Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1684/2023 ~ М-775/2023 от 07.03.2023

56RS0009-01-2023-000934-91, 2-1684/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года     г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Светлакова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мир Плюс» к Бурлаковой В.Д., Бурлакову М.В., Бакаевой (Бурлаковой) Н.В., Бакаевой Я.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Мир Плюс" обратилось в суд с иском к Бурлаковой В.Д., Бурлакову М.В., Бакаевой (Бурлаковой) Н.В., Бакаевой Я.А., указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <...>. Вышеуказанный дом находится в управлении и обслуживании ООО «Мир Плюс». За ответчиками числится задолженность по оплате за содержание жилого помещения 193 522,43 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу указанные суммы, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 693 руб.

В последствии уточнило исковые требования, просило суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 158 971 руб., из которых 106 569,35 руб. - основной долг, 48 108,33 руб. – пеня, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 294 руб.

Протокольным определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Администрация города Оренбурга, АО "Система Город".

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Татаренков А.В..

Ответчики Бурлаковой В.Д., Бакаевой Я.А. в судебное заедание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Администрация города Оренбурга, АО "Система Город", Татаренков А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Администрация г. Оренбурга представила отзыв на иск, в котором указала что <...>, расположенная по адресу: <...>, является муниципальной собственностью и предоставлена по договору социального найма Бурлаковой В.Д., Бурлакову М.В., Бакаевой (Бурлаковой) Н.В., Бакаевой Я.А.

От третьего лица Татаренков А.В., являющегося финансовым управляющим Бурлаковой В.Д., поступил отзыв на иск, согласно которому определением Арбитражного суда Оренбургской области от <Дата обезличена> возбуждено дело о банкротстве, Бурлаковой В.Д. признана несостоятельной (банкротом), в отношении имущества должника введена процедура реализации имущества должника.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Фаркун С.А., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании поддержала уточные исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на то, что не проживание членов семьи нанимателя в муниципальной квартире не освобождает их от обязанности нести расходы на содержание жилья.

Ответчик Бакаева Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать, ссылаясь на то, что не проживает по данному адресу с Бакаевой Я.А. с 2016 года.

Ответчик Бакаев М.В. и его представитель Баранцева И.С., действующая по устному ходатайству, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требования, просили применить срок исковой давности. С расчетом исковых требований не согласны. В случае удовлетворения искового заявления, просили применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени до возможного минимума.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <...>, являются Бурлаковой В.Д., Бурлакову М.В., Бакаевой (Бурлаковой) Н.В., Бакаевой Я.А.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение». В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора (п. 1.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ), и у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Как у лица, проживающего в качестве члена семьи нанимателя, бывшего члена семьи нанимателя (статья 69 ЖК РФ), так и у лица, проживающего в квартире, принадлежащем иному лицу на праве собственности (ст. 31 ЖК РФ), имеется обязанность по оплате коммунальных услуг наряду с нанимателем и собственником (в случае с последним, если иное не предусмотрено соглашением).

Согласно части 4.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Статьей 692 ГК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплату, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14 ст. 155 ЖК РФ).    

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно договору управления <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>, занимается ООО «Мир Плюс».

Согласно копии лицевого счета <Номер обезличен>, задолженность по внесению платы на содержание жилого помещения – <...>, расположенной по адресу: <...>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составила 106 569,35, размер пени – 48 108,33 руб.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Судом установлено и ответчиками в судебном заседании не оспаривался факт предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальных услуг и пользования ими.

Доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества, в материалы дела не представлено.

Из расчета истца, имеющегося в материалах дела, следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилья за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составила 158 971 руб., из которых 106 569,35 руб. - основной долг, 48 108,33 руб. – пеня.

Проверив расчет, суд с ним соглашается, поскольку он выполнен арифметически верно, в соответствии с тарифами, утв. на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена>/, от <Дата обезличена>.

Контррасчета в судебное заседание сторона ответчика не предоставила.

Также за спорный период не представлены доказательства (квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг), которые могли бы повлиять на расчет суммы взыскания.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении к данному спору срока исковой давности и несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 196, пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ следует, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет"(п. 17).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что <Дата обезличена> мировым судьей судебного участка № 1 Дзержинского района г. Оренбурга был выдан судебный приказ о взыскании задолженности с Бурлакову М.В., Бурлаковой Н.В. и Бакаевой Я.А. солидарно за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № 1 Дзержинского района г. Оренбурга от <Дата обезличена>.

Учитывая, что истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, за указанный период выносился судебный приказ от <Дата обезличена>, который был отменен определением мирового судьи судебного участка №1 Дзержинского района г. Оренбурга от <Дата обезличена>, в суд настоящим иском ООО «Мир Плюс» обратилось <Дата обезличена>, учитывая трехгодичный срок исковой давности, период действия судебного приказа (5 месяцев 12 дней), период времени до <Дата обезличена> находится за пределами срока исковой давности.

Учитывая вышеизложенное, учитывая срок исковой давности приводит свой расчет, согласно которому:

2 847,77х2=5 695,54 руб.

2 884,19х32=92 294,08 руб.

5 695,54+92 294,08 руб.

Итого основной долг составляет 92 294,08 руб.

Таким образом, с Бурлаковой В.Д., Бурлакову М.В., Бакаевой (Бурлаковой) Н.В., Бакаевой Я.А. подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92 294,08 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая сумму и период задолженности, суд соглашается с доводами ответчиков, что взыскиваемая неустойка несоразмерна заявленным требованиям и размер пени в связи ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежит снижению до 32 090,29 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Мир Плюс» и взыскивает с Бурлаковой В.Д., Бурлакову М.В., Бакаевой (Бурлаковой) Н.В., Бакаевой Я.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилья в размере 92 294,08 руб. и пени 32 090,29 руб.

Доводы ответчиков о то, что они не проживают в жилом помещении, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не проживание в жилом помещении не освобождает членов семьи нанимателя от несения расходов на содержание жилья.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче в суд иска истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 4 294 руб.

Поскольку исковые требования ООО «Мир Плюс» судом были удовлетворены частично (84,10%), с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3611,25 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,279, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 92 294,08 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 32 090,29 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3611,25 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░    

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 05.07.2023 ░░░░.