Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-112/2020 от 12.11.2020

Мотивированное определение изготовлено 14.12.2020

Мировой судья Сидякова Я.В.

Дело № 11-112/2020                                    

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Свердловская область, г. Первоуральск 07 декабря 2020 года

Первоуральский городской суд в составе председательствующего Кутенина А.С.,

При секретаре Пряхиной В.С.,

рассмотрев в апелляционном порядке гражданского дела № 11-112/2020 по иску Товарищества собственников жилья «Жилье» к Ездаковой Наталье Петровне о взыскании задолженности за содержание гаражного бокса, судебных расходов, по апелляционной жалобе ответчика Ездаковой Натальи Петровны на решение мирового судьи судебного участка № 1 Первоуральского судебного района Свердловской области от 08.07.2020,

У С Т А Н О В И Л:

Ездакова Н.П. обратилась с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № 1 Первоуральского судебного района Свердловской области от 08.07.2020 по делу по иску Товарищества собственников жилья «Жилье» к Ездаковой Наталье Петровне о взыскании задолженности за содержание гаражного бокса, судебных расходов.

Указанным решением требования истца были удовлетворены частично. Судом постановлено: «Взыскать с Ездаковой Н.П. в пользу ТСЖ «Жилье» 3 000 рублей – сумму задолженности по уплате разового целевого взноса для покрытия затрат по содержанию и ремонту гаражного паркинга за период с 2014-2017 года, 2 000 рублей – в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг по подаче заявления о выдаче судебного приказа и данному делу, 400 рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, всего взыскано 5 400 рублей».

В апелляционной жалобе истец Ездакова Н.П. просит отменить решение и отказать в удовлетворении иска в полном объеме, указывая, что гаражный бокс является самостоятельным объектом недвижимости, решение общего собрания собственников многоквартирного дома незаконно и необоснованно, а также на иные доводы, которые заявлялись ответчиком в возражениях на иск.

В судебном заседании представитель Ездаковой Н.П. Араптанов А.Ю. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Ответчиком были представлены письменные доказательства, свидетельствующие о том, что гаражный бокс, принадлежащий ответчику на праве собственности, входящие в состав гаражного комплекса, расположенного по адресу <адрес> является самостоятельным объектом, на данное обстоятельства указываются такие доказательства как акт № и акт №, два разных акта подтверждают, то обстоятельства, что данный объект является самостоятельным, вводились в эксплуатацию как два разных самостоятельных объекта не зависящие друг от друга. Также в соответствии с электронным паспортом многоквартирного дома следует, что гаражные боксы и гаражный комплекс не входит, более того на данные обстоятельства указывают справки БТИ, из которых следует, что дом имеет общую площадь 5 857.5 кв.м. в данную площадь не входит площадь гаражных боксов, которое составляет 2 811.6 кв.м. В рамках проведения прокурорской проверки установлено, что гаражные боксы не относится к объектам общедомового имущества, ввиду чего требования по оплате услуг содержания гаражного бокса не правомерно, этот факт установлен. По совокупности всех доказательств, представленных со стороны ответчика, она считает, что гаражный бокс является самостоятельным объектом, не имеющий отношения к многоквартирному дому, следовательно, решение собственников ТСЖ «Жилье» изложенных в пункте 5, пункте 6 итогового протокола № от 10.09.2018 незаконно и не обоснованно. Судом первой инстанции было установлено, что ТСЖ «Жилье» является правопреемником потребительского кооператива «Жилье» на основании протокола общего собрания собственников жилья, помещений многоквартирного <адрес>, однако согласно выписки из ЕГРН указано, что ТСЖ «Жилье» было создано 11.12.2003, о чем сделана соответствующая запись. В этой связи ответчик просит отменить решение и отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель истца ТСЖ «Жилье» Нуждина Л.С. пояснила, что на территории многоквартирного дома по <адрес> имеется полуподземные гаражи с отдельным въездом на территорию, но частично гаражи находятся под домом, данный факт подтверждается постановлением Главы муниципального образования Первоуральск №, постановлением Гавы муниципального образования Первоуральск № из которых следует, что жилой дом по <адрес> имеет встроенный полуподземные гаражные боксы для автомобилей, а непосредственного гаражный комплекс имеет все признаки общедомового имущества. В этой связи просила жалобу оставить без удовлетворения, решение мирового судьи без изменения.

В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов жалоб, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, верно применены нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения, на основании исследования и оценки имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сделан обоснованный вывод об удовлетворении исковых требований.

При рассмотрении данного дела мировой судья установил, что Ездакова Н.Г. является членом ТСЖ «Жилье», кроме того Ездакова Н.Г. является собственником гаражного бокса, общей площадью 19,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес> гаражный бокс №, тип: нежилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права № от 01.04.2020 л.д.10). Итоговым протоколом 1/2018 внеочередного собрания членов ТСЖ «Жилье» от 10.09.2018 утверждена плата с собственников гаражных боксов в виде разового «Целевого взноса» для покрытия произведенных затрат по содержанию и ремонту гаражного паркинга за период 2014-2017 в размере 3 000 рублей (п. 6) (л.д. 13-14). Данный протокол ответчиком в установленном порядке (ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации) не оспорен, не отменен, а потому как для члена ТСЖ «Жилье» обязателен для исполнения. В этой связи доводы жалобы о незаконности решения общего собрания несостоятельны.

В судебном заседании было установлено, что гаражный бокс, принадлежащий ответчику расположен во встроенных гаражных боксах, примыкающих к дому № <адрес> <адрес>. Здание по адресу: <адрес> является многофункциональным жилым комплексом, и в его состав входят также полуподземные гаражи-боксы, примыкающие к дому. Выводы мирового судьи о том, что гараж имеет все признаки общедомового имущества: пристроен к дому, имеет общую несущую стену, расположен на земельном участке, на котором расположен жилой <адрес>, имеет общие инженерные сети энергоснабжения основан на имеющихся в деле доказательствах. Само по себе утверждение ответчика об обратном сводится к процессуальной позиции ответчика. Указание в электронном паспорте дома площади дома без подземных гаражей, не является основанием для освобождения ответчика от уплаты взносов за содержание и ремонт гаражей.

В соответствии с ч. 3 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции. Таких нарушений судом первой инстанции не было допущено.

Иных доводов в обоснование жалобы не заявлено.

Руководствуясь ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района Свердловской области от 08.07.2020 по делу по иску Товарищества собственников жилья «Жилье» к Ездаковой Наталье Петровне о взыскании задолженности за содержание гаражного бокса, судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу Ездаковой Натальи Петровны – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: