Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1267/2019 ~ М-699/2019 от 28.02.2019

Дело №2-1267/19

Решение

именем Российской Федерации

22 марта 2019 года                                          г. Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батраевой ФИО89 и других жильцов дома к ЖСК «Амин» о взыскании денежных средств за неисполнение договорных обязательств по договору долевого участия и признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ЖСК «Амин» (далее - Кооператив) о взыскании денежных средств за неисполнении договорных обязательств по договору долевого участия и признании права собственности на квартиры, указав, что в соответствии с договорами о долевом участии строительстве жилого дома истцы приобретают у ЖСК «Амин» по окончании строительства доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000091:6050 в виде жилых и не жилых помещений. Также указали, на то, что денежные средства в счет оплаты приобретаемых помещений уплачены в полном объеме, в связи с чем, их обязательства по договору были исполнены. На сегодняшний день многие из истцов заселились и проживают в приобретенных квартирах. Между тем, ответчик свои обязательства по договору не исполняет. Не смотря на то, что фактически многоквартирный дом завершен, ответчик по настоящее время не ввел объект в эксплуатацию и уклоняется от заключения с истцами договоров купли-продажи.

В связи с чем просят обязать ответчика передать необходимые правоустанавливающие документы истцам для регистрации права собственности в Управлении Росреестра <адрес>, а также признать право собственности за ФИО2 на нежилое помещение на первом этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 25 кв.м.; за ФИО3 на нежилое помещение на первом этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 40 кв.м.; за ФИО4 на жилую квартиру на 12-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО5 на жилую квартиру на 12-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м.; за ФИО6 на жилую квартиру на 12-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО7 на жилую квартиру на 12-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО8 на жилую квартиру на 11-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО9 на жилую квартиру на 11-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м.; за ФИО10 на жилую квартиру на 11-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО11 на жилую квартиру на 10-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО12 на жилую квартиру на 10-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м.; за ФИО13 на жилую квартиру на 10-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО14 на жилую квартиру на 10-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО15 на жилую квартиру на 9-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м.; за ФИО16 на жилую квартиру на 9-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО17 на жилую квартиру на 9-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО18 на жилую квартиру на 8-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО19 на жилую квартиру на 8-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО4 на жилую квартиру на 11-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО4 на жилую квартиру на 9-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО20 на жилую квартиру на 8-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м.; за ФИО21 на жилую квартиру на 8-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО22 на жилую квартиру на 7-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО15 на жилую квартиру на 7-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м.; за ФИО23 на жилую квартиру на 7-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО21 на жилую квартиру на 7-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО24 на жилую квартиру на 6-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО25 на жилую квартиру на 6-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м.; за ФИО26 на жилую квартиру на 6-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО26 на жилую квартиру на 6-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО27 на жилую квартиру на 5-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО28 на жилую квартиру на 5-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м.; за ФИО29 на жилую квартиру на 5-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО30 на жилую квартиру на 5-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО31 на жилую квартиру на 4-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО32 на жилую квартиру на 4-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м.; за ФИО33 на жилую квартиру на 4-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО34 на жилую квартиру на 4-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО1 на жилую квартиру на 3-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО36 на жилую квартиру на 3-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м.; за ФИО1 на жилую квартиру на 3-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО4 на жилую квартиру на 3-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО4 на жилую квартиру на 2-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО4 на жилую квартиру на 2-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м.; за ФИО1 на жилую квартиру на 2-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО4 на жилую квартиру на 2-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО37 на жилую квартиру на 1-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м.; за ФИО4 на жилую квартиру на 1-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 65 кв.м.; за ФИО38 на жилую квартиру на 1-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 80 кв.м.; за ФИО39 на жилую квартиру на 1-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 40 кв.м.; за ФИО11 на жилую квартиру на 11-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО4 на жилую квартиру на 12-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО40 на жилую квартиру на 12-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 81,1 кв.м.; за ФИО4 на жилую квартиру на 12-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 120,2 кв.м.; за ФИО41 на жилую квартиру на 12-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО42 на жилую квартиру на 11-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО75 на жилую квартиру на 11-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 81,1 кв.м.; за ФИО43 на жилую квартиру на 11-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 120,2 кв.м.; за ФИО44 на жилую квартиру на 10-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 47,1 кв.м.; за ФИО45 на жилую квартиру на 10-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО46 на жилую квартиру на 10-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 81,1 кв.м.; за ФИО47 на жилую квартиру на 10-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО48 на жилую квартиру на 9-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО49 на жилую квартиру на 9-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО15 на жилую квартиру на 9-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 81,1 кв.м.; за ФИО37 на жилую квартиру на 9-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО50 на жилую квартиру на 8-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО51 на жилую квартиру на 8-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО52 на жилую квартиру на 8-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 81,1 кв.м.; за ФИО53 на жилую квартиру на 8-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО41 на жилую квартиру на 7-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО55 на жилую квартиру на 7-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО56 на жилую квартиру на 7-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 81,1 кв.м.; за ФИО57 на жилую квартиру на 7-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО37 на жилую квартиру на 6-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО58 на жилую квартиру на 6-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО59 на жилую квартиру на 6-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 81,1 кв.м.; за ФИО60 на жилую квартиру на 6-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО61 на жилую квартиру на 5-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО62 на жилую квартиру на 5-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО63 на жилую квартиру на 5-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 85 кв.м.; за ФИО64 на жилую квартиру на 5-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО65 на жилую квартиру на 4-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО66 на жилую квартиру на 4-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО67 на жилую квартиру на 4-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 85 кв.м.; за ФИО68 на жилую квартиру на 4-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО4 на жилую квартиру на 3-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО4 на жилую квартиру на 3-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО69 на жилую квартиру на 3-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 81,1 кв.м.; за ФИО70 на жилую квартиру на 3-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО4 на жилую квартиру на 2-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м.; за ФИО4 на жилую квартиру на 2-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м.; за ФИО70 на жилую квартиру на 2-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 85 кв.м.; за ФИО70 на жилую квартиру на 2-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 125 кв.м.; за ФИО53 на жилую квартиру на 1-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 85 кв.м.; за ФИО4 на жилую квартиру на 1-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 65 кв.м.; за ФИО71 на жилую квартиру на 1-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 57 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

В ходе судебного заседания ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Остальные истцы, надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела своего представителя в суд не прислали, однако в иске просят рассмотреть данный иск без их участия.

В ходе судебного заседания председатель ЖСК «Амин» - ФИО76 признал иск в полном объеме. Кроме того, представил в суд, заявление, в котором признает исковые требования в полном объеме.

Выслушав явившиеся стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из исследованных судом, представленных стороной в материалы дела доказательств вытекает следующее.

В соответствии с ч.1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из представленных суду материалов дела видно, что в соответствии с договорами о долевом участии строительстве жилого дома истцы приобретают у ЖСК «Амин» по окончании строительства доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Амет-Хана Султана, 37-а, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000091:6050 в виде жилых и не жилых помещений.

Кроме того, судом установлено, что денежные средства в счет оплаты приобретаемых помещений истцами уплачены в полном объеме, в связи с чем, их обязательства по договору были исполнены.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по договору не исполняет. Не смотря на то, что фактически многоквартирный дом завершен, следовательно, ответчик по настоящее время не ввел объект в эксплуатацию и уклоняется от заключения с истцами договоров купли-продажи.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что истцами обязанность по своевременной и полной уплате паевых взносов была исполнена, что подтверждается представленными суду справками о внесённой сумме паевого взноса, выданными и подписанными председателем Кооператива.

Однако Кооператив свою обязанность по оформлению права собственности Пайщиков - истцов на помещения не исполняет, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом способы защиты определены в ст. 12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В соответствии со ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункты 3-5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № устанавливают, что: Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав); Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости; Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Пункт 2 вышеназванной статьи определяет, что при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно положениям ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, судом установлено, что из указанных выше положений норм действующего законодательства следует, что возникновение права собственности Истцов как участников жилищного строительства на помещения в многоквартирном доме связано с выполнением Сторонами типового Договора возложенных на них договором обязательств.

Однако поскольку ответчик не оформляет правоустанавливающие документы на помещения, в свою очередь, Истцы не могут реализовать свои полноценные права, как собственника помещения, гарантированные им действующим законодательством.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, возведенный многоквартирный жилой дом не является самовольной постройкой, поскольку у Застройщика имеется постановление Администрации <адрес>, имеется разрешение на строительство и положительное заключение. Назначение земельного участка также соответствует целевому назначению.

Согласно п.1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также требовании о назначении земельного участка.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствиями с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из статьи 3 ГПК РФ следует, что восстановлению подлежит нарушенное право, за защитой которого лицо обращается в суд.

Таким образом, судом установлено, что из представленных документов стороны своими действиями по заключению договоров выразили свое намерение на заключение сделок, направленных на продажу и приобретение квартир в многоквартирном доме, расположенном по указанному выше адресу.

Стороны достигли согласия по всем существенным условиям, оплата имущества и его передача произведены, что свидетельствует об исполнении сделок.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее – Закон), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрения судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести, либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору – с другой стороны.

Следовательно, заключая договоры, истцы имели намерения приобрести квартиры исключительно для личных семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие этого правоотношения между истцами и ответчиком должны регулироваться ФЗ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора.

В соответствии с п. 3 указанной выше статьи потребители по искам, связанным с нарушением их прав, а также уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей (его территориальные органы), а также иные федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие функции по контролю и надзору в области защиты прав потребителей и безопасности товаров (работ, услуг) (их территориальные органы), органы местного самоуправления, общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) по искам, предъявляемым в интересах потребителя, группы потребителей, неопределенного круга потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В связи с чем, суд признает обоснованными требования истцов о признании права собственности на вышеуказанные квартиры, следовательно, вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности за истцами на квартиры.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истцов, отраженные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными доказательствами.

Оценивая полученные доказательства истца, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истцов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и других жильцов дома к ЖСК «Амин» о взыскании денежных средств за неисполнение договорных обязательств по договору долевого участия и признании права собственности на квартиры, удовлетворить.

Обязать ответчика передать необходимые правоустанавливающие документы истцам для регистрации права собственности в Управлении Росреестра <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на нежилое помещение на первом этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 25 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО3 на нежилое помещение на первом этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 40 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО4 на жилую квартиру на 12-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО5 на жилую квартиру на 12-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО6 на жилую квартиру на 12-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО7 на жилую квартиру на 12-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО8 на жилую квартиру на 11-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО9 на жилую квартиру на 11-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО10 на жилую квартиру на 11-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО11 на жилую квартиру на 10-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО12 на жилую квартиру на 10-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО13 на жилую квартиру на 10-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО14 на жилую квартиру на 10-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО15 на жилую квартиру на 9-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО16 на жилую квартиру на 9-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО17 на жилую квартиру на 9-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО18 на жилую квартиру на 8-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО19 на жилую квартиру на 8-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО4 на жилую квартиру на 11-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО4 на жилую квартиру на 9-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО20 на жилую квартиру на 8-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО21 на жилую квартиру на 8-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО22 на жилую квартиру на 7-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО15 на жилую квартиру на 7-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО23 на жилую квартиру на 7-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО21 на жилую квартиру на 7-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО24 на жилую квартиру на 6-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО25 на жилую квартиру на 6-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО26 на жилую квартиру на 6-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО26 на жилую квартиру на 6-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО27 на жилую квартиру на 5-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО28 на жилую квартиру на 5-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО29 на жилую квартиру на 5-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО30 на жилую квартиру на 5-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО31 на жилую квартиру на 4-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО32 на жилую квартиру на 4-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО33 на жилую квартиру на 4-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО34 на жилую квартиру на 4-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО35 на жилую квартиру на 3-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО36 на жилую квартиру на 3-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО35 на жилую квартиру на 3-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО4 на жилую квартиру на 3-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО4 на жилую квартиру на 2-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО4 на жилую квартиру на 2-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО35 на жилую квартиру на 2-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО4 на жилую квартиру на 2-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО37 на жилую квартиру на 1-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 85 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО4 на жилую квартиру на 1-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 65 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО38 на жилую квартиру на 1-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 80 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО39 на жилую квартиру на 1-м. этаже, № (подъезд - 2), общей площадью 40 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО11 на жилую квартиру на 11-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО4 на жилую квартиру на 12-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО40 на жилую квартиру на 12-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 81,1 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО4 на жилую квартиру на 12-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 120,2 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО41 на жилую квартиру на 12-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО42 на жилую квартиру на 11-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО75 на жилую квартиру на 11-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 81,1 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО43 на жилую квартиру на 11-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 120,2 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО44 на жилую квартиру на 10-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 47,1 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО45 на жилую квартиру на 10-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО46 на жилую квартиру на 10-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 81,1 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО47 на жилую квартиру на 10-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО48 на жилую квартиру на 9-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО49 на жилую квартиру на 9-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО15 на жилую квартиру на 9-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 81,1 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО37 на жилую квартиру на 9-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО50 на жилую квартиру на 8-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО51 на жилую квартиру на 8-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО52 на жилую квартиру на 8-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 81,1 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО53 на жилую квартиру на 8-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО54 на жилую квартиру на 7-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО55 на жилую квартиру на 7-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО56 на жилую квартиру на 7-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 81,1 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО57 на жилую квартиру на 7-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО37 на жилую квартиру на 6-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО58 на жилую квартиру на 6-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО59 на жилую квартиру на 6-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 81,1 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО60 на жилую квартиру на 6-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО61 на жилую квартиру на 5-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО62 на жилую квартиру на 5-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО63 на жилую квартиру на 5-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 85 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО64 на жилую квартиру на 5-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО65 на жилую квартиру на 4-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО66 на жилую квартиру на 4-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО67 на жилую квартиру на 4-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 85 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО68 на жилую квартиру на 4-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО4 на жилую квартиру на 3-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО4 на жилую квартиру на 3-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО69 на жилую квартиру на 3-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 81,1 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО70 на жилую квартиру на 3-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО4 на жилую квартиру на 2-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО4 на жилую квартиру на 2-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО70 на жилую квартиру на 2-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 85 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО70 на жилую квартиру на 2-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 125 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО53 на жилую квартиру на 1-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 85 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО4 на жилую квартиру на 1-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 65 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Признать право собственности за ФИО71 на жилую квартиру на 1-м. этаже, № (подъезд - 1), общей площадью 57 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровыми номером №

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесение записи о праве собственности граждан в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья           М.Б. Онжолов