Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2019 ~ М-108/2019 от 06.05.2019

Дело №2-140/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года Пущинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Степановой С.И.,

с участием представителя ООО «СВ» Балахчи А.Л.,

при секретаре Котовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СВ» к Кожухову Андрею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец, с учетом уточненного искового заявления, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 89 393 рублей 79копеек, пени за период с 25.05.2016 по 31.05.2019 в размере 28 241 рубля 23 копеек, а также расходы по уплате госпошлины. Свои требования обосновывает тем, что ответчик, являясь собственником квартиры <адрес> на ул. Чернышевского г. Серпухова, длительное время, с 2013 года не оплачивает расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал и показал, что в расчет задолженности включены услуги по содержанию дома в соответствии с заключенным наследодателем ответчика договором на управление многоквартирным домом. Все тарифы обоснованы, что подтверждает документально. Ответчик допустил задолженность 01.01.2013 на общую сумму 311 412 рублей 04 копейки. В связи с заявлением ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, размер задолженность определен с 01.04.2016.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил о том, что является собственником квартиры в порядке наследования по завещанию, составленному его отцом К.В.. Мотивированных возражений по иску и доказательств в их подтверждение в суд не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ответчик с 19.04.2017 является собственником <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН. К.В. приходится ответчику отцом. К.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни К.В. 10.01.2007, являясь собственником квартиры в порядке приватизации, заключил с ООО «Занарье-ЖКХ» договор управления многоквартирным домом, где определены права и обязанности сторон, перечень работ и услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно уточненному после заявления ответчика о пропуске срока исковой давности расчету за период с 01 апреля 2016 года по 31 декабря 2018 года общая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, управление и текущий ремонт общего имущества составила рублей 89 393 рубля 79 копеек, пени за период с 25.05.2016 по 31.05.2019 составили 28 241 рубль 23 копейки. Общая задолженность 117 635 рублей 02 копейки.

Истцом представлены выписки по лицевому счету ответчика, отражающие начисления за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией ООО «Занарье-ЖКХ», квитанции с расчетом платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включающие услуги кабельного телевидения, домофона, за газ, оснащение МКД ОДПУ; расчеты, а также нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД на территории Московской области, отчеты управляющей организации ООО «Занарье-ЖКХ» по затратам на содержание и ремонт общего имущества и коммунальным услугам за спорный период, копии решений собраний собственников жилых помещений в доме по утверждению перечня услуг, согласовании размера платы, сведения о лицензировании управляющей организации.

Истец является правопреемником ООО «Занарье-ЖКХ» после реорганизации в части права на взыскание задолженности.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.154,156,157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, суд исходит из того, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик, будучи по закону обязанным производить оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не производил платежи длительное время, с учетом применения срока исковой давности допустил задолженность за период с 01 апреля 2016 года по 31 декабря 2018 года. Расчёты размера задолженности и пени, представленные истцом, проверены судом, суд принимает расчет истца как обоснованный. Ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений о неправильном определении задолженности, и о применении завышенных тарифов. Суд не находит оснований для снижения размера пени или освобождения ответчика от их уплаты, поскольку размер пени начислен в связи с просрочкой платежей, пени являются законными, их оплата является обязательной в силу закона. Размер пени соразмерен последствиям длительного нарушения ответчиком обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ ответчик, принявший наследство, обязан нести расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги, независимо от даты регистрации за ним права собственности, то и за период с 01.04.2016 до 19.04.2017.

Доводы ответчика о том, что тарифы не обоснованы, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, опровергаются представленными доказательствами в их совокупности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ понесенные расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3 552 рубля 70 копеек (3 200 р.+ 2% от 17 635 р.02 к.).

В соответствии со ст.ст. 153,154,155,156,157 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ » ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 89 393 ░░░░░░ 79 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 25.05.2016 ░░ 31.05.2019 ░ ░░░░░░░ 28 241 ░░░░░ 23 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 117 635 ░░░░░░ 02 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 552 ░░░░░ 70 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ░░░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ 10.06.2017

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

...