Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2345/2023 ~ М-1997/2023 от 14.08.2023

                Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                          а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                                        Барчо Р.А.,

При секретаре                                                                     ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО "<адрес>", ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО "<адрес>", ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истица указала, что ФИО7 являлся ее супругом, а также отцом ФИО3 и ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов №, распределены квартиры, находящиеся в 24-х квартирном доме по адресу: а.Октябрьский, <адрес>, и прокурору района – ФИО7 выдан ордер на <адрес> для семьи, состоящей из 4 человек (муж – ФИО7, супруга – ФИО2, дети – ФИО3 и ФИО4).

Впоследствии, административный адрес многоквартирного дома был изменен в силу изменения наименования населенного пункта с «Октябрьский» на «Тахтамукай», а также улицы с «Краснооктябрьская 36/1» на «Полевая 49», что подтверждается архивной справкой, выданной органом местного самоуправления.

Не успев оформить право долевой собственности на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию МО «<адрес>» с заявлением о приватизации квартиры, однако ей было отказано так как согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, правообладатели или иные лица, в пользу которых установлены обременения – отсутствуют, при этом в реестре муниципальной собственности <адрес> по адресу: <адрес> – не значится.

Ранее в приватизации ФИО2 не участвовала и со дня предоставления квартиры в 1985 году, истица зарегистрирована и проживает в указанном жилье, использует его по прямому назначению и несет бремя его содержания, а также оплачивает коммунальные услуги.

ФИО2 просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 51,1 кв.м. с кадастровым номером №:290, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истица, своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания по делу, в суд не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики – ФИО3 и ФИО4, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки суд не уведомили. При этом, представили суду ходатайство о проведении судебного заседания в свое отсутствие, в котором указали что иск признают.

Ответчик – администрация МО «<адрес>», своевременно и надлежащим образом извещенный о дате времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО7 являлся супругом ФИО2, а также отцом ФИО3 и ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов №, распределены квартиры, находящиеся в 24-х квартирном доме по адресу: а.Октябрьский, <адрес>, и прокурору района – ФИО7 выдан ордер на <адрес> для семьи, состоящей из 4 человек (муж – ФИО7, супруга – ФИО2, дети – ФИО3 и ФИО4).

Впоследствии, административный адрес многоквартирного дома был изменен в силу изменения наименования населенного пункта с «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>», а также улицы с «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>», что подтверждается архивной справкой, выданной органом местного самоуправления.

Не успев оформить право долевой собственности на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию МО «<адрес>» с заявлением о приватизации квартиры, однако ей было отказано так как согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, правообладатели или иные лица, в пользу которых установлены обременения – отсутствуют, при этом в реестре муниципальной собственности <адрес> по адресу: <адрес> – не значится.

Ранее в приватизации ФИО2 не участвовала и со дня предоставления квартиры в 1985 году, истица зарегистрирована и проживает в указанном жилье, использует его по прямому назначению и несет бремя его содержания, а также оплачивает коммунальные услуги.

Согласно ст. 2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.5 Постановления Пленума Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.19 ЖК РФ, муниципальным жилищным фондом является совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Судом установлено, что истица владеет квартирой, проживает в ней, несет бремя ее содержания.

При этом, согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, правообладатели или иные лица, в пользу которых установлены обременения – отсутствуют, что препятствует истице оформить свои права в отношении жилого помещения.

Из приведенных положений Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Право приватизировать жилье по вступлении закона в силу истица ранее не использовала, иного места жительства не имеет.

Кроме этого, в судебном заседании установлено, что жилье было получено без ограничений срока пользования и владения помещением.

Согласно ст. 8, 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратится в суд за признанием за ним права собственности в судебном порядке.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

ФИО2 не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, по независящим от нее обстоятельствам, связанным с ненадлежащим оформлением наймодателем своих прав, что нарушает ст. 35 Конституции РФ, а также ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г..

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствием возражений со стороны ответчиков, суд считает признать за истицей право собственности на <адрес> общей площадью 51,1 кв.м. с кадастровым номером №:290, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации МО "<адрес>", ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на <адрес> общей площадью 51,1 кв.м. с кадастровым номером №:290, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> в ЕГРН записи права собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <адрес> общей площадью 51,1 кв.м. с кадастровым номером №:290, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                     Р.А. Барчо