Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2065/2020 ~ М-1521/2020 от 27.08.2020

Дело * *

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года.

Московский районный суд г. Н. Новгорода (г. Н.Новгород, Московское шоссе, 111) в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Заикиной А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярополова А. А. к Панфиловой Л. А., УФСГРК и К по *** о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ярополов А.А. обратился в суд с иском к Панфиловой Л.А., УФСГРК и К по *** о признании права собственности на долю земельного участка, указывая, что ему принадлежит 1/6 доля общей долевой собственности жилого дома, кадастровый *, общей площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: *** на основании договора дарения от ЧЧ*ММ*ГГ*, дата регистрации ЧЧ*ММ*ГГ*., *. Договора дарения от ЧЧ*ММ*ГГ*, дата регистрации ЧЧ*ММ*ГГ*, *. Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЧЧ*ММ*ГГ* *. Ответчику Панфиловой Л.А. принадлежит 1/2 доля общей долевой собственности жилого дома, кадастровый *, общей площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: *** на основании: Свидетельство о праве на наследство по закону от ЧЧ*ММ*ГГ* Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЧЧ*ММ*ГГ* * и 1/3 доля общей долевой собственности на выше указанный жилой дом на основании заочного решения Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ*, дело *. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, имеет кадастровый *, площадь 686 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, ***. Границы земельного участка установлены и соответствуют результатам межевания. Панфиловой Л.А. принадлежат 5/6 доли общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка на основании Заочного решения Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* Согласно выписки из архива Нижегородского отделения ЭГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» * от ЧЧ*ММ*ГГ* о зарегистрированных правах за жилой дом, расположенный по адресу: ***, город Н.Новгород, ***, первым правообладателем жилого дома была Саратовцева Д. Г., документы основания не указаны. После ее смерти на основании решения Исполкома * от ЧЧ*ММ*ГГ*, из-за утери документов основания, вступил в наследство на 1/2 долю жилого дома ее сын Саратовцев А. Т.. Согласно сообщения Государственного учреждения Центральный *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *, договора о выделении земельного участка на имя Саратовцевой Д. Г. по *** не обнаружено. Границы земельного участка установлены на местности и соответствуют результатам межевания, и существуют более 15 лет, споров по границам нет. Также ответчик уже оформил свое право собственности на свою 5/6 долю общей долевой собственности на земельный участок. Истец просит признать за Ярополовым А. А. право общей долевой собственности на 1/6 долю общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 686 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый *, расположенного по адресу: ***

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик УФСГРК и К по *** в судебное заседание своего представителя не направили, возражений по иску не представили, извещены надлежащим образом.

Ответчик Панфилова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Администрация г. Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах дела, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, т.к. ими в нарушение вышеуказанных норм закона не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили и по делу выносится заочное решение.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статья 25 Земельного кодекса РФ устанавливает основания возникновения прав на землю.

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на "такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

        Согласно п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

        Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ЧЧ*ММ*ГГ* "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

        Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ЧЧ*ММ*ГГ* "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

        Исходя из вышеприведенных норм закона и разъяснений, следует, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Ярополову А.А. принадлежит 1/6 доля общей долевой собственности жилого дома, кадастровый *, I общей площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: *** на основании договора дарения от ЧЧ*ММ*ГГ*, дата регистрации ЧЧ*ММ*ГГ*., * и на основании Договора дарения от ЧЧ*ММ*ГГ*, дата регистрации ЧЧ*ММ*ГГ*, *. Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЧЧ*ММ*ГГ* *.

Панфиловой Л.А. принадлежит 1/2 доля общей долевой собственности жилого дома, кадастровый *, общей площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: *** на основании: Свидетельство о праве на наследство по закону от ЧЧ*ММ*ГГ* Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЧЧ*ММ*ГГ* * и 1/3 доля общей долевой собственности на выше указанный жилой дом на основании заочного решения Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ*, дело *.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, имеет кадастровый *, площадь 686 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, ***. Границы земельного участка установлены и соответствуют результатам межевания.

Панфиловой Л.А. принадлежат 5/6 доли общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка на основании Заочного решения Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*

Согласно выписки из архива Нижегородского отделения ЭГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» * от ЧЧ*ММ*ГГ* о зарегистрированных правах за жилой дом, расположенный по адресу: ***, город Н.Новгород, ***, первым правообладателем жилого дома была Саратовцева Д. Г., документы основания не указаны. После ее смерти на основании решения Исполкома * от ЧЧ*ММ*ГГ*, из-за утери документов основания, вступил в наследство на 1/2 долю жилого дома ее сын Саратовцев А. Т..

Согласно сообщения Государственного учреждения Центральный *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *, договора о выделении земельного участка на имя Саратовцевой Д. Г. по *** не обнаружено.

В настоящее время в границах земельного участка истца какие-либо места общего пользования, автодороги, транспортные развязки отсутствуют. Суду со стороны ответчиков не было представлено доказательств, что в настоящее время спорный земельный участок изъят для государственных либо муниципальных нужд.

Учитывая, что истец является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, суд находит обоснованным иск о признании за Ярополовым А.А. права общей долевой собственности на 1/6 долю общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 686 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый *, расположенного по адресу: ***.

При этом УФСГРК и К по *** является ненадлежащим ответчиком, поскольку не осуществляет в отношении спорного земельного участка распорядительные функции. В удовлетворении иска к данному ответчику суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за Ярополовым А. А. право общей долевой собственности на 1/6 долю общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 686 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый *, расположенного по адресу: ***.

В части иска к УФСГРК и К по *** отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                         Судья                                             Снежницкая Е.Ю.