Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1271/2023 ~ М-1458/2023 от 06.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 г. <адрес>

Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего – судьи Ужахова А.С., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

Исковое заявление ФИО2 мотивировано тем, что ему на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 06:02:0000006:421 общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: с.<адрес> (ныне <адрес>. На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ им указанный земельный участок был продан за 100 000 рублей ФИО3. В тексте договора было указано о полной оплате на момент подписания договора, однако фактически ответчик уплатил лишь 30 000 рублей, а оставшуюся сумму обязался уплатить позже. Впоследствии после его требования о погашении задолженности ФИО1 ему была дана расписка с указанием даты погашения долга, о которой они дополнительно условились – ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на его неоднократные требования, ответчиком свои обязательства по уплате долга не исполнены. В настоящее время на земельный участок наложен арест из-за долгов ответчика перед иными кредиторами, в связи с чем, расторгнуть договор во внесудебном порядке не представляется возможным. Более того, ответчиком зарегистрирован переход права собственности на свое имя в Управлении Росреестра по РИ. Просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 06:02:0000006:421 общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: с.<адрес> (ныне <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с погашением записи в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 06:02:0000006:421 общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: с.<адрес> (ныне <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска.

Надлежащим образом извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФрассмотрел дело при данной явке.

В соответствии со ст.39 ГПК РФответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, с учётом выясненных в судебном заседании действительных обстоятельств дела, поскольку признание ответчиком иска не находится в противоречии с законом и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суд находит требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка подлежащими удовлетворению как обоснованные материалами дела и признанные ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком исковых требований суд удовлетворяет иск без исследования и оценки доказательств по делу.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд, исследовав материалы дела, считает, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц не нарушает, а потому подлежит принятию, а иск удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 06:02:0000006:421 общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: с.<адрес> (ныне <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с погашением записи в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 06:02:0000006:421 общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: с.<адрес> (ныне <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Сунженский районный суд Республики Ингушетия.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Копия верна:

Судья Сунженского районного суда РИ А.С. Ужахов

Поступило	ДД.ММ.ГГГГ.
Принято к производству	ДД.ММ.ГГГГ.
Назначено	ДД.ММ.ГГГГ.
Начато рассмотрение	ДД.ММ.ГГГГ.
Рассмотрено	ДД.ММ.ГГГГ.
Срок рассмотрения	22 дня
Строка	2.148