Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2252/2022 ~ М-2137/2022 от 07.07.2022

Дело № 2-2252/2022

58RS0027-01-2022-005815-45

                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          02 сентября 2022 года                                                                       г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,

при секретаре                               Хайровой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Даньшина Александра Владимировича к Министерству обороны РФ в лице ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

           Даньшин А.В. обратился в суд с вышеназванным иском указав, что    в период 05.08.1978 по 31.08.2010 он проходил службу в Вооруженных силах Российской Федерации. По договору социального найма жилого помещения № от 05.07.2010 ему для проживания (бессрочного владения и пользования) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Действующим собственником указанной квартиры на момент заключения договора и в настоящее время является Российская Федерации. Совместно с ним в указанное жилое помещение были вселены и члены его семьи: супруга - ФИО4; сын - ФИО5. Приняв жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставленное истцу по договору социального найма, истец и члены его семьи были зарегистрированы в нем и стали проживать, выполняя, предусмотренные договором обязанности. В настоящее время он является пенсионером Вооруженных сил Российской Федерации, в собственности жилого помещения не имею, и не имеет. В приватизации жилых помещений участия не принимал. Желает признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>, предоставленное ему по договору социального найма жилого помещения № от 05.07.2010. Родственниками истца (членами семьи: супругой - ФИО4 и сыном ФИО5) дано согласие в его пользу о приватизации истцом указанной квартиры. По вопросу приватизации он с заявлением и необходимым пакетом документов обратился в ФГАУ "Росжилкомплекс", расположенное по адресу: <адрес>. В ответ на его заявление от ФГАУ "Росжилкомплекс", направлено письмо согласно которому следует, что в настоящее время вопросы по передаче помещений Министерства обороны Российской Федерации в собственность бесплатно в порядке приватизации возложены на ФГАУ"Росжилкомплекс",вместе с тем, не установлен порядок принятия решений и отсутствует уполномоченное лицо для подписания договора. Истец вместе со своей супругой и сыном добросовестно пользуется жилым помещением, производит его текущий ремонт, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, ранее в приватизации жилья не участвовали. Данное жилое помещение не входит в состав жилищного фонда закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, сведения об его отнесении к специализированному жилищному фонду отсутствуют. Таким образом, они до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.

          На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 59 кв.м.

           В судебное заседание истец Даньшин А.В. не явился, в письменном заявлении о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

           Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменных возражениях представитель ответчика по доверенности просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что истцом не представлено документов, подтверждающих согласие Даньшиной Г.В., ФИО5 на приватизацию жилого помещения.

       Третьи лица Даньшина Г.В., ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

         Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда РФ" предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 указанного закона гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно п. 6 ст. 15 ФЗ от 27 мая 1998 года за N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих (с последующими изменениями и дополнениями), военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В судебном заседании установлено, что 05.07.2010 г. между ФГ КЭУ «Пензенская квартирно- эксплуатационная часть района и Даньшиным А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № в соответствии с которым Даньшину А.В. и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы истец Даньшин А.В., третье лицо Даньшина Г.В. ( супруга истца, третье лицо ФИО5 (сын истца).

Согласно выписке из ЕГРН от 29.03.2022 г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации, право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно- социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ на квартиру по адресу: <адрес>

        Истец обратился в ФГАУ "Росжилкомплекс" с заявлением с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры по указанному выше адресу с приложением соответствующих документов.

В своем ответе от 25 мая 2022 г. № 194/175/ФЦ/6469 ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Центральный» указало, что в настоящее время вопросы по передаче помещений Министерства обороны Российской Федерации в собственность бесплатно в порядке приватизации возложены на ФГАУ"Росжилкомплекс",вместе с тем, не установлен порядок принятия решений и отсутствует уполномоченное лицо для подписания договора.

Согласно справки МУП «ОГСАГиТИ» от 26.08.2022 г. Даньшин А.В. не участвовал в приватизации жилья в г. Пензе в период с 09.09.2010 г. по настоящее время.

Из уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29 марта 2022 г. следует, что у Даньшина А.В. отсутствуют в собственности объекты недвижимости.

Третьи лица Даньшина Г.В. и Даньшин А.А. дали согласие и не возражали против приватизации квартиры по адресу: <адрес> на имя истца Даньшина А.В., отказались от права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается согласием от 22.04.2022 г. № <адрес>2, согласием от 19.04.2022 г. №.

          Жилая площадь, занимаемая истцом и членами его семьи, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда".

Таким образом, предоставленное истцу по договору социального найма жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации и он имеет безусловное право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.93 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма и аренды правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 29.12.2008 года N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ, и в целях управления данным имуществом осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации имущества.

Действующим законодательством не урегулирован порядок реализации функций по передаче квартир в собственность граждан-военнослужащих в порядке приватизации, однако отсутствие у Министерства обороны РФ оформления процедуры передачи жилья в собственность жилых помещений не может служить основанием для ограничения прав истца, гарантированных Конституцией Российской Федерации и вышеприведенными нормами материального права подлежащего применению к возникшим между сторонами спорным правоотношениям, следовательно, требование истца законно и обоснованно.

            Таким образом, поскольку спорная квартира к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не принадлежит, истец постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовал, имеется согласие всех совместно проживающих членов семьи приобрести безвозмездно в собственность истца спорное жилье на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Даньшина Александра Владимировича к Министерству обороны РФ в лице ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

         Признать за Даньшиным Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 59 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

           Мотивированное решение изготовлено 09.09.2022 года.

     Судья                                                                                       Аргаткина Н.Н.