Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2023 ~ М-33/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-69/2023

(УИД 55RS0011-01-2023-000034-91)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омская область        28 февраля 2023 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре судебного заседания Гущанской Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кармановой Ирины Ивановны, Карманова Евгения Геннадьевича, Кармановой Надежды Геннадьевны, Карманова Ивана Геннадьевича к Администрации Горьковского городского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Карманова И.И., Карманов Е.Г., Карманова Н.Г., Карманов И.Г. обратились в суд с иском к администрации Горьковского городского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> р.<адрес>, кадастровый №, площадью 600 кв.м. в порядке наследования.

В обоснование иска Карманова И.И., Карманов Е.Г., Карманова Н.Г., Карманов И.Г. указали, что проживают по указанному адресу с 1992 года. 14.12.1992 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, квартира, расположенная по адресу: по адресу: <адрес> р.<адрес>, была передана в собственность в порядке приватизации квартира ФИО6 и его семье. Кроме того, 01.04.1994 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО6 был передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: по адресу: <адрес> р.<адрес>. 03.04.2021 г ФИО6 умер. Земельный участок не был зарегистрирован в органах Росреестра. Ни оригинала, ни копии свидетельства на право собственности земельного участка у истцов не сохранилось. Ссылаясь на нормы ст.ст. 1, 11.2, 35, 36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 8, 271, 1152 ГК РФ, Карманова И.И., Карманов Е.Г., Карманова Н.Г., Карманов И.Г. просили признать за ними право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании истцы Карманова И.И., Карманов Е.Г., Карманова Н.Г. заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации Горьковского городского поселения Горьковского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения спора был уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении не возражал против рассмотрения иска в его отсутствие, а также против удовлетворения иска.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, не просили об отложении судебного заседания, в связи с чем, согласно ст. 167 ГПК РФ судья находит возможным рассмотреть заявленные требования по существу.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судья приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 05.03.1993 ФИО6 и членам его семьи Кармановой И.И., Карманову Е.Г., Кармановой Н.Г., Карманову И.Г. в собственность передана квартира по <адрес>, что удостоверено регистрационным удостоверением б/н Горьковским БТИ. Помимо того, истцами представлена Выписка из ЕГРН на земельный участок, расположенный по <адрес>, согласно которой ФИО6 является собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались. В то же время истцы пояснили, что им было отказано в оформлении права собственности на спорный земельный участок по наследству в виду того, что данный земельный участок не зарегистрирован в органах Росреестра.

В силу требований п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принадлежность ФИО6 и членам его семьи на праве собственности жилого помещения по <адрес> подтверждено регистрационным удостоверением от 05.03.1993.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть согласно ст. 218 ГК РФ приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Изъятие (включая выкуп, в том числе и принудительный) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям согласно ст. 23 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на 11.05.1992, производится по решению соответствующего Совета народных депутатов. Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также их фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании решения главы администрации Горьковского сельского Совета от 01.02.1994 ФИО6 было выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Администрацией Горьковского городского поселения Горьковского муниципального района Омской области выдана справка из похозяйственной книги от 11.03.2020, согласно которой, сведения о земельном участке, расположенном по <адрес> в похозяйственной книге отсутствуют.

Однако, судьей принимается во внимание, что Карманов Г.И., Карманова И.И., Карманов Е.Г., Карманова Н.Г., Карманов И.Г. вправе были приобрести спорный земельный участок в собственность на основании п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в виду расположения на земельном участке принадлежащего им на праве общей долевой собственности и жилого дома.

Из положений ст. 1181 ГК РФ с учетом разъяснений, приведенных в п.п. 81, 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком может возникнуть у наследника в случае перехода к нему права собственности на жилой дом или объект незавершенного строительства, находящийся на таком участке. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Поскольку Карманова И.И., Карманов Е.Г., Карманова Н.Г., Карманов И.Г. являются собственниками жилого помещения, а также в виду того, что истцы после смерти ФИО6 совершили юридически значимые действия по оформлению права собственности на квартиру и спорный земельный участок в соответствии с пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, исходя из изложенного, судья находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кармановой Ирины Ивановны, Карманова Евгения Геннадьевича, Кармановой Надежды Геннадьевны, Карманова Ивана Геннадьевича к Администрации Горьковского городского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Кармановой Ириной Ивановной, Кармановым Евгением Геннадьевичем, Кармановой Надеждой Геннадьевной, Кармановым Иваном Геннадьевичем право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, определив размер долей следующим образом: Кармановой И.И. - 2/5 доли, Карманову Е.Г. - 1/5 доли, Кармановой Н.Г. - 1/5 доли, Карманову И.Г. - 1/5 доли.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Председательствующий                        О.В. Блохин

В окончательной форме изготовлено 28.02.2023