Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2408/2023 ~ М-226/2023 от 12.01.2023

Дело № 2-2408/2023

УИД: 78RS0006-01-2023-000338-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года                                Санкт-Петербург

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Шамиевой Я.В.,

при секретаре Усс В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погореловой Елены Александровны к Белоусову Роману Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Погорелова Е.А. обратилась в суд с иском к Белоусову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован Белоусов Р.А., который был зарегистрирован предыдущим собственником. Ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей ответчик не производит, имущество не содержит. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств не представила, направила представителя.

Представитель истца Вакула А.К. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала. Пояснила, что истец вступила в наследство после умершего отца, является новым собственником, намерена жить в квартире, сделала в квартире ремонт.

Ответчик Белоусов Р.А. в судебное заседание явился, против заявленных требований возражал. Пояснил, что проживал в спорном помещении без регистрации с 2002 года. Зарегистрировался в 2009 году. Из квартиры ответчик съехал в 2018 году. В 2020 году умер отец - собственник квартиры. Квартира по наследству перешла сестре, от своей доли в наследстве ответчик отказался по договорённости с сестрой, чтобы потом было проще продать квартиру.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, приходит к следующему:

В соответствии ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Материалами дела установлено, что Погорелова Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права №-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца подтверждается выпиской из ЕГРН и материалами наследственного дела после умершего в 2020 году Белоусова А.Н.

Ответчик написал нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу истца.

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении с 08.09.2009 зарегистрирован брат собственника Белоусов Р.А.

Истцом представлены квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг, согласно которым задолженность отсутствует.

Как установлено материалами дела, истец является законным собственником квартиры, стороны членами одной семьи не являются, ответчик был вселен предыдущим собственником.

Довод ответчика о том, что он оплатил задолженность наследодателя Белоусова А.Н. по исполнительным производствам по взысканию с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не является основанием для признания за ответчиком права пользования жилым помещением.

Между тем у самого Белоусова А.Н. имеются долги по исполнительным производствам по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, о чем в материалы дела представлена распечатка с сайта ФССП.

Так же не является основанием для сохранения права пользования квартирой договоренности между истцом и ответчиком о продаже квартиры, в связи с чем ответчик не принял долю в праве общей долевой собственности на квартиру в наследство. Ответчик реализовал свое право на отказ от наследства, предусмотренный ст. 1157, ст. 1158 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Погореловой Е.А. к Белоусову Р.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

        На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, уплаченная ею при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Погореловой Елены Александровны к Белоусову Роману Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Белоусова Романа Александровича (№) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Белоусова Романа Александровича (№) в пользу Погореловой Елены Александровны (паспорт 4022     231286)

государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                 Шамиева Я.В.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2023 года.