Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2022 (2-6209/2021;) ~ М-6377/2021 от 15.11.2021

Дело № 2-266/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2022 года                     г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой И.А. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Соколова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель Соколовой И.А. по доверенности Шнурова И.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., предоставленного для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. В целях уточнения границ земельного участка, Соколова И.А. обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для подготовки межевого плана. Межевой план был подготовлен и сдан в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа для согласования смежных границ. Однако истцом получен отказ в согласовании, т.к. участок входит в состав земель СНТ «Труд». Управлением Росреестра по МО был приостановлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка в связи с отсутствием подписи собственника уточняемого земельного участка. Споров по границам участка не имеется. Кадастровым инженером установлено наличие реестровой ошибки в координатах границ спорного земельного участка. Просила исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, переопределив его координаты в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане кадастровым инженером ФИО3

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании поддержал решение Администрации об отказе.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, представитель третьего лица СНТ «Труд», третье лицо Агапеев Д.А. в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении не ходатайствовали.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Соколова И.А. является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., предоставленного для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

Договор заключен сроком на 10 лет.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требования земельного законодательства.

В целях исправления реестровой ошибки в координатах границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения землеустроительных работ по изготовлению межевого плана.

Истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о согласовании местоположения границ арендованного земельного участка.

Однако решением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, т.к. границы земельного участка входят в состав СНТ «Труд» (л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план и сдан в Управление Росреестра по МО, однако органом кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении кадастрового учета в отношении указанного земельного участка, поскольку представленный акт согласования не содержит подписи и паспортных данных собственника уточняемого земельного участка (л.д.18).

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Кадастровым инженером в заключении специалиста установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не совпадают с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также фактически расположенному капитальному забору, существующему на местности более 10 лет, пересекают жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Конфигурация земельного участка не менялась, фактическая площадь его соответствует данным ЕГРН. Причиной выявленной ошибки является ошибка землеустроительной организации при определении координат.

    Суд учитывает, что заключение специалиста выполнено им на основании специальных познаний в области землеустройства и, исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи, с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд считает возможным исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с предложенным кадастровым инженером в заключении вариантом, при этом учитывает, что споров по смежным границам не имеется, фактическая площадь участка соответствует сведениям ЕГРН, данный вариант соответствует геоданным, указанным в межевом плане.

Руководствуясь ст. ст.ст.11.1, 60 ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░3:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░░░-50		░░░░░░░░░░, ░	░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░
	X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░