Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2954/2022 ~ М-1765/2022 от 06.05.2022

Дело № 2-2954/2022

УИД: 23RS0042-01-2022-002959-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года                                                                         г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре К.К.,

с участием представителя истца К.О., действующей на основании доверенности,

старшего помощника прокурора г. Новороссийска – В.Н,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Е. к К.Д., С.С. о выселении, снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ф.Е. обратилась в суд с иском к К.Д., С.С. с иском о выселении, снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что она является собственником 4/5 доли <адрес> на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ> Свои требования мотивировала тем, что 1/5 доля в данной квартире в настоящий момент фактически никому не принадлежит, из выписки ЕГРН следует, что 1/5 доля принадлежит С.В., которая умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, умершая являлась родной матерью ответчика С.С. После смерти собственника на 1/5 доли в праве собственности на данную квартиру никто с <ДД.ММ.ГГГГ> в наследство до настоящего времени не вступил. Второй ответчик – К.Д. является родным братом истицы, и до <ДД.ММ.ГГГГ> 1/5 доля в указанной квартире принадлежала ему, <ДД.ММ.ГГГГ> он переоформил 1/5 долю на С.С., которая являлась его супругой, после чего С.С. переоформила 1/5 долю на свою мать С.В., которая умерла в <ДД.ММ.ГГГГ>. Считает, что ответчик С.С. умышленно не вступает в наследственные права на 1/5 долю в квартире на протяжении нескольких лет, чтоб не нести бремя содержания принадлежащей истцу квартиры и намеренно не оплачивать коммунальные платежи, долг по которым на сегодняшний день составляет более 500 000 рублей. В соответствие с этими обстоятельствами истец не может пользоваться своим имуществом, поскольку доступ в жилье ей полностью перекрыт. Ответчики проживают в данной квартире без каких-либо правоустанавливающих документов. Дверь они никому не открывают и на контакт не идут. Также ответчики пользуются коммунальными услугами незаконно, при отключении им электроэнергии осуществляют незаконную врезку. АО «НУК» не имеет технической возможности перекрыть доступ к трубам отопления и водоснабжения конкретно в этой квартире.

На основании всего вышеизложенного истица просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из спорной квартиры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К.О. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены по правилам статьи 113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.

Старший помощник прокурора г. Новороссийска В.Н, в судебном заседании полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Стороны, участвующие в деле, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьи 13, 123 Конституции РФ, статьи 12, 56 ГПК РФ закрепляют принципы равенства сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору и обязывают стороны самостоятельно доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписки из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ>, 4/5 доли <адрес> принадлежат истице – Ф.Е., 1/5 доля в <адрес> в <адрес> принадлежит С.В..

В соответствии с наследственным делом <№>, открытым Нотариусом Новороссийского нотариального округа О.Г,, в пользу ответчика С.С. было составлено завещание на все имущество, принадлежащее С.В. на момент смерти.

Таким образом, 1/5 доля на спорную квартиру также входила в наследственное имущество ответчика С.С.. Однако законные права на наследуемое имущество надлежащим образом оформлены не были.

Согласно справке о расчете задолженности, составленной АО «НУК», осуществляющей управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> составила 401 375, 72 руб., в том числе основной долг – 272 389, 27 руб., пени – 128 986, 45 руб.

Согласно справке ООО «ГРЦ» от <ДД.ММ.ГГГГ>, в спорной квартире по <адрес> зарегистрированы ответчики К.Д., С.С., также факт проживания там ответчиков подтвержден актами о проживании, подписанными соседями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Судом установлено, что в настоящее время какого-либо соглашения об условиях проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, ответчики членами семьи истца не являются, добровольно отказывается выехать из спорного жилого помещения.

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда об отсутствии соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия его с учета из указанного жилого помещения.

Проанализировав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, в силу требований ст.304 ГК РФ суд полагает возможным защитить право собственности истца Ф.Е. на жилое помещение по адресу: <адрес>, признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, поскольку каких-либо законных оснований для дальнейшего проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, соглашений между ними и истицей относительно пользования жилым помещением не достигнуто, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, требования собственника о выселении из жилого помещения ответчики в добровольном порядке не исполнили, жилое помещение не освободили, и истица, являясь собственником жилого помещения, обоснованно предъявила к ответчикам требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением, учитывая, что проживание ответчиков ущемляет права собственности истца как собственника жилого помещения, и, учитывая, что проживание в нем ответчиков препятствует истице в реализации прав собственника в отношении принадлежащего ей имущества, суд считает, что исковые требования Ф.Е. о выселении К.Д. и С.С. из спорного жилого помещения также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.Е. – удовлетворить.

Признать К.Д., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, и С.С., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОП (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять К.Д., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, С.С. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Выселить К.Д. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, С.С., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <№>, без предоставления другого жилого помещения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна

Судья                                                                          А.Ю. Прохоров