на самовольную пристройку, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделе доли в натуре, по встречному иску Кудрявцева В.А. к Яковлеву И.В., Григорьевой Т.А., администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на самовольную пристройку, на доли дома и земельного участка в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

Жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области и земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежат на праве общей долевой собственности Яковлеву И.В., Кудрявцевой З.Ф.. *** Кудрявцева З.Ф. умерла. После ее смерти наследником ее доли домовладения по завещанию является ее сын - Кудрявцев В.А., который в установленном законом порядке не оформил свое право на наследство, однако фактически принял наследство, поскольку проживает в доме № *** г. Мичуринска, пользуется земельным участком. Собственниками жилого дома с целью создания более комфортных условий проживания самовольно возведены жилые пристройки ***. Между совладельцами жилого дома и земельного участка сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком. В пользовании Яковлева И.В. находится часть жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области, а именно жилые помещения: *** а также часть земельного участка площадью ***. В пользовании Кудрявцева В.А. находится часть жилого дома № *** г. Мичуринска Тамбовской области, а именно жилые помещения: *** а также часть земельного участка площадью *** кв.м.

Яковлев И.В. обратился в Мичуринский городской суд с иском к Кудрявцеву В.А., Григорьевой Т.А., администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на самовольную пристройку, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделе доли в натуре.

Кудрявцев В.А. предъявил встречный иск к Яковлеву И.В., Григорьевой Т.А., администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на самовольную пристройку, на доли дома и земельного участка в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделе доли в натуре.

В судебном заседании представитель истца Яковлева И.В. - Дякина Т.И. исковые требования своего доверителя поддержала, встречные исковые требования Кудрявцева В.А. признала, пояснив, что жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области и земельный участок с кадастровым номером ***, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежат на праве общей долевой собственности Яковлеву И.В. (в размере 1/2 доли), Кудрявцевой З.Ф. (в размере 1/2 доли). Кудрявцева З.Ф. умерла, после ее смерти наследниками по закону являются ее дети Кудрявцев В.А. и Григорьева Т.А. Фактически в доме № *** г. Мичуринска после смерти Кудрявцевой З.Ф. проживает ее сын Кудрявцев В.А. Между совладельцами жилого дома и земельного участка сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком. В пользовании Яковлева И.В. находится часть жилого дома № *** г. Мичуринска Тамбовской области, а именно жилые помещения: ***; а также часть земельного участка площадью *** кв.м. В пользовании Кудрявцева В.А. находится часть жилого дома № *** г. Мичуринска г. Мичуринска Тамбовской области, а именно жилые помещения: *** а также часть земельного участка площадью *** кв.м. Прекратить право долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделить доли в натуре во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с наличием самовольно возведенной пристройки к жилому дому, которая согласно заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» произведена с целью создания более комфортных условий проживания, техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома после возведения пристройки работоспособное. Просит суд признать за Яковлевым И.В. и Кудрявцевым В.А. право собственности на самовольную пристройку, прекратить право общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок и выделить Яковлеву И.В. в натуре принадлежащие ему доли жилого дома и земельного участка по фактическому пользованию.

Истец, ответчик по встречному иску Яковлев И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.          

Представитель ответчика Кудрявцева В.А. - Кудрявцева Ж.П. исковые требования Яковлева И.В. признала, исковые требования своего доверителя Кудрявцева В.А. поддержала, пояснив, что жилой дом № *** г. Мичуринска Тамбовской области и земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежат на праве общей долевой собственности Яковлеву И.В., Кудрявцевой З.Ф. *** Кудрявцева З.Ф. умерла. После ее смерти наследником ее доли домовладения по завещанию является ее сын - Кудрявцев В.А., который фактически проживает в доме № *** г. Мичуринска. Между совладельцами жилого дома и земельного участка сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком. В пользовании Яковлева И.В. находится часть жилого дома № *** г. Мичуринска Тамбовской области, а именно жилые помещения: *** а также часть земельного участка ***. В пользовании Кудрявцева В.А. находится часть жилого дома № *** г. Мичуринска г. Мичуринска Тамбовской области, а именно жилые помещения: ***, а также часть земельного участка ***. Просит суд признать за Кудрявцевым В.А. и Яковлевым И.В. право собственности на самовольную пристройку, признать за Кудрявцевым В.А. право собственности на 1/2 доли жилого дома № *** г. Мичуринска и земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, в порядке наследования, прекратить право общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок и выделить Кудрявцеву В.А. в натуре принадлежащие ему доли жилого дома и земельного участка по фактическому пользованию.

Ответчик, истец по встречному иску Кудрявцев В.А., ответчик Григорьева Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.          

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области Калачинский Д.Е. не возражал против удовлетворения исковых требований Яковлева И.В. и Кудрявцева В.А.      

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Яковлева И.В. и встречные исковые требования Кудрявцева В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.      

Согласно постановлению администрации г. Мичуринска *** от *** и свидетельству о праве собственности на землю *** Яковлеву И.В. предоставлен в собственность земельный участок, находящийся по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Воронежская, дом № 14-16.       

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***, площадь участка составляет *** правообладатель 1/2 доли - Яковлев И.В., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.           

Согласно свидетельству о государственной регистрации права *** от *** Яковлеву И.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля дома площадью *** кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права *** от *** Яковлеву И.В. принадлежит на праве собственности жилой дом площадью *** кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ***.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права *** от *** Яковлеву И.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области ***, общая площадь жилого дома № *** г. Мичуринска Тамбовской области составляет *** кв.м. Правообладателями жилого дома № *** г. Мичуринска являются Кудрявцева З.Ф. (1/2 доля на основании нотариального свидетельства *** от ***) и Яковлев И.В. (1/2 доля на основании договора купли-продажи *** от ***). Площадь пристройки *** к указанному дому составляет - *** кв.м, пристройки *** кв.м.

Согласно архивной справке ГУПТИ Тамбовской области от *** разрешительная документация на пристройки *** к дому *** г. Мичуринска Тамбовской области в техническом паспорте инвентарного дела отсутствует.

Согласно свидетельству о смерти I-КС *** от ***, выданному Мичуринским горЗАГС, Кудрявцева З.Ф. умерла *** в городе Мичуринске Тамбовской области.

Согласно завещанию, удостоверенному *** нотариусом города Мичуринска Савватеевой О.Ф., Кудрявцева З.Ф. завещала принадлежащее на праве собственности домовладение, находящееся в г. Мичуринске по ул. ***, Кудрявцеву В.А..

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не отменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Судом установлено, что после смерти Кудрявцевой З.Ф. наследником принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома № *** г. Мичуринска и 1/2 земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, по завещанию является Кудрявцев В.А.

Учитывая изложенное, суд признает за Кудрявцевым В.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома № *** г. Мичуринска Тамбовской области и на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ***, в порядке наследования.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за судом лицом, в собственности либо в постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» от *** самовольная пристройка произведена с целью создания более комфортных условий проживания. Техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома после возведения пристройки - работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом не затронуты и соответствуют строительным нормам.         

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Яковлевым И.В. и Кудрявцевым В.А. право собственности на жилые пристройки *** к жилому дому *** г. Мичуринска Тамбовской области в равных долях по 1/2 доле за каждым.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки прекращает свое существование. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Согласно схеме раздела земельного участка, составленной *** ООО «Гео-Сервис», общая площадь земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ***, составляет *** кв.м, в том числе в пользовании Яковлева И.В. находится часть данного земельного участка площадью *** кв.м, обозначенная как участок 68:26:0000115:39:ЗУ1 координатными точками 1, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, н11, н10, н9, н8, н7, н6, н5, н4, н3, н2, н1, 2, 1, а в пользовании Кудрявцева В.А. находится часть земельного участка площадью *** кв.м, обозначенная как участок 68:26:0000115:39:ЗУ2 координатными точками 2, н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2.

На основании изложенного, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, разделив его на два самостоятельных земельных участка. Согласно схеме раздела земельного участка, составленной *** ООО «Гео-Сервис», суд признает за Яковлевым И.В. право собственности на образуемый земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул. ***, а за Кудрявцевым В.А. право собственности на образуемый земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ***

Кроме того, суд прекращает право общей долевой собственности на жилой дом № *** г. Мичуринска г. Мичуринска Тамбовской области и признает за Яковлевым И.В. право собственности на часть указанного жилого дома, а именно на жилые помещения: ***, а за Кудрявцевым В.А. - на часть указанного жилого дома, а именно на жилые помещения: ***

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░ ░░░░ *** ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ *** ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░. ***.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ***, ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ *** ░░░ «░░░-░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░:

68:26:0000115:39:░░1 ░░░░░░░░ 664 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, ░11, ░10, ░9, ░8, ░7, ░6, ░5, ░4, ░3, ░2, ░1, 2, 1;

68:26:0000115:39:░░2 ░░░░░░░░ 722 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2, ░1, ░2, ░3, ░4, ░5, ░6, ░7, ░8, ░9, ░10, ░11, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ *** ░░░ «░░░-░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░ 68:26:0000115:39:░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, ░11, ░10, ░9, ░8, ░7, ░6, ░5, ░4, ░3, ░2, ░1, 2, 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░***

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░***, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ *** ░░░ «░░░-░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░ 68:26:0000115:39:░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2, ░1, ░2, ░3, ░4, ░5, ░6, ░7, ░8, ░9, ░10, ░11, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ № *** ░. ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ *** ░░░░░░ ░░░░ № *** ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: *** ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ *** ░░░░░░ ░░░░ № *** ░. ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: *** ░ ░░░░ № *** ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ -                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░