Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2024 (2-2661/2023;) ~ М-1818/2023 от 12.05.2023

УИД: 05RS0№-85

Гр.<адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 30 января 2024 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи – Магомедова Я.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании ФИО5 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр-кт А.Акушинского, Научный городок, <адрес> корпус «И», <адрес>, выселении из указанной квартиры, взыскании в пользу ФИО2 судебных расходов в сумме 300 рублей - госпошлины за подачу иска,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр-кт А.Акушинского, Научный городок, <адрес> корпус «И», <адрес>, выселении ее из указанной квартиры.

В обоснование исковых требований указано, что решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А15-4829/2020 ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО4, член СРО АУ «Лига».

Определением Арбитражного суда Республики Дагестан по делу № А15-4829/2020 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден порядок продажи имущества ФИО3, в том числе и по продаже квартиры площадью 61,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт А.Акушинского, Научный городок, <адрес> корпус «И», <адрес>, кадастровый № (далее – квартира). По результатам торгов ФИО2 признан победителем.

ДД.ММ.ГГГГ по итогам торгов между финансовым управляющим ФИО3 ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры. Право собственности на имя ФИО2 зарегистрировано 29.11.2022г. ДД.ММ.ГГГГ истец пытался попасть в квартиру, но обнаружил в квартире проживающих посторонних людей, которые отказались освобождать квартиру.

Истец обратился в ОП по <адрес> УМВД России по <адрес> с заявлением об установлении лиц, проживающих в квартире и получил рапорт ВРИО начальника ОП по <адрес> подполковника полиции ФИО8 о том, что в ходе проведенной проверки установлено, что в квартире проживает ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ранее не являлась собственником квартиры, на регистрационном учете в спорной квартире не состоит, ответчик не заключала соглашений о пользовании квартиры с бывшим собственником квартиры ФИО3, проживание ФИО5 в квартире нарушает права истца.

По мнению истца, проживающая в квартире ФИО5 не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку не является собственником квартиры и членом семьи собственника.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статей 288 и 292 ГК РФ, статей 30 и 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 05:40:000023:6339, общей площадью 61,4 кв.м., расположенная по адресу: РД, <адрес>, пр-кт А. Акушинского Научный Городок, 6 корп. «И», <адрес>.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Из рапорта Врио начальника ОП по <адрес> подполковника полиции ФИО8 следует, что в ходе проведенной проверки установлено, что в квартире проживает ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р..

ФИО5 не состоит в родственных отношениях с истцом. Проживание ответчика в жилом помещении лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

В силу пункта 3 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик, надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, какие-либо возражения на иск не представила.

Таким образом, право пользования квартирой у ответчика по существу и не возникало, однако, она в нарушение прав истца сохраняют за собой регистрацию в данном доме.

Устранение нарушений права истца возможно путем удовлетворения его требований, препятствий к которому суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198,198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт А.Акушинского, Научный городок, <адрес> корпус И <адрес>.

Выселить ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт А.Акушинского, Научный городок, <адрес> корпус И <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы за уплаченную им при подаче иска госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.ФИО8