Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1129/2024 от 15.05.2024

        Дело № 2-1129/2024

УИД 50RS0030-01-2024-001105-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 года                                      г.о. Реутов

Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.И., при секретаре Ри К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Колонтаево Клаб» к Чернику Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по взносам, неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Колонтаево Клаб» обратилось в суд с иском к Чернику Д.В. о взыскании неосновательного обогащения в виде суммарных ежемесячных взносов членов ТСН в размере 37 600 руб., неосновательного обогащения в виде суммарных платежей за целевой взнос членов ТСН в размере 13 271 руб., пени в размере 32 492, 40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 701 руб.

Требования мотивированы тем, что Черник Д.В. является собственником земельного участка, расположенного в границах территории ТСН «Колонтаево Клаб» по адресу: <данные изъяты>. До настоящего времени Черник Д.В. в члены ТСН не вступал, договор на использование инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН не заключал, платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом не осуществлял, в результате чего у него образовалась задолженность указанном выше размере. Истцом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры в частности: своевременно предоставляются услуги по ремонту дорог, обеспечению пропускного режима, освещения мест общего пользования, вывозу мусора, оплаты налогов за общее имущество, видеонаблюдению и т.д. однако, ответчик свои обязательства не исполняет, в связи с чем ТСН «Колонтаево Клаб» обратилось с иском в суд.

Представитель истца ТСН «Колонтаево Клаб» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Черник Д.В. в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте слушания дела надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции.

Согласно ст. 233 ГПК РФ с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение истца, ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (подп. 1.1); из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 4); вследствие неосновательного обогащения (подп. 7).

На основании ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

На основании п. 3 и п. 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно п. 1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.26 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются: регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами некоммерческого партнерства, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов партнерства и собственников.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Судом установлено, что Черник Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800 кв. м, находящегося в границах ТСН «Колонтаево Клаб» по адресу: <данные изъяты>. Данный земельный участок входит в границы ТСН «Колонтаево Клаб», о чем в ЕГРН внесена запись от <данные изъяты>.

Решениями Общего собрания собственников и членов ДНП «Колонтаево Клаб» было принято решение о размерах целевых и членских взносов, которые ответчиком не оспорены.

Согласно Уставу ТСН «Колонтаево Клаб» целью деятельности ТСН являлось благоустройство территории дачного поселка, обеспечение противопожарной безопасности, строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования, содействие членам товарищества в освоении и эксплуатации земельных участков для отдыха с правом возведения жилых строений. Предмет деятельности товарищества - удовлетворение потребностей членов товарищества, связанных с реализацией прав на получение, владение, пользование и распоряжение садовыми (огородными, дачными) земельными участками, защита их прав и законных интересов, разрешение споров и конфликтов, оказание юридической помощи.

В соответствии с п.п.2.1.1 п. 2 Устава ТСН «Колонтаево Клаб» товарищество создано с целью благоприятных условий для ведения гражданами садоводства.

Согласно п.п.4.3 п. 4 Устава, источниками формирования и содержания имущества товарищества в денежной форме являются взносы членов товарищества и платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе.

Членские и целевые взносы устанавливаются решением общего собрания членов товарищества и используются исключительно на расходы, установленные Уставом (п.п.4.4.1, 4.4.2 п. 4).

Согласно п. п. 15.3, 15.4 п. 15 Устава, лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий с капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и Федеральным законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере целевых и членских взносов членами товарищества, рассчитанных в соответствии с Уставом и по тому же принципу, что и для членов товарищества.

Согласно п. 7 Протокола Общего собрания собственников и членов ДНП «Колонтаево Клаб» от <данные изъяты> было решено: с <данные изъяты> утвердить членский взнос в размере 100 рублей с каждой сотки (100 метров квадратных), находящейся в собственности члена ДНП «Колонтаево Клаб».

В соответствии с Протоколом <данные изъяты> общего собрания собственников и членов ДНП «Колонтаево Клаб» было решено утвердить целевой взнос на освещение поселка в размере 3 271 руб.

В соответствии с Протоколом <данные изъяты> общего собрания собственников и членов ДНП «Колонтаево Клаб» было решено утвердить ежемесячный членский взнос с <данные изъяты> в размере 150 руб. с одной сотки (100 кв. м), а также утвердить целевой взнос частичного ремонта дорог в размере 10 000 руб. с собственника каждого участка.

Размеры взносов и сметы расходов и доходов стороной ответчика не оспаривались в судебном заседании.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика составляет 37 600 руб. неосновательного обогащения суммарных ежемесячных взносов членов ТСН и 13 271 руб. неосновательного обогащения суммарных платежей за целевой взнос членов ТСН.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет задолженности: кадастровый участок <данные изъяты>, общей площадью 800 кв. м х 100 рублей (ежемесячно) х 17 месяцев (период с <данные изъяты> года) = 13 600 руб. + 800 кв. м х 150 руб. (ежемесячно) х 20 месяцев (в период с <данные изъяты> года) = 24 000 руб.; 3 271 руб. - целевой взнос за освещение; 10 000 руб. - целевой взнос на ремонт дорог, итого 49 671 руб.

В соответствии с п. 4.9 Устава следует, что целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества в размере и в сроки, утвержденные решением общего собрания членов Товарищества.

В соответствии с п. 4.10 Устава, членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества ежемесячно до 10 числа текущего месяца в размере, установленном решением общего собрания.

В соответствии с п. 4.12 Устава, платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе вносятся на расчетный счет Товарищества в том же порядке, в те же сроки, которые предусмотрены для внесения членских и целевых вносов членами.

С учетом цели создания ТСН «Колонтаево Клаб» организационно-правовой формы истца, а также разрешенного использования земельных участков, суд приходит к выводу, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что отношения сторон подпадают под предмет регулирования Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 5 и п. 21 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона.

Под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Дачное некоммерческое партнерство вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Руководствуясь вышеприведенными нормами законодательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом ко взысканию с ответчика расходы необходимы для организации общей инфраструктуры и содержанию общего имущества, в связи с чем, подлежат оплате ответчиком, при этом отсутствие членства основанием для освобождения собственника земельного участка обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей не является.

Нахождение земельных участков в границах ТСН в силу закона предполагает обязанность собственника этих участков нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, вместе с тем, доказательств оплаты образовавшейся задолженности по оплате за пользование объектами общего пользования, суду не представлено.

Как следует из материалов дела, ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН, при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, пользуется услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, следовательно, поэтому должен нести соответствующие расходы за предоставленные услуги. Обязанность по оплате вытекает из самого факта пользования чужим имуществом, которое предполагается возмездным. Уклонение от оплаты порождает возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом за спорный период.

Как следует из материалов дела, и доказательств обратного ответчиком не представлено, Черник Д.В. имеет задолженность по оплате ежемесячных и целевых взносов членов ТСН в общем размере 50 871 руб. (37 600 руб. + 13 271 руб.). Доказательств оплаты указанной суммы ответчик суду не предоставил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, которые могли бы свидетельствовать о надлежащем исполнении ответчиком обязанности по уплате взносов членов ТСН.

Таким образом, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик свои обязательства по оплате не исполнил, доказательств оплаты на момент рассмотрения дела не представил, сумму задолженности не погасил, в связи с чем, с ответчика в пользу ТСН «Колонтаево Клаб» подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 50 871 руб.

Согласно п. 6.2.4 Устава, член товарищества обязан своевременно вносить обязательные платежи, взносы и коммунальные платежи в размерах, установленных решениями общего собрания членов товарищества, сметой доходов и расходов товарищества.

Ежегодно на общем собрании членов ТСН устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества ежемесячно до 10 числа текущего месяца в размере, установленном решением общего собрания (п. 4.10 Устава).

Просрочка оплаты взносов влечет право начисления пени в размере 0,3% за каждый календарный день просрочки на сумму задолженности (п. 4.11 Устава).

Размер неустойки, предъявляемый ко взысканию, произведен истцом исходя из размера ответственности, установленной Уставом о начислении пени за несвоевременную уплату взносов, между тем, к ответчику, не являющемуся членом СНТ, вышеуказанные положения Устава применяться не могут, в данном случае возможно начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ, однако данных требований истцом заявлено не было.

При указанных обстоятельствах оснований для взыскания пени не имеется.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 2 701 руб., что подтверждается платежным поручением № <данные изъяты>. Учитывая, что суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, следовательно, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 726,13 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Колонтаево Клаб» к Чернику Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по взносам, неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой – удовлетворить частично.

Взыскать с Черника Дмитрия Владимировича (<данные изъяты>) в пользу ТСН «Колонтаево Клаб» (<данные изъяты>) неосновательное обогащение в виде суммарных ежемесячных взносов членов ТСН в размере 37 600 руб., неосновательного обогащения в виде суммарных платежей за целевой взнос членов ТСН в размере 13 271 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 726,13 руб.

В удовлетворении исковых требований ТСН «Колонтаево Клаб» к Чернику Дмитрию Владимировичу о взыскании денежных средств свыше удовлетворенных сумм - отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение составлено 01.08.2024 года.

Судья                                                                   Е.И. Никифорова