Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2024 ~ М-212/2024 от 13.02.2024

дело №

03RS0№-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 августа 2024 г. <адрес>

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Иткуловой Я.А.,

при секретаре Гизатуллиной Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Якшегуловой ФИО11, Юсуповой ФИО12, Юзлекбаевой ФИО13, Низамутдиновой ФИО14 к Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Башкортостан, Управлению Росреестра по Республике Башкортостан, администрации сельского поселения Новокиешкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан об устранении кадастровой ошибки, признании сведений в ГКН о земельном участке недействительными, исключении сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с границами земельного участка, установлении местоположения жилого дома на земельном участке,

установил:

Якшегулова Я.И., Юсупова Ф.И., Юзлекбаева Р.И., Низамутдинова А.И. с последующим уточнением обратились в суд с иском к Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Башкортостан, Управлению Росреестра по Республике Башкортостан, администрации сельского поселения Новокиешкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан об устранении кадастровой ошибки, признании сведений в ГКН о земельном участке недействительными, исключении сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с границами земельного участка, установлении местоположения жилого дома на земельном участке.

В обоснование иска указано, что матери истцов Гайсиной ФИО15 принадлежали на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2561 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 73 кв.м, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, д.Новые Киешки, <адрес>. Гайсина ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти матери они обратились к нотариусу нотариального округа Кармаскалинский район РБ Аминеву Р.Р. Им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону 02 АА 401 1453 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ – Низамутдиновой А.И., свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ - Юсуповой Ф.И., свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ - Юзлекбаевой Р.И., свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ - Якшегуловой Я.И., согласно которым наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка, общей площадью 2561 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, с/с Кармаскалинский, д.Новые Киешки <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 73 кв.м.

После получения данных свидетельств о праве собственности, они зарегистрировали свои права на указанный жилой дом и земельный участок по ? доли в праве обшей долевой собственности.

Ранее, их мать зарегистрировала свое право на земельный участок с кадастровым номером: № на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Новокиешкинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ на основании лицевого счета №, похозяйственной книги №, стр.7ДД.ММ.ГГГГ год.

Земельный участок, которым они фактически пользуются и пользовалась всю жизнь их мать, имеет кадастровый номер участка - 02:31:071003:49 имеет площадь 2744 кв.м. Фактические границы нашего земельного участка имеют расхождение с границами содержащиеся в сведениях ЕГРН.

Так, при обмере и внесении в ГКН данных о земельном участке была допущена кадастровая ошибка. Администрация СП Новокиешкинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ выдала Выписку из похозяйственной книги, не удостоверившись в правильности кадастрового номера.

Истцы обращались в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с обращением об устранении кадастровой ошибки, на которое им был выдан ответ, согласно которому по данным кадастра недвижимости ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: РБ, <адрес> Матросова <адрес> учтены ДД.ММ.ГГГГ на основании перечня ранее учтенных ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №.

После постановки на государственный кадастровый учет изменения в сведения об адресе и о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № (далее участок №, участок №) не вносились.

Согласно кадастра недвижимости ЕГРН в пределах участка № расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (далее-Здание №), который имеет следующие учетные характеристики: вид объекта недвижимости - «Здание», назначение здания - «Жилое», наименование здания «Жилой дом» площадь - 73 кв.м., адрес: <адрес>, сведения о котором внесены ДД.ММ.ГГГГ как о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии со ст. 45 Закона № 221-ФЗ, в редакции, действовавшей на момент постановки на учет.

Согласно кадастру недвижимости ЕГРН в пределах участка № расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (далее - Здание №), который имеет следующие учетные характеристики: вид объекта недвижимости - «Здание», назначение здания - «Жилое», наименование здания - «Жилой дом» площадь - 45,5 кв.м, адрес: <адрес>, район Кармаскалинский, <адрес>, сведения о котором внесены ДД.ММ.ГГГГ как о ранее учтенном объекте недвижимости на основании документов, поступивших из органов технической инвентаризации.

По сведениям ЕГРН Здания №№, 236, расположенные на участках №№,49, соответственно, поставлены на государственный учет без сведений о местоположении в виде координат поворотных точек. В связи с чем определить фактическое расположение таких жилых домов в границах каких-либо земельных участков не представляется возможным.

Истцы отмечают, что первоначальная государственная регистрация права собственности Гайсиной ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на участок № осуществлена ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных на государственную регистрацию права заявления от ДД.ММ.ГГГГ №, представленного кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Выписка).

Первоначальная государственная регистрация права собственности Гайсиной Р.М. на Здание № осуществлена ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ №, представленных Выписки и технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (инв. №) выполненного ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ».

На ситуационном плане технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выполнена графика схожая конфигурацией участка №.

Управление не исключает наличие кадастровой ошибки в документах, на основании которых сведения об Участках №,50, Зданиях №№,236 внесены в ЕГРН, которая и воспроизведена в ЕГРН.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2744 кв. м, что не соответствует площади, закрепленной правоустанавливающими документами.

Поскольку наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений в отношении адреса и площади земельного участка с кадастровым номером: № и жилого дома с кадастровым номером № нарушает их права, истцы просят суд устранить выявленную кадастровую ошибку путем внесения уточненных сведений относительно адреса местоположения земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № в соответствии с ихо фактическим расположением, площадью.

В целях устранения ошибки в координатах характерных точек земельного участка, которые содержатся в государственной кадастре недвижимости, при наличии собственника соседнего земельного участка, необходимо было бы совместно со смежными землепользователями обратиться с заявлением об исправлении ошибки, однако собственников соседнего земельного участка нет, в связи с чем, реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.

Принадлежащий истцам земельный участок прочно связан с жилым домом, огорожен забором по периметру, фактические границы данного участка существуют более 15 лет.

Так как жилой дом с кадастровым номером № был ошибочно поставлен на кадастровый учет на земельный участок с кадастровым номером №, необходимо установить постановку на кадастровый учет жилого дома на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного, истцы просят суд установить наличие кадастровой ошибки в Государственном кадастре недвижимости в учете сведений о земельном участке с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № в части несоответствия фактического месторасположения земельного участка и жилого дома. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ принадлежащего Якшегуловой ФИО18, Юсуповой ФИО19, Юзлекбаевой ФИО20, Низамутдиновой ФИО21 по ? доле в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д.Новые Киешки, <адрес>, путем исключения из сведений ЕГРН координат характерных поворотных точек границ земельного участка. Признать сведения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером: № и жилого дома с кадастровым номером № недействительными и исключить из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № и жилого дома с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Установить местоположение жилого дома с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебное заседание истцы Якшегулова Я.И., Юсупова Ф.И., Юзлекбаева Р.И., Низамутдинова А.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики – ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по РБ, Управление Росреестра по РБ, администрация сельского поселения Новокиешкинский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В материалах дела имеется возражение на исковое заявление ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по РБ, в котором просят суд отказать в удовлетворении исковых требований, указав на то, что у них отсутствуют полномочия по внесению сведений в ЕГРН.

Также в материалах дела имеется заявление главы администрации сельского поселения Новокиешкинский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны, претензий не имеют.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Вместе с тем статья 36 Конституции РФ, гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности (часть 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3). Исходя из данных конституционных предписаний и требования статьи 55 (часть 3) Конституции РФ, а также учитывая необходимость обеспечения справедливого баланса между общественными интересами и правами частных лиц, законодатель вправе определить условия отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу подпункта 2 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дано понятие государственной регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Также в данном пункте закреплено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Основания для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок предусмотрены ч. 2 ст. 25.2 названного Федерального закона № 122-ФЗ (акт о предоставлении земельного участка, свидетельство о праве на земельный участок, выписка из похозяйственной книги в отношении участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок).

Обязательным приложением к вышеназванному документу является кадастровый план (кадастровый паспорт) соответствующего земельного участка.

Государственная регистрация права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 ст. 25.2 документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка. Аналогичная норма содержится в пункте 6.1 ст. 19 Федерального закона «О государственном земельном кадастре».

Судом установлено, что при жизни матери истцов Гайсиной ФИО22 принадлежали на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2561 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 73 кв.м, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, д.Новые Киешки, <адрес>.

Из свидетельства о смерти следует, что Гайсина ФИО23 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Истцы обратились к нотариусу нотариального округа <адрес> РБ Аминеву Р.Р. Им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону 02 АА 401 1453 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ – Низамутдиновой А.И., свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ - Юсуповой Ф.И., свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ - Юзлекбаевой Р.И., свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ - Якшегуловой Я.И., согласно которым наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка, общей площадью 2561 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, с/с Кармаскалинский, д.Новые Киешки <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 73 кв.м.

Впоследствии, истцы зарегистрировали свои права на указанный жилой дом и земельный участок по ? доли в праве обшей долевой собственности.

При жизни мать истцов - Гайсина Р.М. зарегистрировала свое право на земельный участок с кадастровым номером: № на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Новокиешкинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ на основании лицевого счета №, похозяйственной книги №, стр.7ДД.ММ.ГГГГ год.

Земельный участок, которым истцы фактически пользуются и пользовалась всю жизнь их мать, имеет кадастровый номер участка - № имеет площадь 2744 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН и другими материалами дела.

Истцы, обращаясь с иском в суд, полагают, что фактические границы земельного участка имеют расхождение с границами содержащиеся в сведениях ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2744 кв. м, что не соответствует площади, закрепленной правоустанавливающими документами. Считают, что при внесении в ГКН данных о земельных участках была допущена кадастровая (реестровая) ошибка.

Наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений отношении адреса и площади земельного участка с кадастровым номером: № и жилого дома с кадастровым номером № нарушает права истцов.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого дома с кадастровым номером №, из характеристик которого следует, что он расположен на вышеуказанном земельном участке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактические координаты определенны в соответствии с фактическим расположением забора.

Геоданные фактических границ земельного участка 02:31:071003:50

№	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
н1	614813,30	1390391,66	34° 15' 56"	36,54
н2	614843,50	1390412,24	124° 43' 42"	0,62
нЗ	614843,15	1390412,74	34° 43' 57"	4,65
н4	614846,97	1390415,40	123° 58' 38"	17,68
н5	614837,09	1390430,06	121° 30' 1"	4,53
н6	614834,73	1390433,92	117° 51' 2"	18,40
н7	614826,13	1390450,19	18° 50’ 56"	0,45
н8	614826,56	1390450,34	117° 59’ 6"	19,97
н9	614817,19	1390467,97	206° 58' 2"	14,56
н10	614804,20	1390461,37	201° 51' 50"	7,75
н11	614797,02	1390458,48	211° 42' 8"	19,71
н12	614780,24	1390448,12	214° 48' 34"	2,37
н13	614778,30	1390446,77	307° 15' 42"	1,69
н14	614779,32	1390445,43	302° 49' 37"	28,17
н15	614794,59	1390421,76	302° 25' 45"	11,21
н16	614800,60	1390412,30	278° 13' 55"	1,38
н17	614800,79	1390410,93	299° 54’ 49"	8,95
н18	614805,26	1390403,18	304° 55' 38"	14,05

Геоданные фактических границ земельного участка №

№	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
н1	614846,97	1390415,40	32° 49’ 16"	27,82
н2	614870,35	1390430,47	111° 30' 4"	75,07
нЗ	614842,84	1390500,32	202° 13' 2"	29,85
н4	614815,20	1390489,03	291° 25’ 16"	18,16
н5	614821,84	1390472,12	221° 44’ 56"	6,24
н6	614817,19	1390467,97	297° 59’ 6"	19,97
н7	614826,56	1390450,34	198° 50’ 56"	0,45
н8	614826,13	1390450,19	297° 51’ 2"	18,40
н9	614834,73	1390433,92	301° 30' 1"	4,53
н10	614837,09	1390430,06	303° 58’ 38"	17,68

Сведения об указанных земельных участках и их границах, сведениям, содержащимся в ГКН не соответствуют. Земельные участки перепутаны, адресные характеристики подлежат исправлению. Неверно привязан жилой дом к земельному участку. Координаты определены неверно.

Неверные сведения в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровом номером № возникли в результате реестровой ошибки.

Невозможно установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером №, так как они определены ошибочно. Координаты для внесения изменений приведены в таблице 3 и 5.

    Геоданные земельного участка № для внесения в ГКН

№	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
н1	614846,97	1390415,40	32° 49’ 16"	27,82
н2	614870,35	1390430,47	111° 17' 54"	75,09
н3	614843,07	1390500,44	110° 1' 8"	8,83
н4	614840,05	1390508,73	206° 24’ 55"	0,29
н5	614839,79	1390508,60	206° 16’ 38"	30,00
н6	614812,89	1390495,32	290° 13’ 26"	6,70
н7	614815,20	1390489,03	291° 25’ 16"	18,16
н8	614821,84	1390472,12	221° 44’ 56"	6,24
н9	614817,19	1390467,97	297° 59' 6"	19,97
н10	614826,56	1390450,34	198° 50’ 56"	0,45
н11	614826,13	1390450,19	297° 51’ 2"	18,40
н12	614834,73	1390433,92	301° 30' 1"	4,53
н13	614837,09	1390430,06	303° 58’ 38"	17,68

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Внесение сведений о характерных точках, согласно вышеприведенным таблицам, не нарушает требования действующего законодательства.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из положений статьи 60, пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Частью 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» основанием осуществления кадастрового учета является представленное заявление о кадастровом учете земельного участка и необходимые для осуществления такого учета документы, перечисленные в ч. 1 ст. 22 Закона.

Сведения о местоположении границ земельных участков вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании документов, представленных в орган кадастрового учета правообладателями земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ч.ч. 4, 5 ст. 28 указанного Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В части 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено понятие реестровой ошибки, каковой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Данная ошибка подлежит исправлению по правилам, предусмотренным ст. 61 Закона о регистрации.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

В силу положений статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Одновременно суд отмечает, что со стороны Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» нарушений прав истцов не установлено, в связи с чем, суд отказывает в части удовлетворения исковых требований истцов к Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала публично-правовой компании «Роскадастр» об установлении наличия кадастровой ошибки, ее исправлении, признании сведений в ГКН о земельном участке недействительными, установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с границами земельного участка, установлении местоположения дома на земельном участке.

Судом установлено, что действительно имеется кадастровая ошибка в ГКН в учете сведений о земельном участке с кадастровым номером № и жилом доме с кадастровым номером №; наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений в отношении адреса земельного участка и жилого дома нарушает права истцов, в связи с чем кадастровая ошибка подлежит исправлению путем внесения уточненных сведений относительно адреса местоположения земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № в соответствии с их фактическим расположением по координатам, определенным экспертом. Смежных землепользователей относительно данного земельного участка, права которых могли бы быть затронуты, судом не установлено.

        При таких обстоятельствах, суд считает требования Якшегуловой Я.И., Юсуповой Ф.И., Юзлекбаевой Р.И., Низамутдиновой А.И. подлежащими частичному удовлетворению.

Данное решение будет являться основанием для обращения в соответствующие органы для внесения изменений в сведения о границах и местоположении земельного участка и жилого дома.

Разрешая ходатайство директора ООО «Консалт» об оплате стоимости проведения экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на проведение экспертизы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истцов была назначена судебная землеустроительная экспертиза, расходы по оплате которой возложены на истцов в равных долях.

Стоимость проведенной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ составила 35 000 рублей, что следует из ходатайства директора ООО «Консалт» об оплате экспертизы.

В материалах дела имеется квитанция об оплате Юсуповой Ф.И. ДД.ММ.ГГГГ 10 000 рублей в счет оплаты экспертизы.

Таким образом, 1/3 часть стоимости экспертизы (из расчета 25 000 рублей) составляет 8334 рубля, которые подлежат взысканию с Якшегуловой Я.И., Юзлекбаевой Р.И., Низамутдиновой А.И.

При этом за Юсуповой Ф.И. остается право регрессного требования к Якшегуловой Я.И., Юзлекбаевой Р.И., Низамутдиновой А.И. о взыскании излишне уплаченных ею денежных средств в общем размере 1250 рублей.

При таких обстоятельствах, в пользу ООО «Консалт» подлежат взысканию денежные средства в счет оплаты проведенной экспертизы: с Якшегуловой Я.И., Юзлекбаевой Р.И., Низамутдиновой А.И. – по 8334 рубля с каждой.

Денежные средства в размере 10 000 рублей, внесенные Юсуповой Физалией Идрисовной в счет оплаты стоимости экспертизы, подлежат перечислению в указанном размере с депозита Управления Судебного Департамента в Республике Башкортостан по реквизитам экспертного учреждения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░░ ░░░25, ░░░░░░░░░░░ ░░░26, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░27 ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░28, ░░░░░░░░ ░░░29, ░░░░░░░░░░░ ░░░30, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░31 ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░.░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░:

№	X	Y	░░░░░░░░░░░░ ░░░░	░░░░░░░░░░
░1	614846,97	1390415,40	32° 49’ 16"	27,82
░2	614870,35	1390430,47	111° 17' 54"	75,09
░3	614843,07	1390500,44	110° 1' 8"	8,83
░4	614840,05	1390508,73	206° 24’ 55"	0,29
░5	614839,79	1390508,60	206° 16’ 38"	30,00
░6	614812,89	1390495,32	290° 13’ 26"	6,70
░7	614815,20	1390489,03	291° 25’ 16"	18,16
░8	614821,84	1390472,12	221° 44’ 56"	6,24
░9	614817,19	1390467,97	297° 59' 6"	19,97
░10	614826,56	1390450,34	198° 50’ 56"	0,45
░11	614826,13	1390450,19	297° 51’ 2"	18,40
░12	614834,73	1390433,92	301° 30' 1"	4,53
░13	614837,09	1390430,06	303° 58’ 38"	17,68

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░32, ░░░░░░░░ ░░░33, ░░░░░░░░░░░ ░░░34, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░35 ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░36, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░ 0278155409, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8334 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░37, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░ 0278155409, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8334 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░38, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░ 0278155409, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8334 ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░39 ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░ 0278155409, ░░░ 027601001, ░/░ 40№ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░/░ 30№, ░░░ 042202803, ░░░░ 1090280000898, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░