Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-852/2023 ~ М-303/2023 от 13.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

при секретаре Козьминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО "МАЯК" к Администрации г. Назарово Красноярского края о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, законной неустойки (пени), судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МАЯК» обратилось с иском к Администрации г. Назарово Красноярского края о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.05.2019 по 30.06.2021 в размере 36957,36 руб.; законной неустойки (пени), начисленной по состоянию на 02.03.2023 в размере 12297,75 руб., а также законной неустойки (пени), начиная с 03.03.2023 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 36957,36 рублей, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки; расходов по оплате государственной пошлины в размере 1677,65 руб.

Требования мотивированы тем, что собственником <адрес> края являлась С, умершая ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде квартиры. Собственником квартиры является Администрация г. Назарово Красноярского края, в связи с тем, что имущество является выморочным. ООО «МАЯК» (ранее ООО «ЖИЛФОНД») на основании договора управления № № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление домом № <адрес> края. В связи с неуплатой за жилищно-коммунальные услуги по договору управления образовалась задолженность, которую просят взыскать.

В судебном заседание представитель истца не участвовала, о дне рассмотрения дела извещались судом, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, возражений относительно рассмотрения дела в заочном порядке не заявили.

Представитель ответчика администрации г. Назарово Красноярского края в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела уведомлены, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Суд, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Срок оплаты за коммунальные ресурсы согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ установлен до десятого числа, месяца следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При этом, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения настоящего дела:

- жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на дату смерти С, ДД.ММ.ГГГГ принадлежало С на праве собственности;

- Муниципальное образование г. Назарово Красноярского края приняли наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>, после смерти С, что подтверждается выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

- в жилом помещении по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ лиц состоящих на регистрационном учете не имеется;

- на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией <адрес> по адресу: <адрес> является ООО «МАЯК»;

- задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 30.06.2021 составляет 36957,36 руб., что подтверждается представленным расчетом;

Истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам, определением от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче судебного приказа было отказано. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ определение оставлено без изменений.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к Мировому судье с исковым заявлением о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, разъяснено право обратиться с иском по подсудности в Назаровский городской суд. Определение не обжаловалось.

В силу ст. 33 ГПК РФ, поскольку споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются, дело принято к рассмотрению Назаровским городским судом.

Квартира по адресу: <адрес>, перешла в собственность муниципального образования город Назарово, в связи с чем образовавшаяся задолженность за период с 01.05.2019 по 30.06.2021 подлежит взысканию.

Рассматривая требования о взыскании пени (неустойки) за период с 20.07.2019 по 02.03.2023 суд исходит из следующего.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Таким образом, неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством за весь период просрочки, исключая период действия моратория с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г.

Расчет истцом произведен с учетом данных требований, период моратория не включен в расчет, по этим основаниям заявленная неустойка в том числе на бедующее время подлежит взысканию с ответчика. Пеня за несвоевременную оплату услуг за период с 21.06.2019 по 02.03.2023, исключая период действия моратория с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., составляет 12297,75 рублей, что подтверждается представленным расчетом.

Сумма государственной пошлины в силу ст. 98 ГПК РФ, оплаченная истцом за предъявление иска в суд, подлежит взысканию с ответчика, в размере 1677 рублей 65 копеек, расходы подтверждены платежными поручениями.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Учитывая то, что при подаче вышеуказанного искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 1679,42 руб., что подтверждается платежными поручениями, в том числе с учетом зачтенной госпошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа на основании подпункта 13 пункта 1 статьи 333,20 НК РФ. Исходя из заявленной цены иска госпошлина должна была быть уплачена в размере 1677,65 руб. НК РФ не содержит оснований для возврата госпошлины при отмене судебного приказа, то есть возможен только ее зачет, таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату только по платежному документу № от ДД.ММ.ГГГГ оплаченному при подаче иска в размере 01 рубль 77 копеек.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «МАЯК» (ИНН №) к Администрации г. Назарово Красноярского края (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, законной неустойки (пени), судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Назарово Красноярского края в лице администрации г. Назарово Красноярского края в пользу ООО «МАЯК» задолженность по договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.05.2019 по 30.06.2021 в размере 36957 рублей 36 копеек, законную неустойку (пени) за период с 21.06.2019 по 02.03.2023 в размере 12297 рублей 75 копеек, оплаченную госпошлину 1677 рублей 65 копеек.

Взыскать с муниципального образования город Назарово Красноярского края в лице администрации г. Назарово Красноярского края в пользу ООО «МАЯК» законную неустойку (пени) начиная с 03.03.2023 по день фактической оплаты взысканного долга 36957 рублей 36 копеек, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга, за каждый день просрочки.

Обязать МИФНС России № 10 по Красноярскому краю возвратить ООО "МАЯК" уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ излишне уплаченную государственную пошлину в размере 01 рубль 77 копеек.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>