Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-744/2023 ~ М-500/2023 от 21.04.2023

        УИД 50RS0014-01-2023-000647-61

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 г.                                         г. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.В.,

при секретаре Плыкиной С.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-744/2022 по иску ООО «УК «Светлый край» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Светлый край» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> коммунальных услуг за период с 01 марта 2019 г. по 01 февраля 2023 г. в сумме 78 923 рубля 58 копеек.

В обоснование требований представитель истца указала, что ООО «УК «Светлый край» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес> указанном доме. Также по данному адресу зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3 Собственник жилого помещения и зарегистрированные с ним лица обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчиками плата не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 марта 2019 г. по 01 февраля 2023 г. в сумме 78 923 рубля 58 копеек, которую представитель истца просил взыскать в судебном порядке, а также возместить судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представили протест против исковых требований ООО «УК «Светлый край».

Руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учётом мнения представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Третье лицо АО «Ивантеевская теплосеть», извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, представитель третьего лица просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заявленных требований не возажала.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ООО «УК «Светлый край» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения в виде <адрес>, расположенной в данном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО3 с 01 ноября 2016 г.

Определением мирового судьи 300 судебного участка Ивантеевского судебного района Московской области от 12 декабря 2022 г. отменен судебный приказ от 19 октября 2022 г. о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разъяснено право на предъявление исковых требований о взыскании задолженности в порядке искового производства.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как предусмотрено частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с пунктами 5,6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется. На основании вышеуказанной нормы отсутствие письменного договора между сторонами о предоставлении коммунальных услуг, не освобождает потребителей от уплаты за фактически потребленные коммунальные услуги.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правой связи, суд приходит к выводу о том, что на ответчике ФИО2, как на собственнике жилого помещения и на ответчике ФИО3, как на члене семьи собственника жилого помещения лежит обязанность по оплате отопления и горячего водоснабжения.

Согласно справке по начислению и оплате по лицевому счету № оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчики производят не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем за период с 01 марта 2019 г. по 01 февраля 2023 г. образовалась задолженность в размере 78 923 рубля 58 копеек.

Доказательств обратного, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ со стороны ответчиков не представлено.

При этом в силу норм действующего законодательства ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по оплате коммунальных услуг.

В связи с удовлетворением требований в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 568 рублей.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера расходов по оплате юридических услуг, подлежащих возмещению, суд учитывает категорию, сложность рассмотренного спора, фактический объём оказанных услуг, процессуальное поведение представителя истца. В связи с чем, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК «Светлый край» (ИНН 5016016485 ОГРН 1085038003544) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «УК «Светлый край» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 марта 2019 г. по 01 февраля 2023 г. в размере 78 923 рубля 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 568 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Председательствующий                            Е.В.Галкина

Мотивированное решение

изготовлено 20.07.2023