Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2024 (2-392/2023;) ~ М-379/2023 от 08.12.2023

Дело № 2-29/2024 г.

46RS0022-01 -2023-000503-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    п. Солнцево Курской области    2 февраля 2024 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Костюковой Н.С., при секретаре Авакян Е.С.,

с участием представителя истца Никифоровой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО32 Зое ФИО13, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 об объединении земельных участков сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ивановского сельсовета <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об объединении земельных участков сельскохозяйственного назначения, мотивируя свои требования тем, что администрация Ивановского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Солнцевского районного суда зарегистрировала право общей долевой собственности в размере 122,17 га на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. На тот момент площадь земельного участка согласно свидетельства о государственной регистрации права составляла 5957600кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. С целью выделения земельного участка в размере 122,17 га по заказу истца кадастровым инженером ООО «Геоплан» ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен проект межевания земельного участка, площадью 1221700 кв.м, с кадастровым номером №, имеющего адресные ориентиры: <адрес>. Однако по результатам рассмотрения заявления с приложенным межевым планом (№КУВД -001/2020-31129071 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности с одновременной постановкой на кадастровый учет) от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Обоянский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес>)) ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку размер образуемого земельного участка не соответствует площади земельного участка из которого он выделяется. Согласно данным ЕГРН на момент выделения участка площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 94,22 га, в то время как заявление Администрации было подано на государственную регистрацию права с одновременной постановкой на кадастровый учет земельного участка площадью 122,17 га (как зарегистрировано в ЕГРН).

При этом помимо Администрации Ивановского сельсовета <адрес> имеются еще иные собственники земельных долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, но выделить свои земельные доли они тоже не могут. Площадь исходного земельного участка не позволяет Администрации Ивановского сельсовета, также как и остальным участникам долевой собственности, осуществить свое право на выдел земельных долей в полном объеме.

На обращение Администрации в Управление <адрес> по итогам заседания рабочей группы принято решение о приведении в соответствие площадей земельных участков с кадастровыми номерами №, № с учетом выделенных земельных участков, права на которые зарегистрированы. А в целях осуществления выдела земельных участков в счет земельных долей в полном объеме, рекомендовано обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением в порядке искового производства для объединения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, в том числе сведений об их площади и об их правах.

Представитель истца - администрации Ивановского сельсовета <адрес> ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить, ссылаясь на то, что на момент регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в 2016 году площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 5957600 кв.м., в дальнейшем начались массовые выделы земельных участков и собственники зачастую с целью оформления своих участков заказывали выписки из ЕГРН именно на земельный участок № и оформляли свои доли на этом участке, считая, что именно он является коллективной долевой собственностью ЗАО «Прогресс», а не №, при этом из участка с номером № должны были выделяться невостребованные земельные доли. В последствии при выделе своей земельной доли в праве общей долевой собственности в размере 122,17 га на земельном участке с кадастровым номером № из земель сельхозназначения, оказалось, что земли недостаточно и площадь земельного участка на сегодняшний момент составляет 94,22 га, в связи с чем необходимо объединить земельные участки с кадастровыми номерами № и №, а это возможно не иначе, как только по решению суда.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО7, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, извещались надлежащим образом о слушании дела, ответчик и заинтересованное лицо ФИО6 согласно телефонного сообщения ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик ФИО19 о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседании не заявлял, судебная корреспонденция на имя ответчиков ФИО5, ФИО7, ФИО22, ответчика и третьего лица ФИО23, ответчика и третьего лица ФИО24, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ответчика и третьего лица ФИО11, вернулись с отметкой «По истечению срока хранения».

Третьи лица ФИО25, ФИО26, ФИО27 согласно телефонного сообщения ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, третье лицо ФИО27 извещён о слушании дела, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял. Третьи лица ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 извещались о слушании дела надлежащим образом, судебная корреспонденция на их имя вернулись с отметкой «По истечению срока хранения». При возвращении отделением почтовой связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения» неявка лица в суд признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, своевременно извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Выслушав представителя истца ФИО18, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации при объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с указом Президента Российской федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации» и принятыми в его продолжении и развитии постановлениями Правительства российской Федерации от 29.12.1991 года г. № 86 «О порядке реорганизации совхозов и колхозов», от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» осуществлялась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан.

На территории Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области (ранее - Чермошнянский сельсовет) было образовано и осуществляло свою деятельность сельскохозяйственное предприятие - смешанное товарищество «Прогресс», которое вело свою деятельность на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в коллективно-долевой собственности граждан.

ДД.ММ.ГГГГ в кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 37200003 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Чермошнянский сельсовет, как земельный участок коллективной долевой собственности ЗАО «Прогресс». В дальнейшем из земельного участка были осуществлены выделы в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. С учетом выделенных земельных участков, права на которые зарегистрированы, площадь земельного участка с кадастровым номером 46:22:000000:32, согласно Выписки из ЕГРН от 18.08.2023г., составляет 6060745 кв.м.

16.11.2006г. в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Чермошнянский сельсовет, как о земельном участке, в состав которого вошли невостребованные земельные доли. ЗАО «Прогресс». В дальнейшем из земельного участка были осуществлены выделы в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. С учетом выделенных земельных участков, права на которые зарегистрированы, площадь земельного участка с кадастровым номером №, согласно Выписки из ЕГРН от 18.08.2023г., составляет 749300 кв.м.

Несмотря на вышеизложенное, членам смешанного товарищества «Прогресс», имеющими право на бесплатный пай, земельные доли выделялись на земельных участках сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: № и №:141, в размере 6,43 га каждая, в то время как должны были выделяться земельные доли из земельного участка с кадастровым номером 46:22:000000:32, а из земельного участка с кадастровым номером № должны были выделяться невостребованные земельные доли.

В ходе мероприятий, проводимых по землеустройству территорий СХА «Прогресс» на основании Постановления Правительства РФ от 07.06.2002г. № 396 «Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства» (период действия с 27.06.2002г. по 29.06.2009г.), было определено и утверждено участниками долевой собственности СХА «Прогресс», что:

Площадь невостребованных земельных долей земельного участка с кадастровым номером № составила 1675,29 га, земельные доли, выделяемые в аренду ЗАО «Прогресс», составили 2044,74 га;

Площадь невостребованных земельных долей земельного участка с кадастровым номером № составила 1161,52 га, земельные доли выделяемые в аренду ЗАО «Прогресс», составили 96,45 га.

В связи с тем, что в период с 2012-2016 гг., собственники заказывали выписки из ЕГРН именно на земельный участок № и оформляли свои доли из земельного участка №, а не №, на сегодняшний день площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 74 9300 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 6060745 кв.м.

На основании решения Солнцевского районного суда Курской области от 26.04.2016 года за Ивановским сельсоветом <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 122,17 га на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. На момент регистрации площадь земельного участка согласно свидетельства о государственной регистрации права составляла 5957600кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. С целью выделения указанного земельного участка, по заказу истца кадастровым инженером ООО «Геоплан» ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен проект межевания земельного участка, площадью 1221700 кв.м, с кадастровым номером №, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, Ивановский сельсовет. Однако по результатам рассмотрения заявления с приложенным межевым планом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Обоянский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес>)) ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, поскольку размер образуемого земельного участка не соответствует площади земельного участка из которого он выделяется. Согласно данным ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 94,22 га, в то время как заявление Администрации было подано на государственную регистрацию права с одновременной постановкой на кадастровый учет земельного участка площадью 122,17 га (как зарегистрировано в ЕГРН).

Площадь исходного земельного участка не позволяет Администрации Ивановского сельсовета, также как и остальным участникам долевой собственности, осуществить свое право на выдел земельных долей в полном объеме.

Как следует из ответа Управления Росреестра Курской области на обращение Администрации по итогам заседания рабочей группы принято решение о приведении в соответствие площадей земельных участков с кадастровыми номерами №, № с учетом выделенных земельных участков, права на которые зарегистрированы, для чего необходимо объединить указанные земельные участки, в то числе и сведений об их площади и об их правах не иначе, как по решению суда.

В рассматриваемом случае суд считает, что заявленный способ защиты соответствует целям восстановления нарушенных прав истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу положений п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области удовлетворить.

Объединить земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу (местоположение): Курская обл., р-н Солнцевский, с/с Ивановский, площадью 749300 кв.м.,    и №, расположенный по адресу (местоположение): Курская обл., р-н Солнцевский, с/с Ивановский, площадью 6060745 кв.м., путем снятия с кадастрового учета и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером    №    с одновременным включением его площади и переносом записей о зарегистрированных в ЕГРН правах из земельного участка с кадастровым номером № в земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 7 февраля 2024 г.

Судья:                     Н.С. Костюкова