Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4420/2019 от 21.08.2019

Дело № 2-4420/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

г. Белгород 27 августа 2019 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Семенова В.И.,

при секретаре Родославском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества (ПАО) «ТрансКапиталБанк» к Литвин Елене Романовне о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

с участием представителя истца Гавриловой Ю.В. и ответчика Литвин Е.Р.,

У С Т А Н О В И Л :

10 ноября 2015 года ПАО «ТрансКапиталБанк» (банк, кредитор, залогодержатель) и Литвин (заемщик, залогодатель) заключили договор, по которому банк предоставил заемщику кредит 850000 руб. на капитальный ремонт жилого дома, а заемщик воспользовалась этими деньгами и обязалась их возвращать с уплатой 21 % годовых ежемесячными платежами по 17037,14 руб. до 10 октября 2025 года. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита представлен залог жилого дома с земельным участком.

Дело инициировано иском банка о взыскании с заемщика долга по указанному договору 926532,28 руб., возмещения расходов по оплате услуг эксперта 22500 руб., уплате государственной пошлины 24465 руб. и обращении взыскания на заложенное домовладение.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и исследовав доказательства, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения.

Мировое соглашение заключено сторонами на следующих условиях:

1.           В рамках рассматриваемого спора Ответчик признает, что общий размер задолженности по Кредитному договору по состоянию на 20.08.2019г. составляет 1488377,57 руб., в том числе: основной долг 768776,33 руб., проценты 157447,50 руб., неустойка 515188,74 руб., госпошлина 24465 руб., расходы по оплате оценщика 22500 руб.

2. Ответчик обязуется в день подписания мирового соглашения оплатить Истцу платеж в размере 400000 (четыреста тысяч) руб., из которых 46965 руб. будет направлено на погашение понесенных банком судебных издержек, 157447,50 руб. на погашение просроченных процентов, 145587,50 руб. на погашение основного долга, 50000 руб. на погашение неустойки. Истец списывает превышающую после возмещения 50000 руб. сумму начисленных штрафов и пени.

3. Согласно мировому соглашению Литвин Елена Романовна с 20.09.2019г. по дату фактического исполнения обязательств, погашает сумму задолженности по основному долгу в размере 623188,83 руб., а также проценты, исходя из процентной ставки 24,5% годовых, начисляемых на остаток основного долга с 20.08.2019г., равными аннуитетными платежами в размере 17500 руб.

Ответчик погашает ссудную задолженность и проценты, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью мирового соглашения. Последний платеж по графику является корректирующим в части суммы и даты.

Срок погашения задолженности по мировому соглашению установить не позднее 20.02.2025г. Установить дату планового платежа 20 число каждого месяца, с переносом платежа на первый рабочий день, если дата платежа выпадает на выходной либо праздничный нерабочий день.

4. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 3, которые должны быть уплачены Ответчиком не позднее даты следующего платежа за датой возникновения просроченной задолженности.

5. В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, Истец вправе потребовать от Ответчика уплаты неустойки из расчета 0,3 (ноль целых три десятых) процента от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленным, но не уплаченным в срок, процентам за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату её погашения включительно.

6. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Платеж Ответчика, поступивший в сумме, превышающей ежемесячный платеж, в счет частичного досрочного погашения задолженности по настоящему мировому соглашению, направляется в первую очередь на погашение задолженности по просроченным процентам.

Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему мировому соглашению, в случае отсутствия задолженности по просроченным процентам, указанным в п. 3, производится уменьшение срока пользования денежными средствами.

Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

7. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: жилого дома, общей площадью 90,7 кв.м, кадастровый номер № с земельным участком, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, пл. 3200 кв.м., кадастровый условный номер №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих Литвин Елене Романовне на праве собственности.

Ипотека обеспечивает обязательство Литвин Елены Романовны по настоящему мировому соглашению в полном объеме.

8.     В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения, а именно взыскания с Ответчика всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 90,7 кв.м, кадастровый номер № с земельным участком, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, пл. 3200 кв.м., кадастровый условный номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества, в соответствии с п п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 1249624 (Один миллион двести сорок девять тысяч шестьсот двадцать четыре) руб.

9.                       Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчика, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом в безакцептном порядке без предварительного уведомления Ответчика в целях исполнения обязательств Ответчика по настоящему мировому соглашению.

Право сторон заключить мировое соглашение предусмотрено ч. 1 ст. 39 ГПК РФ.

Условия заключения мирового соглашения сторонам ясны и понятны, оно заключено без принуждения и не под влиянием тяжелых жизненных обстоятельств, с полным осознанием и пониманием значения совершаемых действий. Последствия заключения мирового соглашения сторонам ясны и понятны.

Мировое соглашение не нарушает права и интересы третьих лиц и соответствует закону.

При таких обстоятельствах суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 224 и 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем ПАО «ТрансКапиталБанк» - Гавриловой Юлией Вячеславовной и Литвин Еленой Романовной согласно которому:

1.           В рамках рассматриваемого спора Ответчик признает, что общий размер задолженности по Кредитному договору по состоянию на 20.08.2019г. составляет 1488377,57 руб., в том числе: основной долг 768776,33 руб., проценты 157447,50 руб., неустойка 515188,74 руб., госпошлина 24465 руб., расходы по оплате оценщика 22500 руб.

2. Ответчик обязуется в день подписания мирового соглашения оплатить Истцу платеж в размере 400000 (четыреста тысяч) руб., из которых 46965 руб. будет направлено на погашение понесенных банком судебных издержек, 157447,50 руб. на погашение просроченных процентов, 145587,50 руб. на погашение основного долга, 50000 руб. на погашение неустойки. Истец списывает превышающую после возмещения 50000 руб. сумму начисленных штрафов и пени.

3. Согласно мировому соглашению Литвин Елена Романовна с 20.09.2019г. по дату фактического исполнения обязательств, погашает сумму задолженности по основному долгу в размере 623188,83 руб., а также проценты, исходя из процентной ставки 24,5% годовых, начисляемых на остаток основного долга с 20.08.2019г., равными аннуитетными платежами в размере 17500 руб.

Ответчик погашает ссудную задолженность и проценты, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью мирового соглашения. Последний платеж по графику является корректирующим в части суммы и даты.

Срок погашения задолженности по мировому соглашению установить не позднее 20.02.2025г. Установить дату планового платежа 20 число каждого месяца, с переносом платежа на первый рабочий день, если дата платежа выпадает на выходной либо праздничный нерабочий день.

4. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 3, которые должны быть уплачены Ответчиком не позднее даты следующего платежа за датой возникновения просроченной задолженности.

5. В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, Истец вправе потребовать от Ответчика уплаты неустойки из расчета 0,3 (ноль целых три десятых) процента от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленным, но не уплаченным в срок, процентам за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату её погашения включительно.

6. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Платеж Ответчика, поступивший в сумме, превышающей ежемесячный платеж, в счет частичного досрочного погашения задолженности по настоящему мировому соглашению, направляется в первую очередь на погашение задолженности по просроченным процентам.

Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему мировому соглашению, в случае отсутствия задолженности по просроченным процентам, указанным в п. 3, производится уменьшение срока пользования денежными средствами.

Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

7. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: жилого дома, общей площадью 90,7 кв.м, кадастровый номер № с земельным участком, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, пл. 3200 кв.м., кадастровый условный номер №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих Литвин Елене Романовне на праве собственности.

Ипотека обеспечивает обязательство Литвин Елены Романовны по настоящему мировому соглашению в полном объеме.

8.     В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения, а именно взыскания с Ответчика всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 90,7 кв.м, кадастровый номер № с земельным участком, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, пл. 3200 кв.м., кадастровый условный номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества, в соответствии с п п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 1249624 (Один миллион двести сорок девять тысяч шестьсот двадцать четыре) руб.

Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчика, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом в безакцептном порядке без предварительного уведомления Ответчика в целях исполнения обязательств Ответчика по настоящему мировому соглашению.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.