Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2014 ~ М-200/2014 от 25.02.2014

     Дело № 2-336/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     г. Кемерово                                                                        25 апреля 2014 года

     Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

     при секретаре Поддубной А.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полушина ВП к Администрации Кемеровского муниципального района, СНТ "Маручак" о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

     Полушин В.П. обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района, СНТ "Маручак" о признании права собственности на земельный участок, требования мотивировал тем, что в 1991 года он получил в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м., с кадастровым № для садоводства, расположенный по <адрес>", на который было выдано свидетельство о праве собственности на землю № №.

     В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в регистрации права собственности было отказано по тем основаниям, что отсутствует дата выдачи свидетельства о праве собственности на землю.

     Представители Администрации Кемеровского муниципального района, СНТ "Маручак" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

     Заслушав объяснения истца Полушина В.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

     В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут находиться в собственности граждан.

     Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

     В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

     В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

     В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

     В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

     В соответствии с ч. 1 ст. 2, ч. 2 ст. 4 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ; обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998 года.

     В соответствии с ч. 9 ст. 3 Земельного кодекса РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

     Согласно выписки из кадастрового паспорта от 20.08.2013 года № (л.д. 6), земельному участку № 4, расположенному по <адрес>", имеющему площадь 600 кв.м., присвоен кадастровый №.

     Полушиным В.П. представлено в суд свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ "Маручак" (л.д. 7, 25).

     Однако суд считает, что данная копия свидетельства не подтверждает право собственности на земельный участок по следующим основаниям.

     Пунктом 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" предписывалось местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

     В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

     Первым заместителем Председателя Роскомзема 20.05.1992 года был утвержден Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, в соответствии с п. 2 которого утвержденная форма свидетельства о праве собственности на землю в соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ может быть временно (до момента выдачи государственного акта) использована для удостоверения права граждан на пожизненное наследуемое владение.

     Форма свидетельства предусматривает дату его выдачи.

      П. 8 данного порядка было установлено, что свидетельство составляется в двух экземплярах, один экземпляр свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшим Свидетельство.

      Выдаваемые гражданам свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной "Книге выдачи Свидетельств" (п. 10). Каждому свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер (п. 11). Лицо, которому выдается Свидетельство, расписывается в его получении в Книге выдачи Свидетельств и на втором экземпляре свидетельства, которое остается в органе, выдающем Свидетельство (п. 12).

     Согласно сообщений Кемеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 03.04.2014 года (л.д. 43), от 17.04.2014 года (л.д. 47) сведения о выдаче Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Кемеровского района Кемеровской области свидетельства о праве собственности на землю в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, при этом у них находится экземпляр свидетельства, выданного председателем СНТ "Маручак" 10.10.1993 года на имя Полушина В.П. (л.д. 44, 48).

     Поскольку при рассмотрении дела доказательств того, что истцом был соблюден установленный в 1992 году нормативными актами порядок получения свидетельства о праве собственности на землю не добыто, а указанное свидетельство выдано ненадлежащим органом, то основания для признания права собственности на земельный участок отсутствуют.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Отказать Полушину ВП в признании права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым № (предыдущий кадастровый №), расположенный по <адрес>.

     Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий