Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2023 ~ М-381/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-704/2023

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Егорьевск

Московской области 24 марта 2023 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., секретаря судебного заседания Гурьевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородулина С. Н. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в Егорьевский городской суд <адрес> Бородулин С.Н. просит признать за ним право собственности на земельный участок с К№, площадью 1400 кв. м., по адресу: <адрес> и установить его границы в следующих координатах:

обозначение поворотных точек X    Y

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- указать, что решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений по площади земельного участка с К№ с 1100 кв. м. на 1400 кв. м. и регистрации за ним права собственности в ЕГРН на земельный участок с К№, площадью 1400 кв. м., по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления Администрации Селиваниховского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГг., Бородулину С.Н. выделен земельный участок площадью 1400 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным Главой Селиваниховской администрации <адрес>. С 1993 г. истец открыто владеет и пользуется данным земельным участком, который огорожен забором почти 30 лет назад, его границы с тех пор не изменялись. Т.к. право собственности на участок у истца возникло до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», его участок является ранее учтенным и в настоящее время истец решил зарегистрировать на него права в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям из Росреестра земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет следующие основные характеристики: кадастровый № №, площадь 1100 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, адрес: <адрес>. Граница земельного участка не установлена, правообладатель не указан. Так как границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, Бородулин С.Н. обратился к кадастровому инженеру Орлову Е.Г. для определения точной площади и границ земельного участка на местности. Инженером были проведены кадастровые работы, по результатам которых был подготовлен план границ земельного участка. Было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1400 кв. м. и соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности. Площадь определена по установленному на местности забору. Со смежным соседом граница его земельного участка согласована. Каких-либо споров по границам земельного участка не имеется. Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> в согласовании местоположения границы земельного участка было отказано, т.к. имеется несоответствие информации по площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН и в правоустанавливающем документе. В результате из-за разночтения в площади земельного участка, которая содержится в ЕГРН и свидетельстве о праве собственности, а также в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю было выдано неуполномоченным органом, истец не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на участок в Росреестре, в связи с чем Бородулин С.Н. просит исковые требования удовлетворить.

Истец Бородулин С.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца Усенакунова Л.В., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования своего доверителя, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес> по доверенности Кузин А.Н. в судебном заседании оставил данный вопрос на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование, использование и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, представляя собой часть земной поверхности, имеющую границы. Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Установление границ (наряду с местоположением), которое производится в определенном порядке, в частности межеванием, является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Селиваниховского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГг., Бородулину С.Н. выделен земельный участок площадью 1400 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным Главой Селиваниховской администрации <адрес> (л.д.10-12).

Истцом в 2022 году произведено межевание принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, его фактическая площадь составила 1400 кв.м., споров по границам земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Обращаясь в суд, Бородулин С.Н. просит о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Как следует из материалов дела, границы спорного земельного участка определены, споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ; границы участка не переносились и не менялись, закреплены на местности объектами искусственного происхождения, участок истцами обрабатывается; доказательств нарушения прав смежных землепользователей материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств суду не представлено.

Учитывая вышеуказанное, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, при этом суд учитывает, что права и интересы 3-х лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бородулина С. Н. удовлетворить.

Признать за Бородулиным С. Н., право собственности на земельный участок с К№, площадью 1400 кв. м., по адресу: <адрес> и установить его границы в следующих координатах:

обозначение поворотных точек X    Y

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений по площади земельного участка с К№ с 1100 кв. м. на 1400 кв. м. и регистрации за Бородулиным С. Н. права собственности в ЕГРН на земельный участок с К№, площадью 1400 кв. м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Полянская С.М.