Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4736/2022 ~ М-3828/2022 от 02.06.2022

    Дело № 2-4736/2022

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    01 августа 2022 года     пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково Московской области

    Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

С участием прокурора – помощника Щелковского городского прокурора Демиденка В.А.,

    при секретаре судебного заседания Грачевой К.О.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственостью «АБК-ИНВЕСТ» к Ручицыной ФИО11 Добрякову ФИО12 прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

             Общество с ограниченной ответственостью «АБК-ИНВЕСТ» обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Ручицыной ФИО13, Добрякову ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловским районным судом г. Москвы по делу № было вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 091 200 рублей, с ответчика Ручицыной Е.А. в пользу ООО «АБК-ИНВЕСТ». Впоследствии было возбуждено исполнительное производство, проведены торги по реализации имущества ответчика. Квартиру на торгах никто не купил. Истец оставил квартиру за собой. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель вынес постановление о государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество должника. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель передал истцу квартиру по акту приема- передачиДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ООО «АБК-ИНВЕСТ» на вышеуказанную квартиру. Исходя из выписки из домовой книги и информации, полученной от управляющей компании, в квартире зарегистрированы и проживают Ручицына ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Добряков ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

            Законных оснований для проживания в квартире у ответчиков не имеется. Истец направил ответчикам требования добровольно освободить квартиру, снятьсяс регистрационного учета и передать ключи, однако указанные требования оставлены без удовлетворения. На основании изложенного, истец просит суд: прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учёта Ручицыну Е.А., Добрякова А.В., выселить ответчиков из жилого помещения, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

            В судебном заседании представитель истца Чукреев В.Е., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, уточнить требования не пожелал.

            Ответчик Добряков А.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что не проживает и не зарегистрирован в спорном жилом помещении, С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. В спорной квартире нет его вещей. Просит в иске отказать.

            Ответчик Ручицына Е.А. в судебное заседание не вилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства. Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

    В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

    Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

    Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

    При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенной о дате и времени судебного заседания.

    С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчика Ручицыной Е.А..

    Выслушав представителя истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части требований к Ручицыной Е.А. и необоснованными в части требований к Добрякову А.В., оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

            В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловским районным судом г. Москвы по делу № постановлено решение о взыскании денежной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 091 200 рублей, с ответчика Ручицыной Е.А. в пользу ООО «АБК-ИНВЕСТ». Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФКЗ «О судебной системе» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

            Впоследствии было возбуждено исполнительное производство, проведены торги по реализации имущества ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель вынес постановление о государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество должника.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель передал Истцу Квартиру по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ООО «АБК-ИНВЕСТ» на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10).

             Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают Ручицына ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Добряков ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

            Вместе с тем, из представленного на обозрение суда паспорта следует, что Добряков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не зарегистрирован. Проживает по адресу: <адрес>.

            Таким образом, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении к Добрякову А.В. не могут быть удовлетворены. Уточнить требования представитель истца не пожелал.

            При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации бывшего собственника Ручицыной Е.А. на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

            С учетом изложенного, требования о прекращении права пользования Ручицыной Е.А. жилым помещением по указанному адресу, а также ее выселении признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

            По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Ручицыной Е.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 6 000 рублей, как подтвержденные документально.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

            Исковые требования Общества с ограниченной ответственостью «АБК-ИНВЕСТ» - удовлетворить частично.

            Прекратить право пользования Ручицыной ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением: <адрес>

            Решение суда является основанием для снятия Ручицыной ФИО20 с регистрационного учета по адресу <адрес>

            Выселить Ручицыну ФИО21 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Взыскать с Ручицыной ФИО22 в пользу Общества с ограниченной ответственостью «АБК-ИНВЕСТ» расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

            В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственостью «АБК-ИНВЕСТ» к Добрякову ФИО23 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Т.А. Малинычева