Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2024 ~ М-128/2024 от 21.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года                                                  с.Кырен

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Миткеевой Н.Ю., с участием истца Шенхорова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-191/2024 по иску Шенхорова Вячеслава Сергеевича к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 года,

У С Т А Н О В И Л:

Шенхоров В.С. обратился в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года, расположенными по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании Шенхорова В.С. с 2012 года находится земельный участок площадью 690 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> <адрес>. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается аэрофотоснимком за 2015 год, квитанциями об оплате за электроэнергию, кадастровым паспортом здания, договором аренды земельного участка. С целью реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III "О земле" истцу необходимо установить факт пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем установить данный факт невозможно в связи, с чем истец обратился в суд с заявлением. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

В судебном заседании истец Шенхоров В.С. настаивал на удовлетворении искового заявления, суду дал пояснения, аналогичные содержанию иска. Дополнительно пояснил, что жилой дом на участке построен в 2010 году. В 2012 году ФИО1, которая приходится матерью его супруги участок был предоставлен в аренду. С 2012 года Шенхоров с супругой и детьми проживают в доме постоянно.

Представитель ответчика МО «Тункинский район» Черепанов Р.Ж. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Считает, что факт владения и пользования земельным участком установлен, подтверждается имеющимися в деле документами и свидетельскими показаниями.

Представитель третьего лица - администрации МО СП «Кыренское» Абдрахманова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае Шенхоров В.С. обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из искового заявления следует, что в пользовании истца Шенхорова В.С. с 2012 года находится земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 689 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МО «<адрес>» в лице специалиста МКУ Управления «Казна муниципального имущества <адрес>» ФИО8 и ФИО1 был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата по условиям договора, за 1 год составляла 3 181 рубль 52 копейки. Подписан акт приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу <адрес> составлен технический паспорт.

Факт пользование земельным участком истцом до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается снимком с карты «Google Earth» из которого видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение. Дата съемки ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение исковых требований истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате за электроэнергию по адресу: <адрес>, в период с января по августа 2012 года.

Заместителем руководителя администрации МО «Тункинский район» Пахахиновым А.А. 01.03.2024 года вынесено постановление № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов и утверждении схемы расположения земельного участка», которым предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 690 кв.м. с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, территориальная зона – зона жилая (Ж), категория земель – земли населенных пунктов.

По ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что по адресу: <адрес> Шенхоров В.С. построил дом в 2010 году и по настоящее время проживает постоянно с семьей.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что Шенхоров В.С. по адресу: <адрес> в 2010 году построил дом, по настоящее время проживает в нем постоянно.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Шенхоровым В.С. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, Тункинского РБ до 31.12.2015 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Шенхорова В.С. об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шенхорова Вячеслава Сергеевича к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Установить факт пользования Шенхоровым Вячеславом Сергеевичем земельным участком площадью 690 кв.м. и жилым домом до 31.12.2015 года, расположенными по адресу: <адрес> согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2024 года.

Судья                                              А.А. Дандарова