Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1371/2023 ~ М-80/2023 от 11.01.2023

Дело № (УИД24RS0№-19)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года <адрес>

Норильский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы племянники собственника - несовершеннолетний ФИО1 и ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества № НЖЭК-1/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> и ООО "НЖЭК", оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. С 01.03.2015г. истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией многоквартирного дома, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и являлся исполнителем коммунальных услуг. В соответствии с п. 4.5 Договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации. Истец исправно предоставляет жилищную и коммунальные услуги в соответствии с условиями договора, в то время как ответчик свои обязанности не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО "УК "Город" обратилось к мировому судьей судебного участка № в <адрес> за защитой нарушенного права. Определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы были отменены. Задолженность ФИО4 по оплате за предоставленные истцом коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 242 708 рублей 38 копеек, из которых задолженность по жилищной услуге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 63 698 рублей 75 копеек, по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 179 009 рублей 63 копейки.

За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере 229 769 рублей 20 копеек, из них пени за жилищную услугу - 65 301 рубль 29 копеек, пени за коммунальную услугу - 164 467 рублей 91 копейка.

Просит взыскать с ФИО4 в пользу ООО "УК "Город" задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 242 708 рублей 38 копеек, пени в размере 229 769 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 924 рубля 77 копеек, всего 480 402 рубля 35 копеек.

Истец ООО УК "Город" представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о чем представитель истца ФИО6 указала в исковом заявлении, также не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4, третье лицо ФИО8 Ал.К. и несовершеннолетний ФИО8 Ан.К. извещались о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, направленным по адресу регистрации по месту жительства. Судебные извещения возвращены в адрес суда без вручения адресатам за истечением сроков хранения в связи с неявкой в органы почтовой связи для получения заказного почтового отправления, что применительно к положениям ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать извещение ответчика и третьих лиц о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.

Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представил, в связи с чем суд рассматривает дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменения его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу п. 5 ч. 2 указанной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период рассматриваемых правоотношений, плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ, вступившим в силу в указанной части с ДД.ММ.ГГГГ, в состав платы за содержание жилого помещения, помимо платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включена плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.    

    В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении помимо собственника, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы его родственники - ФИО8 Ал.К. и ФИО8 Ан.К.

На основании договора № НЖЭК-1/2014 от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «НЖЭК» (изменившее наименование ДД.ММ.ГГГГ на ООО «УК «Город»), оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе и <адрес> в <адрес>.

Пунктами 5.1, 5.2 данного договора предусмотрено, что плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами администрации <адрес> для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма. При изменении размера платы для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма на основании нормативного акта администрации <адрес>, заключения дополнительного соглашения к настоящему договору не требуется. При расчетах за услуги по содержанию и ремонту общего имущества будет применяться новый размер платы с даты введения его в действие.

Плата вносится ежемесячно до пятнадцатого числа, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «УК «Город» является управляющей организацией, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги (п. 2.2 договора). Согласно п. 3.1.4 договора ООО «УК «Город» уполномочено принимать от собственников и нанимателей жилых помещений плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу, представленному не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с п. 3.1.4 данного договора истец принял на себя обязательство от своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг собственнику в объемах и с качеством, предусмотренным настоящим договором. В свою очередь собственники жилых помещений в силу п. 3.3.1 договора приняли на себя обязательства своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений.

Согласно п. 4.2 договора в случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами администрации <адрес> для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

В силу п. 4.3 Договора размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленными действующим законодательством РФ.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.

Как следует из представленных суду материалов, истцом принятые на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по предоставлению коммунальных услуг исполнены надлежаще, доказательств обратного, свидетельствующих, что истец не предоставлял ответчикам коммунальные услуги либо предоставлял их в ненадлежащем качестве, ответчиками суду не представлено, материалы дела таковых не содержат.

Из представленного истцом расчета задолженности также усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчик своевременно и в полном объеме плату за оказываемые коммунальные услуги не вносил, что привело к образованию задолженности по оплате жилищной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 698 рублей 75 копеек и по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 009 рублей 63 копейки.

Мировым судьей судебного участка № в <адрес>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №, по заявлению ООО «УК «Город» ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО4 и ФИО8 Ал.К. задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с декабря 2014 по апрель 2016 года в размере 101 619 рублей 17 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Город» солидарно с ФИО4 и ФИО8 Ал.К. была взыскана задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с мая 2016 по декабрь 2016 года в размере 50 331 рубль 58 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Город» солидарно с ФИО4 и ФИО8 Ал.К. была взыскана задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 38 611,76 рублей и пени 646,15 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Город» солидарно с ФИО4 и ФИО8 Ал.К. была взыскана задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с июля 2017 по декабрь 2017 гг. в размере 26 982,30 рублей и пени 386,86 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Город» солидарно с ФИО4 и ФИО8 Ал.К. была взыскана задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 26 982,30 рублей и пени 356,88 рублей.

Указанные судебные приказы отменены определениями мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года в связи с поступившими возражениями должника ФИО8 Ал.К.

Спорная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

При проверке представленных истцом расчетов задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает расчеты допустимым и достоверным доказательством.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком правильность расчетов истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги тарифов, не опровергнута, доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как и доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенных истцом расчетах задолженности, суду не представлено.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения часть 1 ст. 31 ЖК РФ относит проживающих совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей и родителей данного собственника, а также других родственников в случае их вселения собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи.

Суд также руководствуется правовой позицией, изложенной в п.п. 27, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которой сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). При этом собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

С учетом приведенных правовых норм суд находит подлежащей взысканию с ответчика ФИО4 в пользу истца задолженности по оплате жилищной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 698 рублей 75 копеек.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.

Из расчета задолженности по оплате коммунальных услуг следует, что начисление платы за услуги индивидуального потребления горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии и водоотведения за предъявленных ко взысканию период производилось исходя из нормативов потребления на 3-х зарегистрированных лиц.

Как усматривается из материалов гражданских дел мирового судьи судебного участка № в <адрес>, при обращении с заявлениями об отмене судебных приказов ФИО8 Ал.К. указывал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в местах лишения свободы. Данное обстоятельство подтверждается справкой об освобождении 0071572 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФКУ ОИУ-26/44 ФИО3 по <адрес>, согласно которой ФИО8 Ал.К., осужденный приговором Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, отбывал наказание в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 4 раздела 1 Приложения № к Правилам размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии, определяется как произведение количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, норматива потребления коммунальной услуги и тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Из приведенного нормативного регулирования следует, что размер платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению начисляется исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении, а не зарегистрированных в нем.

Суд отмечает, что после отмены судебных приказов истец не предъявляет требований о взыскании задолженности к ФИО8 Ал.К., тем самым соглашаясь, что он в жилом помещении не проживал.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что начисление платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в соответствии с нормами действующего законодательства при отсутствии индивидуальных приборов учета производится исходя из числа проживающих в жилом помещении лиц, а ФИО8 Ал.К. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., за который образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, находился в местах лишения свободы, в жилом помещении, за которым числится задолженность, не проживал, соответственно указанными коммунальными услугами не пользовался, основания начисления на него платы за указанные коммунальные услуги и взыскания её с собственника жилого помещения отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исключить из состава начисленной платы за коммунальные услуги плату за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению, начисленную на третье лицо ФИО8 Ал.К.

Всего, исходя из представленного истцом расчета, за услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 119 740,58 рублей (30 254,53 – водоотведение + 1182,98 – ГВС однокомпонентный + 24 935,40 – ХВС +21 007,66 – электроэнергия + 32173,20 – тепловая энергия + 5205,48 – ГВС теплоноситель + 426,87 – ГВС повышающий коэффициент + 2482,74 – ХВС повышающий коэффициент + 2061,72 – электроэнергия повышающий коэффициент).

Указанный размер платы начислен на 3-х человек, поэтому размер платы, причитающейся на одного человека, составляет 39 910,19 рублей (119 740,58 руб./3).

Таким образом, размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 139 099 рублей 44 копейки (179 009,63 руб. - 39 910,19 руб.)

    Общий размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 202 798 рублей 19 копеек (63 698,75 + 139 099,44).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает, что частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Согласно расчету, истцом заявлена ко взысканию пеня за просрочку внесения платежей за жилое помещение, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 65 301 рубль 29 копеек, из расчета правомерно исключен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с установленным Правительством РФ мораторием на начисление штрафных санкций за просрочку оплаты коммунальных услуг.

Проверив представленный истцом расчет пени, произведенный в соответствии с приведенными выше нормами закона, суд находит его верным.

С учетом уменьшения платы за коммунальные услуги судом произведен расчет пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 107122 рубля 25 копеек, согласно расчетам, представленным в таблицах:

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
мар.2015	3 850,95	3 850,95	16.04.2015	05.04.2020	1817	7,50 %	1/300	3 850,95 * 1817 * 1/300 * 7.5%	1 749,29 р.
апр.2015	4 190,66	4 190,66	16.05.2015	05.04.2020	1787	7,50 %	1/300	4 190,66 * 1787 * 1/300 * 7.5%	1 872,18 р.
май.2015	4 398,95	4 398,95	16.06.2015	05.04.2020	1756	7,50 %	1/300	4 398,95 * 1756 * 1/300 * 7.5%	1 931,14 р.
июн.2015	3 943,67	3 943,67	16.07.2015	05.04.2020	1726	7,50 %	1/300	3 943,67 * 1726 * 1/300 * 7.5%	1 701,69 р.
июл.2015	4 432,37	4 432,37	16.08.2015	05.04.2020	1695	7,50 %	1/300	4 432,37 * 1695 * 1/300 * 7.5%	1 878,22 р.
авг.2015	4 432,37	4 432,37	16.09.2015	05.04.2020	1664	7,50 %	1/300	4 432,37 * 1664 * 1/300 * 7.5%	1 843,87 р.
сен.2015	4 432,37	4 432,37	16.10.2015	05.04.2020	1634	7,50 %	1/300	4 432,37 * 1634 * 1/300 * 7.5%	1 810,62 р.
окт.2015	4 432,84	4 432,84	16.11.2015	05.04.2020	1603	7,50 %	1/300	4 432,84 * 1603 * 1/300 * 7.5%	1 776,46 р.
ноя.2015	2 277,96	2 277,96	16.12.2015	05.04.2020	1573	7,50 %	1/300	2 277,96 * 1573 * 1/300 * 7.5%	895,81 р.
дек.2015	2 610,25	2 610,25	16.01.2016	14.02.2016	30	7,50 %	0	2 610,25 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 610,25	15.02.2016	14.04.2016	60	7,50 %	1/300	2 610,25 * 60 * 1/300 * 7.5%	39,15 р.
2 610,25	15.04.2016	05.04.2020	1452	7,50 %	1/130	2 610,25 * 1452 * 1/130 * 7.5%	2 186,59 р.
янв.2016	3 917,57	3 917,57	16.02.2016	16.03.2016	30	7,50 %	0	3 917,57 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 917,57	17.03.2016	15.05.2016	60	7,50 %	1/300	3 917,57 * 60 * 1/300 * 7.5%	58,76 р.
3 917,57	16.05.2016	05.04.2020	1421	7,50 %	1/130	3 917,57 * 1421 * 1/130 * 7.5%	3 211,65 р.
фев.2016	3 467,08	3 467,08	16.03.2016	14.04.2016	30	7,50 %	0	3 467,08 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 467,08	15.04.2016	13.06.2016	60	7,50 %	1/300	3 467,08 * 60 * 1/300 * 7.5%	52,01 р.
3 467,08	14.06.2016	05.04.2020	1392	7,50 %	1/130	3 467,08 * 1392 * 1/130 * 7.5%	2 784,33 р.
мар.2016	3 287,39	3 287,39	16.04.2016	15.05.2016	30	7,50 %	0	3 287,39 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 287,39	16.05.2016	14.07.2016	60	7,50 %	1/300	3 287,39 * 60 * 1/300 * 7.5%	49,31 р.
3 287,39	15.07.2016	05.04.2020	1361	7,50 %	1/130	3 287,39 * 1361 * 1/130 * 7.5%	2 581,23 р.
апр.2016	3 282,41	3 282,41	16.05.2016	14.06.2016	30	7,50 %	0	3 282,41 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 282,41	15.06.2016	13.08.2016	60	7,50 %	1/300	3 282,41 * 60 * 1/300 * 7.5%	49,24 р.
3 282,41	14.08.2016	05.04.2020	1331	7,50 %	1/130	3 282,41 * 1331 * 1/130 * 7.5%	2 520,51 р.
май.2016	3 282,48	3 282,48	16.06.2016	15.07.2016	30	7,50 %	0	3 282,48 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 282,48	16.07.2016	13.09.2016	60	7,50 %	1/300	3 282,48 * 60 * 1/300 * 7.5%	49,24 р.
3 282,48	14.09.2016	05.04.2020	1300	7,50 %	1/130	3 282,48 * 1300 * 1/130 * 7.5%	2 461,86 р.
июн.2016	3 329,30	3 329,30	16.07.2016	14.08.2016	30	7,50 %	0	3 329,30 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 329,30	15.08.2016	13.10.2016	60	7,50 %	1/300	3 329,30 * 60 * 1/300 * 7.5%	49,94 р.
3 329,30	14.10.2016	05.04.2020	1270	7,50 %	1/130	3 329,30 * 1270 * 1/130 * 7.5%	2 439,35 р.
июл.2016	3 230,19	3 230,19	16.08.2016	14.09.2016	30	7,50 %	0	3 230,19 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 230,19	15.09.2016	13.11.2016	60	7,50 %	1/300	3 230,19 * 60 * 1/300 * 7.5%	48,45 р.
3 230,19	14.11.2016	05.04.2020	1239	7,50 %	1/130	3 230,19 * 1239 * 1/130 * 7.5%	2 308,96 р.
авг.2016	3 257,32	3 257,32	16.09.2016	15.10.2016	30	7,50 %	0	3 257,32 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 257,32	16.10.2016	14.12.2016	60	7,50 %	1/300	3 257,32 * 60 * 1/300 * 7.5%	48,86 р.
3 257,32	15.12.2016	05.04.2020	1208	7,50 %	1/130	3 257,32 * 1208 * 1/130 * 7.5%	2 270,10 р.
сен.2016	3 307,81	3 307,81	16.10.2016	14.11.2016	30	7,50 %	0	3 307,81 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 307,81	15.11.2016	13.01.2017	60	7,50 %	1/300	3 307,81 * 60 * 1/300 * 7.5%	49,62 р.
3 307,81	14.01.2017	05.04.2020	1178	7,50 %	1/130	3 307,81 * 1178 * 1/130 * 7.5%	2 248,04 р.
окт.2016	3 279,11	3 279,11	16.11.2016	15.12.2016	30	7,50 %	0	3 279,11 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 279,11	16.12.2016	13.02.2017	60	7,50 %	1/300	3 279,11 * 60 * 1/300 * 7.5%	49,19 р.
3 279,11	14.02.2017	05.04.2020	1147	7,50 %	1/130	3 279,11 * 1147 * 1/130 * 7.5%	2 169,89 р.
ноя.2016	3 219,07	3 219,07	16.12.2016	14.01.2017	30	7,50 %	0	3 219,07 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 219,07	15.01.2017	15.03.2017	60	7,50 %	1/300	3 219,07 * 60 * 1/300 * 7.5%	48,29 р.
3 219,07	16.03.2017	05.04.2020	1117	7,50 %	1/130	3 219,07 * 1117 * 1/130 * 7.5%	2 074,44 р.
дек.2016	3 219,12	3 219,12	16.01.2017	14.02.2017	30	7,50 %	0	3 219,12 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 219,12	15.02.2017	15.04.2017	60	7,50 %	1/300	3 219,12 * 60 * 1/300 * 7.5%	48,29 р.
3 219,12	16.04.2017	05.04.2020	1086	7,50 %	1/130	3 219,12 * 1086 * 1/130 * 7.5%	2 016,90 р.
янв.2017	3 269,42	3 269,42	16.02.2017	17.03.2017	30	7,50 %	0	3 269,42 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 269,42	18.03.2017	16.05.2017	60	7,50 %	1/300	3 269,42 * 60 * 1/300 * 7.5%	49,04 р.
3 269,42	17.05.2017	05.04.2020	1055	7,50 %	1/130	3 269,42 * 1055 * 1/130 * 7.5%	1 989,95 р.
фев.2017	3 269,42	3 269,42	16.03.2017	14.04.2017	30	7,50 %	0	3 269,42 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 269,42	15.04.2017	13.06.2017	60	7,50 %	1/300	3 269,42 * 60 * 1/300 * 7.5%	49,04 р.
3 269,42	14.06.2017	05.04.2020	1027	7,50 %	1/130	3 269,42 * 1027 * 1/130 * 7.5%	1 937,13 р.
мар.2017	3 269,42	3 269,42	16.04.2017	15.05.2017	30	7,50 %	0	3 269,42 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 269,42	16.05.2017	14.07.2017	60	7,50 %	1/300	3 269,42 * 60 * 1/300 * 7.5%	49,04 р.
3 269,42	15.07.2017	05.04.2020	996	7,50 %	1/130	3 269,42 * 996 * 1/130 * 7.5%	1 878,66 р.
апр.2017	3 269,42	3 269,42	16.05.2017	14.06.2017	30	7,50 %	0	3 269,42 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 269,42	15.06.2017	13.08.2017	60	7,50 %	1/300	3 269,42 * 60 * 1/300 * 7.5%	49,04 р.
3 269,42	14.08.2017	05.04.2020	966	7,50 %	1/130	3 269,42 * 966 * 1/130 * 7.5%	1 822,07 р.
май.2017	3 269,42	3 269,42	16.06.2017	15.07.2017	30	7,50 %	0	3 269,42 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 269,42	16.07.2017	13.09.2017	60	7,50 %	1/300	3 269,42 * 60 * 1/300 * 7.5%	49,04 р.
3 269,42	14.09.2017	05.04.2020	935	7,50 %	1/130	3 269,42 * 935 * 1/130 * 7.5%	1 763,60 р.
июн.2017	3 344,12	3 344,12	16.07.2017	14.08.2017	30	7,50 %	0	3 344,12 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 344,12	15.08.2017	13.10.2017	60	7,50 %	1/300	3 344,12 * 60 * 1/300 * 7.5%	50,16 р.
3 344,12	14.10.2017	05.04.2020	905	7,50 %	1/130	3 344,12 * 905 * 1/130 * 7.5%	1 746,02 р.
июл.2017	3 391,66	3 391,66	16.08.2017	14.09.2017	30	7,50 %	0	3 391,66 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 391,66	15.09.2017	13.11.2017	60	7,50 %	1/300	3 391,66 * 60 * 1/300 * 7.5%	50,87 р.
3 391,66	14.11.2017	05.04.2020	874	7,50 %	1/130	3 391,66 * 874 * 1/130 * 7.5%	1 710,18 р.
авг.2017	3 321,72	3 321,72	16.09.2017	15.10.2017	30	7,50 %	0	3 321,72 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 321,72	16.10.2017	14.12.2017	60	7,50 %	1/300	3 321,72 * 60 * 1/300 * 7.5%	49,83 р.
3 321,72	15.12.2017	05.04.2020	843	7,50 %	1/130	3 321,72 * 843 * 1/130 * 7.5%	1 615,51 р.
сен.2017	3 023,42	3 023,42	16.10.2017	14.11.2017	30	7,50 %	0	3 023,42 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 023,42	15.11.2017	13.01.2018	60	7,50 %	1/300	3 023,42 * 60 * 1/300 * 7.5%	45,35 р.
3 023,42	14.01.2018	05.04.2020	813	7,50 %	1/130	3 023,42 * 813 * 1/130 * 7.5%	1 418,10 р.
окт.2017	3 456,84	3 456,84	16.11.2017	15.12.2017	30	7,50 %	0	3 456,84 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 456,84	16.12.2017	13.02.2018	60	7,50 %	1/300	3 456,84 * 60 * 1/300 * 7.5%	51,85 р.
3 456,84	14.02.2018	05.04.2020	782	7,50 %	1/130	3 456,84 * 782 * 1/130 * 7.5%	1 559,57 р.
ноя.2017	3 391,66	3 391,66	16.12.2017	14.01.2018	30	7,50 %	0	3 391,66 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 391,66	15.01.2018	15.03.2018	60	7,50 %	1/300	3 391,66 * 60 * 1/300 * 7.5%	50,87 р.
3 391,66	16.03.2018	05.04.2020	752	7,50 %	1/130	3 391,66 * 752 * 1/130 * 7.5%	1 471,46 р.
дек.2017	3 391,66	3 391,66	16.01.2018	14.02.2018	30	7,50 %	0	3 391,66 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 391,66	15.02.2018	15.04.2018	60	7,50 %	1/300	3 391,66 * 60 * 1/300 * 7.5%	50,87 р.
3 391,66	16.04.2018	05.04.2020	721	7,50 %	1/130	3 391,66 * 721 * 1/130 * 7.5%	1 410,80 р.
янв.2018	3 391,66	3 391,66	16.02.2018	17.03.2018	30	7,50 %	0	3 391,66 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 391,66	18.03.2018	16.05.2018	60	7,50 %	1/300	3 391,66 * 60 * 1/300 * 7.5%	50,87 р.
3 391,66	17.05.2018	05.04.2020	690	7,50 %	1/130	3 391,66 * 690 * 1/130 * 7.5%	1 350,14 р.
фев.2018	3 391,66	3 391,66	16.03.2018	14.04.2018	30	7,50 %	0	3 391,66 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 391,66	15.04.2018	13.06.2018	60	7,50 %	1/300	3 391,66 * 60 * 1/300 * 7.5%	50,87 р.
3 391,66	14.06.2018	05.04.2020	662	7,50 %	1/130	3 391,66 * 662 * 1/130 * 7.5%	1 295,35 р.
мар.2018	3 391,66	3 391,66	16.04.2018	15.05.2018	30	7,50 %	0	3 391,66 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 391,66	16.05.2018	14.07.2018	60	7,50 %	1/300	3 391,66 * 60 * 1/300 * 7.5%	50,87 р.
3 391,66	15.07.2018	05.04.2020	631	7,50 %	1/130	3 391,66 * 631 * 1/130 * 7.5%	1 234,69 р.
апр.2018	3 391,66	3 391,66	16.05.2018	14.06.2018	30	7,50 %	0	3 391,66 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 391,66	15.06.2018	13.08.2018	60	7,50 %	1/300	3 391,66 * 60 * 1/300 * 7.5%	50,87 р.
3 391,66	14.08.2018	05.04.2020	601	7,50 %	1/130	3 391,66 * 601 * 1/130 * 7.5%	1 175,99 р.
май.2018	3 391,66	3 391,66	16.06.2018	15.07.2018	30	7,50 %	0	3 391,66 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 391,66	16.07.2018	13.09.2018	60	7,50 %	1/300	3 391,66 * 60 * 1/300 * 7.5%	50,87 р.
3 391,66	14.09.2018	05.04.2020	570	7,50 %	1/130	3 391,66 * 570 * 1/130 * 7.5%	1 115,33 р.
июн.2018	3 391,66	3 391,66	16.07.2018	14.08.2018	30	7,50 %	0	3 391,66 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 391,66	15.08.2018	13.10.2018	60	7,50 %	1/300	3 391,66 * 60 * 1/300 * 7.5%	50,87 р.
3 391,66	14.10.2018	05.04.2020	540	7,50 %	1/130	3 391,66 * 540 * 1/130 * 7.5%	1 056,63 р.
Сумма основного долга: 139 099,38 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 75 824,88 руб.

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
дек.2020	139 099,44	139 099,44	02.01.2021	31.01.2021	30	7,50 %	0	139 099,44 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
139 099,44	01.02.2021	01.04.2021	60	7,50 %	1/300	139 099,44 * 60 * 1/300 * 7.5%	2 086,49 р.
139 099,44	02.04.2021	31.03.2022	364	7,50 %	1/130	139 099,44 * 364 * 1/130 * 7.5%	29 210,88 р.
Сумма основного долга: 139 099,44 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 31 297,37 руб.

    Таким образом, общий размер пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 172 423 рубля 54 копейки.

Вместе с тем, согласно правовой позиции, выраженной в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время выступает средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

    При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд учитывает, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая компенсационную природу неустойки, соотношение размера заявленной истцом неустойки и размера основного долга, отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что расчётный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства и не отвечает требования разумности, а потому полагает необходимым применить правила ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер подлежащей взысканию с ФИО4 пени до 90 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При этом согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 22 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяются при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В связи с удовлетворением исковых требований понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению ответчиком без учета уменьшения размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований без учета снижения неустойки в пользу истца с ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 294 рубля (7924,77 руб. * 375221,73 руб./472477,58 руб.)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН 2457070804) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 798 рублей 19 копеек, пени в размере 90 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 6 294 рубля, всего 299 092 рубля 19 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» отказать.

    Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ