Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-773/2020 ~ М-571/2020 от 21.07.2020

дело № 2-773/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2020 года                             г. Агрыз РТ

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре судебного заседания Гимазовой Р.Р.

с участием истца Янбаева Д.Л., представителя истца Охроменко Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Янбаева Дмитрия Леонидовича к Исполнительному комитету Кадряковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании дома и земельного участка наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Янбаев Д.Л. обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В настоящее время истец обратился к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти отца. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение, имеется только запись в похозяйственной книге Кадряковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками, по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО6

В судебном заседании истец Янбаев Д.Л., его представитель Охроменко Т.Ю. исковые требования поддержали, просили исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика руководитель ИК Кадряковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен. Возражений против иска не представил.

Третье лицо Ишкатова Е.Л. в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просила рассмотреть дело без её участия, удовлетворению иска не возражала.

Третье лицо врио нотариуса Чунаева О.А. в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просила рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо Янбаев Э.Л. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен. Возражений против иска не представил.

Свидетель ФИО8 показала суду, что истец её дядя со стороны матери. Подтвердила, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал её дедушке ФИО2

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО6; информационное письмо нотариуса Янбаеву Д.Л.; копия паспорта Янбаева Д.Л.; свидетельство о рождении Янбаева Д.Л., заявлением Янбаева Э.Л. об отказе от наследства после смерти ФИО2; справкой о составе семьи; выписки из ЕГРН; выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, копия наследственного дела.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав представленные суду документы, показания свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной исполкомом Кадряковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 15.05.2020 года за № 68 выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО2, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3706 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной исполкомом Кадряковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 15.05.2020 года за № 67 выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками, общей площадью 30.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 1 лицевой счет № 58 Кадряковского сельского поселения была произведена запись 1997 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО2 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 3706 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым №, площадью 30.7 кв.м., права ФИО2, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершему ФИО2 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Янбаева Дмитрия Леонидовича удовлетворить.

Признать жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2020 года

Судья                         Закиров А.Ф.