Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2023 ~ М-687/2023 от 07.08.2023

УИД-05RS0№-05

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 г. <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шихгереева Г.И.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, подписанное и поданное его представителем по доверенности ФИО8, к ФИО5 о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000022:108, принадлежащего ответчику, недействительным, и исключении из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка,

без участия сторон,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с указанным во вводной части настоящего решения иском, указав в его обоснование, что решением Табасаранского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1429 кв.м., в кадастровом квартале 05:17:000022, с координатами характерных точек: X – 96498,96; 96490,83; 96429,59; 96436,76; Y – 405033,22; 405052,09; 405025,09; 405025,87; 405005,15, расположенный в <адрес> Республики Дагестан.

Кадастровый учет земельного участка приостановлено в связи с тем, что обнаружено наложение, выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером 05:17:000022:108.

Согласно заключению кадастрового инженера - ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. при нанесении координат поворотных точек принадлежащего ему земельного участка на кадастровую карту было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером: 05:17:000022:108 принадлежащий ФИО5 являющийся ответчиком по настоящему иску, которым при проведении землеустроительных работ не было учтено фактическое местоположение земельных участков, вследствие чего его образование и постановка на кадастровый учет не может являться законной, так как кадастровые координаты указанного земельного участка не соответствуют фактическим.

Недостоверные сведения об описании местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером: 05:17:000022:108, внесены на основании межевого плана, подготовленный кадастровым инженером, который несет ответственность за достоверность сведений, содержащиеся в межевом плане.

Ошибочные сведения о кадастровых границах земельного участка ответчика в государственном кадастре недвижимости препятствует постановке на кадастровый учет и образовании принадлежащего ему земельного участка.

Спора о праве на земельные участки между сторонами нет. Кадастровым инженером допущены ошибки при описании границ на земельный участок с кадастровым номером: 05:17:000022:108, которое необходимо исправить путем исключения ошибочных координат из описания границ земельного участка с тем, чтобы каждый из них мог повторно внести в кадастровый учет правильные координаты описания границ своих земельных участков.

Истец ФИО4 на судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, направил заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 направила ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, также указав, что исковые требования признает, просит их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Росреестр по <адрес>, надлежаще извещенное о месте и времени судебного заседания, в назначенное время не обеспечило явку своего представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон и третьего лица. Определение об этом занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 т. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.4 ст.7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших впорядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).

Из материалов дела следует, что решением Табасаранского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследственного имущества в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома общей площадью 126,5 кв.м., 1967 года постройки, и земельного участка площадью 1429 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные в кадастровом квартале 05:17:000022, по адресу: РД, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 126,9 кв.м., этажность 2, 1967 года постройки, и земельный участок площадью 1429 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек: X – 96498,96; 96490,83; 96429,59; 96436,76; Y – 405033,22; 405052,09; 405025,09; 405025,87; 405005,15, расположенных в кадастровом квартале 05:17:000022, по адресу: РД, <адрес>».

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца выявлено наложение пересечения характерных точек координат с земельным участком с кадастровым номером 05:17:000022:108, в связи с чем, невозможно осуществить кадастровый учет земельного участка принадлежащего ФИО4 без устранения указанных препятствий.

Из схемы расположения земельного участка принадлежащего ФИО4 и земельного участка с кадастровым номером 05:17:000022:108, выявлено, что указанный земельный участок имеет частично наложение границ с земельным участком истца.

Судом установлено, что наложение границ землепользования истца с земельным участком ответчика не являются фактическим, то есть между указанными лицами спор о действительном расположении земельного участка с земельным участком не имеется, а спор связан с неверным определением кадастровых границ земельного участка, что препятствует истцу в постановке своего земельного участка на кадастровый учет.

Выявленную ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000022:108, возможно исправить путем исключения ошибочных координат из описания границ данных земельного участка с тем, чтобы стороны в последующем смогли повторно внести в кадастровый учет правильные координаты описания границ своих земельных участков.

В данном случае, такая реестровая ошибка нарушает интересы истца на закрепление своих прав на земельный участок, на его кадастровый учет с целью включения в гражданский оборот. Суд не меняет объем прав ответчика на его земельный участок, поскольку при его формировании не учитывались сведения о границах земельного участка истца.

Вследствие реестровой ошибки дальнейшее выполнение работ по кадастровому учету принадлежащего истцу земельного участка невозможно.

Исправление реестровой ошибки обусловлено объективной невозможностью ее исправления в административном заявительном порядке, при отсутствии спора о правах на земельный участок. Результатом такого спора является не исключение записи о праве ответчика на его земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости, а лишь исключение сведений о местоположении его границ. Права ответчика на его земельный участок истцом не оспаривались.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить полностью.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000022:108, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5

Исключить из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000022:108, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 300 (триста) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Г.И.Шихгереев