Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1046/2024 ~ M-327/2024 от 12.02.2024

УИД 22RS0069-01-2024-000777-91

Дело № 2-1046/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года                                      г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Энтус Ю.Н.,

при секретаре Штерцер Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной ФИО8 к Иванченко ФИО9, Карамышевой ФИО10 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

у с т а н о в и л:

Васина М.И. обратилась в суд с иском к Иванченко О.Б., Карамышевой В.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 05 декабря 2006 года, реестровый ..., удостоверенный нотариусом Барнаульского нотариального округа Алтайского края Ачкасовой Е.Ю., зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю 29 января 2007 года, прекратить обременение по договору пожизненного содержания с иждивением от 05 декабря 2006 года реестровый ... и право общей долевой собственности ответчиков на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ///.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что 05 декабря 2006 года совершен в нотариальной форме договор пожизненного содержания с иждивением (договор ренты), в соответствии с условиями которого, истец передала в собственность Иванченко О.Б., Карамышевой В.А. в равных долях каждой, принадлежащую ей на праве долевой собственности <данные изъяты> доли на ///. По соглашению сторон содержание с иждивением Васиной М.И. должно осуществляться в форме: покупка необходимых продуктов питания, обеспечение трехразовым питанием (ежедневное приготовление пищи), обеспечение одеждой по мере необходимости, приобретение медикаментов по мере необходимости в связи с болезнью, осуществление ухода по состоянию здоровья, оказание различных бытовых услуг, осуществляемые по мере необходимости, выполнение текущего ремонта квартиры не реже одного раза в 2 года, сохранение за истцом в бесплатном пожизненном пользовании вышеуказанного недвижимого имущества, оплату ритуальных услуг, в случае смерти истца. Согласно п. 7 договора общая стоимость пожизненного содержания с иждивением в месяц составляет не менее двукратного размера минимальной оплаты труда, установленного законодательством РФ. Общая стоимость пожизненного содержания с иждивением будет индексироваться в зависимости от увеличения минимального размера оплаты труда в установленном законом порядке. Принятые на себя обязательства по обеспечению пожизненного содержания с иждивением истца ответчик Иванченко О.Б. на протяжении нескольких лет не исполняет, в результате чего, истец лишена содержания с иждивением на которое рассчитывала при заключении договора. Обязательства по договору исполняет только Карамышева В.А., поскольку Иванченко О.Б. допущено существенное нарушение договора, истец вправе требовать расторжения договора. Истец направила ответчикам предложение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 05 декабря 2006 года, однако от ответчиков никаких ответов получено не было, в связи с чем, была вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Истец Васина М.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Семенихин Р.Е. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что после заключения договора ответчик Иванченко О.Б. уехала на постоянное место жительства в г. Москва, обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением от 05 декабря 2006 года не исполняет, денежные средства в счет установленного договором содержания не выплачивает. Содержание истца ответчиком Карамышевой В.А. является недостаточным.

Ответчик Карамышева В.А. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что на протяжении нескольких лет ответчик Иванченко О.Б. договор пожизненного содержания с иждивением от 05 декабря 2006 года не исполняет, самоустранилась, денежные средства на счет Васиной М.И. не переводила. Все обязанности по содержанию истца она взяла на себя, приобретает продукты питания, осуществляет уход за истцом. В последнее время здоровье истца ухудшилось, но у нее нет возможности перевезти ее к себе.

Ответчик Иванченко О.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Ачкасова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В силу ст. 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

В соответствии с ч.1,2 ст. 599 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Согласно ч. 1 ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу ч. 2 ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации, к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (часть 1).

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (часть 2).

В силу ст. 603 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 Гражданского кодекса Российской Федерации, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип свободы договора: граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

На основании ч.1,2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 05 декабря 2006 года между Васиной М.И. (получатель ренты) и Карамышевой В.А., Иванченко О.Б. (плательщики ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого, Васина М.И. бесплатно передает в собственность Карамышевой В.А. и Иванченко О.Б. в равных долях каждой <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру ..., находящуюся в ///.

Согласно п. 6. договора, по соглашению сторон содержание с иждивением Васиной М.И. будет осуществляться в форме: покупка необходимых продуктов питания; обеспечение трехразовым питанием (ежедневное приготовление пищи); обеспечение одеждой по мере необходимости; приобретение медикаментов по мере необходимости, осуществление ухода по состоянию здоровья; оказание различных бытовых услуг (еженедельная уборка жилого помещения, стирка белья, мытье окон) осуществляемые по мере необходимости; выполнение текущего ремонта квартиры не реже одного раза в два года; сохранение за ней в бесплатном пожизненном пользовании вышеуказанного недвижимого имущества.

Кроме этого Карамышева ФИО10 и Иванченко ФИО9 обязуются оплатить ритуальные услуги в случае смерти Васиной ФИО8.

Общую стоимость пожизненного содержания с иждивением в месяц стороны определяют в размере не менее двукратного размера минимальной оплаты труда, установленного законодательством Российской Федерации. Общая стоимость пожизненного содержания с иждивением в месяц будет индексироваться в зависимости от увеличения минимального размера оплаты труда в установленном законом порядке (п. 7 договора).

В силу п. 8 договора, по соглашению сторон предоставление содержания Васиной М.И. в указанной форме может быть заменено платежами, выплачиваемыми Карамышевой В.А. и Иванченко О.Б. по окончании каждого календарного месяца в сумме, установленной соглашением сторон.

На основании п. 11 договора, при существенном нарушении плательщиками ренты своих обязательств получатель ренты Васина М.И. вправе требовать возврата вышеуказанного недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. При этом, плательщики ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты Васиной М.И.

Договор удостоверен нотариусом Барнаульского нотариального округа Алтайского края Ачкасовой Е.Ю., зарегистрирован в реестре за .... Зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю 29 января 2007 года.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Васина М.И. направила в адрес Иванченко О.Б., Карамышевой В.А. требование о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в котором просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 05 декабря 2006 года, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств плательщиками ренты.

Истец Васина М.И., заявляя требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением 05 декабря 2006 года, указала, что ответчиком Иванченко О.Б. существенно нарушены условия договора, а именно она не обеспечивается питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью. Приготовление пищи, уборка квартиры, производятся ответчиком Карамышевой В.А.

При рассмотрении дела ответчиками не представлено допустимых, относимых, достаточных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении плательщиками ренты условий договора пожизненного содержания с иждивением от 05 декабря 2006 года в отношении Васиной М.И., предусматривающего её ежемесячное содержание, обеспечение питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, либо предоставления денежных средств в соответствии с п. 11 договора в сумме, установленной соглашением сторон.

При этом обязанность исполнения плательщиком ренты условий договора ренты не зависит от нуждаемости в этих услугах получателя ренты, в связи с самостоятельным их обеспечением.

Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что взятые на себя обязательства по предоставлению ежемесячного содержания истцу Васиной М.И. в размере и порядке, предусмотренных заключенным между ними 05 декабря 2006 года договором пожизненного содержания с иждивением, ответчики не исполняли, чем существенно нарушили договор, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением от 05 декабря 2006 года, заключенного между истцом и ответчиками.

При данных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 05 декабря 2006 года, заключенного между истцом и ответчиками, удостоверенного нотариусом Барнаульского нотариального округа Алтайского края Ачкасовой Е.Ю., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы 29 января 2007 года.

На основании п. 2 ст. 605 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 11 договора пожизненного содержания с иждивением от 05 декабря 2006 года при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. При этом, плательщики ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

При данных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о возврате в собственность истца Васиной М.И. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру ..., расположенную по адресу: ///, с прекращением ограничения (обременения) на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 05 декабря 2006 года и прекращении права собственности Карамышевой В.А. и Иванченко О.Б. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждой на жилое помещение - квартиру ..., расположенную по адресу: ///.

В ходе судебного разбирательства истцом не заявлялись требования о возмещении ответчиками понесенных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░8 (░░░░░░░ ...) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░░░ 2006 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░8 (░░░░░░░ ...) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░10 (░░░░░░░ ...), ░░░░░░░░░ ░░░9 (░░░░░░░ ... ...), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2007 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░10 (░░░░░░░ ...) ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ///, ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░░░ 2006 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 (░░░░░░░ ... ...) ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ///, ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░░░ 2006 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░8 (░░░░░░░ ... ...) ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ///.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░        ░.░. ░░░░░