Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2015 (2-454/2014;) ~ М-448/2014 от 21.11.2014

Дело №2-4/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кочкурово 06 апреля 2015 г.

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Белоусова А.Н.,

при секретаре Кудашкиной О.В.,

с участием:

представителя истца Калачина А.В. – Калачиной Т. А., действующей на основании доверенности 13 АА 0468870 от 25.08.2014 г.;

Лопыревой Г.С., действующей на основании заявления Калачиной Т.А., в соответствии с пунктом 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации;

ответчика – Панкратовой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачина А. В. к Панкратовой Т. В. об определении границ земельного участка

                        установил:

Калачин А.В. обратился в суд с исковым заявлением об определении границ земельного участка по следующим основаниям:

Истцу, на праве собственности на землю от 21.08.1992 г. № 8, выданного на основании решения исполкома Мураньского сельсовета принадлежит земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., с кадастровым номером <...>

Указанный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Участком пользуется с момента предоставления и по настоящее время.

В 2007 году при пахоте земельного участка Панкратовы (смежные землепользователи) снесли столб, который разграничивал его участки и являлся межевым знаком. Калачин А.В. поставил столб на место, месторасположение его никогда не менял, он находится в этом месте более 20 лет. Кроме этого, по меже истец поставил еще несколько столбов и слег, тем самым разграничил земельные участки.

В 2008 году было проведено межевание земельного участка, принадлежащего Панкратовой Т.В., кадастровый номер <...>. Как были отражены границы земельного участка Панкратовых в акте межевания Калачин А.В. не знал и по- прежнему пользовался своим участком.

В период с 2008 года по июль 2014 года никаких претензий в адрес истца со стороны Панкратовой Т.В. не было.

В июле 2014 г. ответчица вновь приглашает землемера, якобы в связи с тем, что она вступает в права наследования после умершего мужа, просит уточнить границы своего земельного участка. Приглашенный землемер Сыбачин В.В. прошел по точкам границ вышеуказанного земельного участка, которые отражены в межевом плане и соответственно их подтвердил. В результате оказалось, что Калачин А.В. пользуется частью участка, принадлежащего Панкратовой Т.В.

С целью уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратился в ООО «Гипрозем».

Согласно межевого плана от 28 октября 2014 года, изготовленного кадастровым инженером Мангутовой Ю.З., следует, что граница земельного участка с К№ <...> пересекает границу земельного участка с К№ <...> от точки н2 до точки нЗ, что препятствует постановке земельного участка с К№ <...> на кадастровый учет.

По вышеуказанному межевому плану площадь принадлежащего Калачину А.В. земельного участка составляет 2000 кв.м., и часть данного земельного участка, площадью 0,54 м., накладывается на земельный участок Панкратовой Т.В.

За время владения и пользования земельным участком площадью 2000 кв. м., истец добросовестно выполнял все обязанности, возложенные на него законом, владел и пользовался им, и границы земельного участка с учетом площади предоставленного ему в собственность соответствуют границам земельного участка с площадью, которым истец фактически владеет.

Своим земельным участком, Калачин А.В. пользуется и владеет, а также несет бремя содержания более 20 лет.

Согласно ст.38 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости (с последующими изменениями и дополнениями) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельный участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения их действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Считает, что границы его земельного участка, изображенные в межевом плане, соответствуют действительности, так как истец их никогда не менял.

Истец просит определить границы земельного участка площадью 2000 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <адрес>., согласно межевого плана от «28» октября 2014 года и межевого плана от 16.01.2015 года.

ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отменить постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, просит ответчика возместить судебные расходы 32 580 рублей.

Взыскать в пользу Калачина А. В. с Панкратовой Т. В.:

- 200 (двести) рублей 00 копеек оплаченную истцом госпошлину;

- 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек за составление искового заявления;

- 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек за услуги представителя ;

-расходы по оплате услуг эксперта по проведению судебной почерковедческой экспертизы в размере 19 000 (девятнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

-комиссию по счету №120 от 12 марта 2015г. за проведение почерковедческой экспертизы в размере 380 (триста восемьдесят) рублей 00 копеек.

Истец Калачин А.В. в судебное заседание не явился, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрении дела, судебными повестками. Согласно представленному в суд заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Калачиной Т.А., представителя истца по доверенности Лопыревой Г.С., которые исковые требования поддержали полностью по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Панкратова Т.В. исковые требования не признала и просила Калачину А.В. отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, решил требования заявителя удовлетворить по следующим основаниям:

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 29 декабря 2011 года, видно, что ответчик Панкратова Т.В. является собственником земельного участка площадью1500 кв.м., с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о праве собственности на землю видно, что Исполком Мураньского сельского совета 21 августа 1992 года в собственность для ведения личного подсобного хозяйства выделил 2000 кв.м. земельный участок Калачину А.В., из кадастровой выписки о земельном участке видно, что земельный участок находится в собственности Калачина А.В. с кадастровым <...>, который расположен по адресу: <адрес>.

Из представленного межевого плана на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес> от 28 октября 2014 года и межевого плана от 16 января 2015 года с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по вышеуказанному адресу видно, что граница земельного участка с кадастровым номером <...> пересекает границу с кадастровым номером <...> от точки н2 до точки н3, составляет наложение земельного участка 0,54 кв. м., что препятствует постановке земельного участка с кадастровым номером <...> на кадастровый учет.

Данное обстоятельство подтверждается Решением от <дата> ФГБУ. ФКП Росреесстра по Республике Мордовия о приостановлении осуществлении кадастрового учета, земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <адрес>, который пересекает границу другого ранее оформленного земельного участка и поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес> на три месяца.

При исследовании доказательств судом установлено, что кадастровым инженером Сыбачиным В.В. при оформлении землеустроительного дела допущено грубейшее нарушение закона, которые повлекли нарушение прав Калачина А.В. на землю. А именно реально комиссию по установлению и согласованию границ земельного участка не собирал, в акте согласования об установлении границ земельного участка подпись за Калачина А.В. подделал. Все это позволило выйти за границы исторически сложившейся межи и произвести наложение на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 0,54 кв.м., частичного наложения произведенного на земельный участок с кадастровым номером <...>Данные обстоятельства подтверждают судебно-почерковедческая экспертиза <...> от 24 марта 2015 года. Из выводов которой видно, что подпись от имени Калачина А.В. в акте установления и согласования границ земельного участка Панкратова Б.Ф. от 18.03.2008 года выполнены не Калачиным А. В., а другим лицом.

Подпись от имени Калачина А. В. в расписке в получении им извещения о проведении межевания ( в вызове для участия в установлении и согласовании границ) земельного участка от 10.03.2008г. выполнен не Калачиным А. В., а другим лицом.

Свидетель Баюшкин А.А. показал, что он работает главой администрации Мураньского сельского поселения Кочкуровского района Республики Мордовия. В 1992 году Калачину А.В., Панкратову Б.Ф. исполкомом Мураньского сельского совета Кочкуровского района были выделены земельные участки в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

В 2008 году он лично не участвовал в комиссии по согласованию границ земельного участка у Панкратова Б.Ф. Сыбачин В.В. пришел к нему на работу, где он подписал акт согласования границ земельного участка. Каких-либо извещений от Сыбачина В.В. о явке в комиссию по определению границ земельного участка у Панкратова Б.Ф. он не получал. Судебные расходы суд решил в соответствии со ст.100 ГПК РФ взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Иск Калачина А. В. к Панкратовой Т. В. удовлетворить.

Определить границы земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером <...>8, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 28 октября 2014 г. и межевого плана от 16 января 2015 г. с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

Отменить постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <адрес>, поставленный на учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия.

Взыскать с Панкратовой Т. В. в пользу Калачина А. В. расходы по оплате услуг представителя по ведению дела в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек; расходы по составлению искового заявления в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек; расходы по оплате услуг эксперта по проведению судебной почерковедческой экспертизы в размере 19 000 (девятнадцать тысяч) рублей 00 копеек; комиссия по счету №120 от 12.03.2015 г. за проведение почерковедческой экспертизы в размере 380 (триста восемьдесят) рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.

Судья Кочкуровского районного суда

Республики Мордовия А.Н. Белоусов

Мотивированное решение принято в окончательной форме 10.04.2015 года.

Судья Кочкуровского районного суда

Республики Мордовия А.Н. Белоусов