Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3083/2023 ~ М-1436/2023 от 04.04.2023

                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                 г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при ведении протокола помощником судьи Майданюк Е.В.

с участием представителя истца по доверенности Чернуцкой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к Сараевой Любови Петровне о признании договора аренды земельного участка прекратившим действие,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области обратился в суд к Сараевой Л.П. с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Сараевой Л.П. был заключен договор аренды земельного участка №-АЗ, по условиям которого истец передал ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Пешковское, д. <адрес> категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Договор был заключен на 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ и не продлевался. В мае 2022 года истец уведомил ответчика об отказе от исполнения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ по истечении месячного срока с момента получения уведомления. Уведомление ответчиком получено не было.

Истец просил суд признать договор аренды земельного участка №-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ прекратившим свое действие с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чернуцкая И.Н. исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по имеющемуся в распоряжении суда адресу, каких-либо ходатайств не заявила.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Солнечногорского муниципального района и Сараевой Л.П. был заключен договор аренды земельного участка №-АЗ, по условиям которого истец передал ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора 10 лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Действие договора не продлевалось, сведения об этом отсутствуют.

В настоящее время все распорядительные действия с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности на территории городского округа Солнечногорск Московской области, осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области.

Согласно п. 6.2 договора он прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что срок действия договора аренды №-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ истец, на новый срок договор не продлевался.

Кроме того, у Сараевой Л.Б. имеется задолженность по внесению арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая взыскана вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи судебного участка № района Силино <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора аренды по истечении месяца с момента получения уведомления.

Однако указанное уведомление не было получено ответчиком, никаких действий по погашению задолженности ею не предпринято, как и действий по освоению земельного участка, что подтверждается соответствующим актом и фототаблицей.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области удовлетворить.

Признать прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды №-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области и Сараевой Любовью Петровной в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:№ площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение <адрес> категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                Е.С. Титова