Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7737/2023 ~ М-6339/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-7737/2023

50RS0031-01-2023-008683-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                     Васиной Д.К.

При помощнике судьи                                   Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Морозову Владислав Юрьевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ Администрации Одинцовского г.о. МО обратилось в суд к Морозову В.Ю. о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 695,8 кв.м., расположенное на первом и нулевом этаже нежилого производственно-торгового центра по адресу: АДРЕС

Право собственности на указанное нежилое помещение зарегистрировано 17.07.2019 г

Здание производственно-торгового центра с кадастровым номером №, располагается на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 773+/-кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для строительства производственно-торгового центра, по адресу: АДРЕС

В период с 20.01.2020 г. по 31.12.2022 г., ответчик пользуется частью земельного участка с кадастровым номером № в размере 389,78% от фактической занятой площади здания торгового центра (S=1 379,9 кв.м.), расположенного на указанном выше земельном участке, в отсутствие каких-либо зарегистрированных прав, плату за пользование участком не вносил.

В связи с изложенным, истец просит суд взыскать ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 20.02.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере 1 840 678,92 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.03.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере 209 943,92 руб., а всего взыскать сумму в размере 2 050 622,84 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо (далее ГК РФ), которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Судом было установлено, что в собственности Морозова В.Ю. находится нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 695,8 кв.м., расположенное на первом и нулевом этаже нежилого производственно-торгового центра по адресу: АДРЕС

Право собственности ответчика на указанное нежилое помещение зарегистрировано 17.07.2019 г.

Здание производственно-торгового центра с кадастровым номером №, располагается на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 773+/-кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для строительства производственно-торгового центра, по адресу: АДРЕС.

В период с 20.01.2020 г. по 31.12.2022 г., ответчик пользуется частью земельного участка с кадастровым номером № в размере 389,78% от фактической занятой площади здания торгового центра (S=1 379,9 кв.м.), расположенного на указанном выше земельном участке, в отсутствие каких-либо зарегистрированных прав, плату за пользование участком не вносил.

12.04.2023 г., истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая им оставлена без ответа.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 г. № 12790/13, в случае отсутствия заключенного договора аренды правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 65 Земельного кодекса РФ.

Согласно представленного расчета и на основании закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», закона Московской области от 05.11.2019 № 220/2019- ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2020 год», решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 20.12.2019 № 28/12, арендная плата с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года составляет:

Аб	Кд	Пкд	Км	S(площадь,кв.м)	Арендная плата в год (руб.)
69,80	4,2	3	1,56	773	534 769,80

На основании закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», закона Московской области от 12.11.2020 №221/2020-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2021 год», а так же закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», закона Московской области от 18.11.2021 № 236/2021-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2022 год», решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.12.2020 № 14/21, арендная плата с 01.01.2021 по 31.12.2022 года составляет:

Аб	Кд	Пкд	Км	S (площадь, кв.м)	Арендная плата за 2021, 2022 года (руб.)
69,80	6	2,5	1,6	733	1 305 909,14

В соответствии с вышеизложенным, размер платежей за пользование земельным участком за период с 20.01.2020 по 31.12.2022 составляет 1 840 678,92 руб.

Из этого следует, что ответчик с 20.01.2020 года по 31.12.2022 года пользовался земельным участком, однако плату за пользование земельным участком не вносил.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются пены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами честного самоуправления.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения Морозовым В.Ю. в связи с фактическим пользованием земельным участком площадью 733+/- кв. м, с кадастровым номером № за период с 20.01.2020 года по 31.12.2022 года, составляет 1 840 678,92 руб.

Расчёт судом проверен и признан верным.

Поскольку ответчик в период с 20.01.2020 года по 31.12.2022 года пользовался земельным участком без соответствующей оплаты, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 1 840 678,92 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для исчисления процентов более короткий срок.

На сумму удерживаемых денежных средств подлежат начислению проценты по дату исполнения ответчиком обязательств по возврату неосновательного обогащения.

Истцом произведен подсчет подлежащих взысканию с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.03.2020 г. по 31.12.2022 г., составляет 209 943,92 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, считает его арифметически верным, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.03.2020 г. по 31.12.2022 г., в размере 209 943,92 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Морозова Владислава Юрьевича (паспорт серии №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области (ИНН №) сумму неосновательного обогащения за фактическим пользованием земельным участком площадью 733+/- кв. м, с кадастровым номером № за период с 20.01.2020 года по 31.12.2022 года, в размере 1 840 678,92 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.03.2020 г. по 31.12.2022 г., в размере 209 943,92 руб., а всего 2 050 622,84 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 Д.К.Васина