Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7482/2023 ~ М-7550/2023 от 21.07.2023

14RS0035-01-2023-010155-36

Дело № 2-7482/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск                                    13 сентября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Никифоровой Н.А. при секретаре Корякине В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Сарданы Николаевны к Христофоровой Надежде Никитичне, Васильевой Надежде Семеновне об освобождении имущества от ареста,

установил:

Смирнова СН. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указывая на то, что с 10.11.2009 является собственником квартиры с кадастровым номером ___. В рамках рассмотрения гражданского дела № 2-5619/2009 по иску Христофоровой Н.Н. к Васильевой Н.С. о взыскании денежных средств определением Якутского городского суда РС (Я) от 19.10.2009 судом приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на указанную квартиру. Между тем данный арест нарушает права истца и препятствует реализации правомочий распоряжения (пользования) имуществом, поскольку арест был наложен на квартиру, не принадлежавшую Васильевой Н.С. Просила устранить препятствия в распоряжении (пользовании) квартирой с кадастровым номером ___, путем освобождения ее от наложенного судом ареста.

Истец Смирнова С.Н. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя Кононова Н.Н., который требования поддержал, не возразил против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Христофорова Н.Н., Васильева Н.С., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств или возражений не направили, об отложении судебного заседания не просили. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого. Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ" порядке на сайте Якутского городского суда Республики Саха (Якутия). Принимая во внимание, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, с учетом мнения истца, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Смирнова С.Н. является собственником квартиры с кадастровым номером ___ расположенной по адресу: ___. Дата регистрации права собственности в регистрационном органе 10.11.2009. Право собственности возникло на основании договора участия в долевом строительстве от 25.06.2008, заключенного между истцом и ОАО РИА, акта приема-передачи квартиры.

Определением Якутского городского суда РС (Я) от 19.10.2009 на квартиру, расположенную по адресу: г. ___ наложен арест в рамках обеспечительных мер при рассмотрении гражданского дела № 2-5619/2009 по иску Христофоровой Н.Н. к Васильевой Н.С. о взыскании денежных средств.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.08.2023 в отношении квартиры с кадастровым номером ___ установлено ограничение прав и обременение недвижимости в виде ареста, основание государственной регистрации обременения – определение судьи Федоровой Г.А., № 2-5619-09, выдан 19.10.2009, Якутский городской суд РС (Я).

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

При наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество (п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

При обращении с иском об освобождении имущества от ареста, истец в силу ст. 56 ГПК РФ обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела видно, что договор участия в долевом строительстве между истцом и ОАО РИА был заключен 25.06.2008, акт приема-передачи квартиры с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ___ был подписан между сторонами 30.06.2009.

Государственная регистрация права собственности истца на квартиру с кадастровым номером 14:36:105043:870, расположенную по адресу: г. ___, произведена 10.11.2009.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент принятия Якутским городским судом РС (Я) обеспечительных мер в виде ареста на квартиру с кадастровым номером 14:36:105043:870, расположенную по адресу: г. ___ последняя находилась в праве собственности истца.

Ограничение, наложенное на имущество истца, нарушает его права как собственника данного имущества.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Освободить квартиру с кадастровым номером ___, от ареста, наложенного определением Якутского городского суда РС (Я) от 19.10.2009 в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-5619/2009 по иску Христофоровой Н.Н. к Васильевой Н.С. о взыскании денежных средств.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                       п/п                                    Н.А. Никифорова

копия верна

    Судья     Н.А. Никифорова

Решение изготовлено 14.09.2023