Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2021 ~ М-382/2021 от 22.04.2021

Дело № 2-519/2021

УИД 29RS0005-01-2021-000559-34

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2021 года             г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

при секретаре Колебакиной Е.А.,

с участием помощника прокурора города Архангельска Чарошниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Зыкиной В. С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее - администрация МО «Город Архангельск») обратилась в суд с вышеназванным иском к Зыкиной В.С., сославшись на то, что ответчику, являвшейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по соглашению об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ выплачено возмещение за указанную квартиру, а право собственности на данное помещение зарегистрировано за истцом. Между тем до настоящего времени ответчик не предприняла никаких действий для снятия с регистрационного учёта по прежнему месту жительства, тогда как фактически спорное жилое помещение освободила.

Истец Администрация МО «Город Архангельск» о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в суд представителя не направил, попросив рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Зыкина В.С. о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, от получения судебной корреспонденции уклонилась, в связи с чем почтовый конверт возвращён в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, ответчик Зыкина В.С. считается извещённой о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр» (далее - МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр») о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, попросив рассмотреть дело без участия своего представителя.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

Согласно частям 1 и 2 ст.30 ЖК РФ (ранее ст.127 Жилищного кодекса РСФСР) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ (ранее ст.53 Жилищного кодекса РСФСР) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>, являлась Зыкина В. С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> в <адрес> на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования «<адрес>» издано распоряжение № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение об изъятии, согласно которому Зыкина В.С. передаёт <адрес> в <адрес> в собственность Администрации МО «<адрес>», а истец, в свою очередь, принимает данную квартиру в собственность и предоставляет ответчику возмещение в размере 370 000 руб.

В соответствии с п.4 данного соглашения ответчик обязалась в течение 30 дней после получения денежных средств сняться с регистрационного учёта в спорном жилом помещении и передать ключи от освобождаемого помещения истцу (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение данного соглашения на лицевой счёт Зыкиной В.С. перечислены денежные средства в размере 370 000 руб. (л.д.10, 10об., 11).

Право собственности МО «<адрес>» на данное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

До настоящего времени, вопреки требованиям истца и при отсутствии соглашения о порядке пользования данной жилой площадью, ответчик Зыкина В.С. с регистрационного учёта не снимается и сохраняет на ней регистрацию по месту жительства (л.д.12).

Изложенные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в иске (л.д.5) и ответчиком в соответствии с правилами ст.ст.56, 57 ГПК РФ не оспорены.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд пришёл к выводу, что право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> у Зыкиной В.С. прекращено в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к другому собственнику.

В настоящее время регистрация ответчика в муниципальной квартире делает для МО «<адрес>» невозможным полноценную реализацию прав собственника данного жилого помещения.

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то она неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, как по месту своего жительства. При этом судебное решение об удовлетворении данного требования является основанием для снятия Зыкиной В.С. с регистрационного учёта в этом жилом помещении.

Таким образом, исходя из положений ст.304 ГК РФ, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, суд считает возможным освободить ответчика от несения судебных расходов, поскольку предъявление истцом иска не было обусловлено нарушением его прав ответчиком и её несогласием с предъявленным иском.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Администрации муниципального образования «<адрес>» к Зыкиной В. С. удовлетворить.

Признать Зыкину В. С., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Зыкиной В. С. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Исакогорского районного суда г.Архангельска об отказе в удовлетворении заявления об отмене настоящего решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путём подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Исакогорский районный суд г.Архангельска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      подпись       Е.С.Костылева