Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2640/2022 ~ М-1588/2022 от 25.03.2022

Дело № 2-2640/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года                                                                                  г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы РД в составе:

председательствующего судьи Гаджиева Х.К.,

при секретаре Метревели Ц.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» г.Махачкалы к Гаджиеву Мураду Гаджиевичу о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» г. Махачкалы обратилось в суд с иском к Гаджиеву Мураду Гаджиевичу об освобождении жилого помещения <адрес>, и передать ключи от входной двери указанного помещения в МКУ «Управление ветхого аварийного жилья и улучшения жилищных условий» администрации г. Махачкалы, и снятии с регистрационного учета Гаджиева Мурада Гаджиевича зарегистрированного по адресу ул. Некрасова, 68, кв. 8.

В обоснование иска указано, что в целях реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «город Махачкала» на 2019-2024 годы», утвержденной постановлением администрации г. Махачкалы от 29 марта 2019 № 494, на основании постановления администрации г. Махачкалы «Об изъятии земельных участков и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд муниципального образования в внутригородским делением «город Махачкала», в связи с признанием расположенных на земельных участках многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» от 06.12.2019 № 1745, с истцом было заключено соглашение № Н68/8 от 09.12.2019 об изъятии жилых помещений, для муниципальных нужд путем предоставления возмещения. По которому жилое помещение <адрес> перешло в собственность администрации г. Махачкалы.

Согласно вышеуказанного соглашения ответчик был обязан освободить занимаемое жилое помещение в состоянии пригодном для проживания с сохранением всех конструктивных элементов. Однако ответчик продолжает незаконно проживать в указанном помещении и не исполняет требование № 51.18/02-510/22 от 08.02.2022 г. о снятии с регистрационного учета лиц, прописанных в изъятом помещении.

В судебное заседание МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий», будучи извещённое о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Ответчик Гаджиев М.Г., будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился, сведений об уважительности неявки не сообщил, в связи, с чем определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства согласно ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно заключения Межведомственной комиссии, назначенной Постановлением Администрации города Махачкалы № 1960 от 17.11.2014, многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановления Администрации город Махачкалы от 16.03.2015 № 1116 установлены сроки отселения физических лиц до 30.12.2017, срок сноса домов до 30.03.2018

В целях реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «город Махачкала» на 2019-2024 годы», утвержденной постановлением администрации г. Махачкалы от 29 марта 2019 г. № 494, на основании постановления администрации г. Махачкалы от 06.12.2019 № 1745 «Об изъятии земельных участков и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд муниципального образования в внутригородским делением «город Махачкала», в связи с признанием расположенных на земельных участках многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» с истцом было заключено соглашение № Н68/8 от 09.12.2019 об изъятии жилых помещений, для муниципальных нужд путем предоставления возмещения.

Согласно условиям данного соглашения, помещение <адрес> общей площадью 76,9 кв.м. принадлежащее истцу Гаджиеву М.Г. на праве собственности переходит в собственность администрации г. Махачкалы. Администрация города Махачкалы возмещает Гаджиеву М.Г. за недвижимое имущество, изымаемое для муниципальных нужд, сумму в размере 3 463 000 рублей, согласно рыночной стоимости объекта.

Возмещение за недвижимое имущество в размере 3 463 000 рублей переведено на счет Гаджиева М.Г., о чем свидетельствуют платежные поручения за №№ 132603, 132604 и 132605 от 20.12.2019 в размере 1 845 907.52 руб., 217 280.99 руб. и 1 399 811.49 рублей соответственно.

Согласно п. 8 Соглашения собственник обязуется освободить занимаемое жилое помещение в состоянии пригодном для проживания с сохранением всех конструктивных элементов в течении 6–ти месяцев с момента поступления денежных средств на лицевой счет Собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить это помещение (прекратить пользоваться им). Если он не освобождает его в срок, установленный собственником помещения, гражданин подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 статьей 32 ЖК РФ обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч. 6 указанной статьи возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. Указанного заявления от собственника не поступало, на основании чего дальнейшее проживание в изъятом помещении является незаконным, более того оно наносит вред муниципалитету в части пользования коммунальными услугами, оплата которых согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ возлагается на нового собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного Кодекса.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 7.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом судом установлено и материалами дела подтверждается, что Администрация города Махачкалы условия соглашения № Н68/8 от 09.12.2019 выполнила, что подтверждается платежными поручениями за №№ 132603, 132604 и 132605 от 20.12.2019 о проведении денежных средств на счет ответчика, однако вопреки условиям соглашения ответчик продолжает проживать в указанной квартире, а также не снят с регистрационного учета.

При изложенных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения, заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ «Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» г.Махачкалы, удовлетворить.

Обязать Гаджиева Мурада Гаджиевича освободить жилое помещение <адрес>, и передать ключи от входной двери указанного помещения в МКУ «Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» г.Махачкалы.

Снять с регистрационного учета Гаджиева Мурада Гаджиевича зарегистрированного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Махачкалы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий                                                                    Гаджиев Х.К.