Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2024 (2-1943/2023;) ~ М-1466/2023 от 30.10.2023

Дело № 2-217/2024 (2-1943/2023)

11RS0004-01-2023-002660-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Рокошевской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 05 марта 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Каневой И.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.С.С., Канева Е.Н., Костыч М.С. к Администрации МР «Печора» о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд к ответчику с иском о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания. В обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от **.**.** являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: **********. Согласно акту обследования жилого помещения от **.**.** жилое помещения признано непригодным для проживания, в комнатах и коридоре на стенах плесень, полы вздутые от влаги. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КУМС МР «Печора».

В судебном заседании истец Канева И.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К С.С., Костыч М.С., Канев Е.И., на исковых требованиях настаивали.

В судебном заседании представитель ответчика Сысуева Д.И.., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала в полном объеме.

Дело рассматривалось в отсутствие третьего лица - КУМС МР «Печора», извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено:

Жилое помещение, расположенное по адресу: ********** принадлежит на праве общей долевой собственности Каневой И.Е., Костыч М.С., Каневу Е.Н., К С.С. (по 1/4 доле в праве) на основании договора купли-продажи **********6 от **.**.**

Согласно акту обследования жилого помещения и заключению межведомственной комиссии №... от **.**.** выявлены основания для признания жилого помещения, расположенного по адресу: ********** непригодным для проживания.

На основании Распоряжения администрации муниципального района «Печора» №...-р от **.**.** жилое помещение, расположенное по адресу: ********** признано непригодным для проживания граждан (****).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 30 Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Из отзыва представителя ответчика следует, что Канева И.Е. составом семьи 3 человека, включая Канева Е.Н., К С.С., состоят в администрации МР «Печора» на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в соответствие с распоряжением администрации МР «Печора» №...-р от **.**.**. По состоянию на **.**.** Канева И.Н. значится в общей очереди под №....

Комитетом ежегодно проводится переучет граждан, состоящих на учете. Канева И.Н. в период с 2010 года по настоящее время ежегодный переучет граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не проходила.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ********** установленном порядке аварийным и подлежащим сносу не признавался. В муниципальную и республиканскую адресные программы «переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 гг. не включен. Актом межведомственной комиссии №... от **.**.** оснований для признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не выявлено, жилой дом является пригодным для проживания.

Согласно адресной справке Канева И.Е. зарегистрирована по адресу: ********** (с **.**.** по настоящее время), К С.С., **.**.** г.р. зарегистрирован по адресу: ********** (с **.**.** по настоящее время), Канев Е.Н., **.**.** г.р. зарегистрирована по адресу: ********** (с **.**.** по настоящее время), Костыч М.С. зарегистрирована по адресу: ********** (с **.**.** по настоящее время).

Из материалов дела следует, что на основании решения Печорского городского суда РК от **.**.** по делу №... по иску Каневой И.Е. к администрации муниципального района «Печора» о предоставлении жилого помещения на администрацию муниципального района «Печора» была возложена обязанность предоставить вне очереди Каневой И.Е. по договору социального найма на состав семьи три человека, включая К.С.С. и Костыч М.С., благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее 12 квадратных метров.

Постановлением администрации МР «Печора» №... от **.**.** Каневой И.Е. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: **********, общей площадью 17,5 кв.м. С Каневой И.Е. заключен договор социального найма №... от **.**.**

Согласно акту обследования жилого помещения и заключению межведомственной комиссии №... от **.**.** жилое помещение, расположенное по адресу: ********** 33, признано непригодным для проживания (****).

Из содержания искового заявления и пояснений истцов следует, что истцы Канева И.Е., Костыч М.С., К С.С. фактически проживают по адресу: **********, истец Канев Е.Н. проживает по адресу: **********, в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

С учетом того, что истцы являются собственниками непригодного для проживания жилого помещения, подлежат применению нормы статьи 32 Жилищного кодекса РФ, являющиеся специальными по отношению к нормам статьи 57 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, поскольку истцы являются собственниками жилого помещения в жилом доме, не признанного аварийным и подлежащим сносу, дом в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен, независимо от того, что истец и члены его семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, принимая во внимание положения ст. 32 ЖК РФ, оснований для удовлетворения заявленных требований о предоставлении истцу и членам его семьи жилого помещения по договору социального найма вне очереди, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., **.**.** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.03.2024 ░░░░