Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2030/2023 ~ М-1186/2023 от 11.05.2023

дело № 2-2030/2023

УИД 56RS0027-01-2023-002114-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург 14 августа 2023 года

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Петрушова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кособуцкой Л.С.,

с участием помощника прокурора Оренбургского района Зайцевой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирюхина Сергея Георгиевича к Иващенко Владимиру Семеновичу, Иващенко Максиму Владимировичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Кирюхин С.Г. обратился в суд с иском к Иващенко В.С., Иващенко М.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 25.04.2022 года истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>

В жилом доме зарегистрированы ответчики Иващенко В.С., Иващенко М.В.

Ответчики в жилом доме не проживают, не являются членами семьи истца, не сохранили право пользования домом, не несут бремя содержания в жилом помещении. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенно ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение им.

Кирюхин С.Г. просил суд признать Иващенко М.В. Иващенко В.С., утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В своем заключении помощник прокурора Оренбургского района Зайцева О.Р. полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, указав, что в связи с переходом к истцу права собственности на дом ответчики утратили право пользования жилым домом, поскольку собственниками и (или) членами семьи собственника спорного дома не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не достигнуто.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционных положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что Кирюхин С.Г. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного 25.04.2022 года с Иващенко Л.Ш.

В указанном жилом помещении с 28.05.2014 года зарегистрирован Иващенко М.В., что следует из адресной справки одела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 23.05.2023 года. Иващенко В.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Из пояснений истца следует, что ответчики в жилом доме не проживают, не являются членами семьи истца, не сохранили право пользования домом, не несут бремя содержания в жилом помещении.

Оценивая фактическую основу иска, суд установил, что в установленной законом форме проживание ответчиков Иващенко М.В. и Иващенко В.С. в жилом помещении не оформлялось, соглашение с истцом как собственником жилого дома о порядке владения и пользования жилым помещением не заключалось, ответчики не являются членами семьи истца, не несут бремя содержания в жилом помещении.

Учитывая, что Кирюхин С.Г. является собственником жилого помещения, при отсутствии правовых оснований для владения и пользования ответчиками Иващенко М.В., Иващенко В.С. жилым помещением, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░