Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2022 ~ М-492/2022 от 21.07.2022

31RS0021-01-2022-000659-16                                                                                   №2-522/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2022 года                                                                                              г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Волошиной Н.В.,

с участием представителя истца-ответчика Алексеева Д.Н. – Алексеева Н.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет,

в отсутствие истца-ответчика Алексеева Д.Н., его представителя - адвоката Ларионова А.Ю., ответчицы-истицы Алексеевой М.Н., ее представителей Алексеевой М.Г., адвоката Мартыновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Дмитрия Николаевича к Алексеевой Марии Николаевне о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок и по встречному иску Алексеевой Марии Николаевны к Алексееву Дмитрию Николаевичу о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Алексеева Д.Н. обратился в суд с иском, в котором указывает на то, что он и Алексеева М.Н. являются собственниками (по ? доле в праве у каждого) земельного участка площадью 1 785 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого <адрес> в <адрес>. Порядок пользования сторонами указанным земельным участком определен апелляционным определением Белгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Просит выделить ему в собственность земельный участок, обозначенный в представленном суду плане синим цветом, общей площадью 892,5 кв.м., координаты точек: 2К, 3К, 13, 12, 2К, прекратив право его долевой собственности на указанный земельный участок, поскольку соглашения с ответчицей по поводу раздела земельного участка в натуре достичь не представилось возможным.

    Алексеева М.Н., в свою очередь, обратилась со встречными исковыми требованиями к Алексееву Д.Н. и просит суд выделить ей земельный участок, площадью 892,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат между точками № указанных в таблице 6 заключения №-СО от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ингода», прекратив право ее долевой собственности на земельный участок площадью 1785 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец-ответчик Алексеев Д.Н. не явился, его интересы в судебном заседании представляет Алексеев Н.А., который поддержал заявленные Алексеевым Д.Н. исковые требования, согласившись с требованиями Алексеевой М.Н., поскольку фактически между сторонами уже сложился порядок пользования указанным земельным участком.

Ответчица-истица Алексеева М.Н., ее представитель Алексеева М.Г. в судебное заседание не явились, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на встречных исковых требованиях настаивает.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца-ответчика приходит к следующему.

Алексеев Д.Н. и Алексеева М.Н. являются собственниками (по ? доле в праве у каждого) земельного участка площадью 1 785 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями государственного кадастрового учета.

Порядок пользования сторонами указанным земельным участком определен апелляционным определением Белгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с вариантом № приложения № заключения №-СО от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ингода», имеющемся в материалах дела, и стороны с ним согласны.

В судебном заседании установлено, что Алексеев Д.Н. фактически пользуется частью земельного участка, обозначенного в представленном суду плане синим цветом, общей площадью 892,5 кв.м., в границах точек с координатами: №

В фактическом пользовании ответчицы-истицы Алексеевой М.Н. находится часть земельного участка, обозначенного на том же плане зеленым цветом, общей площадью 892,5 кв.м., в границах точек с координатами: №

Стороны просят выделить им указанные ими земельные участки, прекратив право их долевой собственности на исходный земельный участок площадью 1785 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В досудебном порядке стороны не смогли достичь соглашения о разделе земельного участка, в связи с чем последовало обращение в суд.

Согласно п. 1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

По смыслу п.2 ст.11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что выдел долей земельного участка сторон, площади выделяемых земельных участков не нарушают целевого назначения и разрешенного использования образуемых земельных участков, исходя из которых устанавливаются предельные минимальные и максимальные размеры выделяемых земельных участков (п.3 ст. 11.2 ЗК РФ); не наносится ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности (п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Статьей 12 главы 4 части III Правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа, утвержденных решением Совета депутатов Старооскольского городского округа Белгородской области от 25 февраля 2011 года №545 «Об утверждении правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа Белгородской области» установлен минимальный размер для земельных участков, образуемых в целях их предоставления на территории существующей застройки города - 800 кв. м.

Таким образом, выдел сторонам земельных участков площадью 892,5 кв.м. каждый, соответствует данному положению.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца-ответчика Алексеева Д.Н. и встречные требования ответчицы-истицы Алексеевой М.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1785+-14,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 892,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ 7 ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» №-░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 892,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» №-░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1785+-14,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ № ░░ ░░.░░.░░░░).

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░