Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1421/2022 ~ М-442/2022 от 10.02.2022

Дело № 2-1421/2022

УИД 91RS0019-01-2022-000890-63

                                           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

        18 апреля 2022 года                                                            г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Арифджановой Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гречишникова Михаила Викторовича к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо – Гречишников Максим Викторович, о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

10 февраля 2022 года Гречишников М.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что истец фактически проживает <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя ее содержания. В августе 2021 года истцом получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения в виду того, что истцом не предоставлен документ, подтверждающий право пользования квартирой на условиях социального найма.

Определением суда от 10 марта 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен - Гречишников Максим Викторович.

Истец Гречишников М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить и не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. Также указал, что в спорной квартире проживали его бабашка с дедушкой, потом он с родителями и братом. Родители умерли, а они с братом так и проживают в квартире, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги.

Третье лицо - Гречишников М.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца и третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судебным разбирательством установлено, что администрацией Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым истцу Гречишникову М.В. отказано в удовлетворении заявления о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что не был предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (л.д.35,36).

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым (л.д.64) и копии паспортов (л.д. 75,76) истец Гречишников М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, а третье лицо Гречишников М.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно сообщения администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 06 мая 2016 года, одноквартирный жилой дом по <адрес> на основании акта приема-передачи по распоряжению Симферопольской райгосадминистрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ был принят от в/ч 76410 Черноморского Флота Российской Федерации в коммунальную собственность Гвардейского поселкового совета. В последствии, по договору комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом был передан для обслуживания в ООО «УЖКХ». По ходатайству руководства ООО «УЖКХ» решением Гвардейского сельского совета на 33 сессии 1 созыва от ДД.ММ.ГГГГ за № одноквартирный жилой дом по <адрес>, исключен из договора комиссии и снят с баланса (л.д.34).

Факт проживания истца в спорной квартире с 1994 года подтвержден показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО6, а также актом обследования жилищно-бытовых условий составленного депутатом Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 06 апреля 2017 года (л.д.30).

Судом также установлено, что истец другого жилья не имеет (л.д.69), проживает по данному адресу длительное время, оплачивает расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги.

Согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ двухквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в коммунальной собственности Гвардейского сельского совета.

Правомерность вселения истца в спорное жилое помещение и факт пользования квартирой на правах нанимателя никем не оспаривается. Собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения. Доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований о его выселении или о заключении с истцом какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, которые не расторгнуты, не прекращены до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истца подлежат защите путем признания за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма и возложении на администрацию Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым обязанности заключить с ним договор социального найма указанной квартиры.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд -

                                                     Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гречишникова Михаила Викторовича к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо – Гречишников Максим Викторович, о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за Гречишниковым Михаилом Викторовичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с    Гречишниковым Михаилом Викторовичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                       Т.С. Тарасенко

         Мотивированное решение суда составлено 21 апреля 2022 года.