Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2024 (2-6006/2023;) ~ М-5239/2023 от 14.12.2023

Дело №

УИД 27RS0003-01-2023-007289-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Мукасеевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к Литвиновой Ксении Игоревне, Мячиковой Юлии Дмитриевне о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходы по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ДВСРК» обратилось в суд с иском к Литвиновой К.И., Мячиковой Ю.Д. о взыскании о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходы по оплате государственной пошлины, в обоснование указав, что управление многоквартирным домом по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания», что подтверждается договором управления многоквартирным домом №Пр-86 от ДД.ММ.ГГГГ, включением впоследствии в реестр многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом осуществляется деятельность по управлению. Задолженность за жилое помещение - <адрес> по оплате жилищно-коммунальных составляет 71 030 руб. 97 коп. основного долга, оказанных в период с марта 2018 по январь 2020, и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 451 руб. 93 коп.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в <адрес>» в сумме основного долга 71 030 руб. 97 коп. за период с марта 2018 по январь 2020, пени в сумме 66 451 руб. 93 коп. но состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 950 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ответчику Литвиновой К.И. прекращено в связи с её смертью.

В судебное заседание не явился представитель истца, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке (ст.113 ГПК РФ), согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, в связи с чем суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодека РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание не явился ответчик Мячикова Ю.Д., о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу регистрации и места жительства в установленном законом порядке (ст.113 ГПК РФ). Судебное извещение вернулось за истечением срока хранения. Указанное обстоятельство свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебного извещения, что приравнивается к отказу от принятия судебного извещения. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.

Таким образом, возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой "Истек срок хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащего извещения ответчиков о месте и времени судебного заседания.

Согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Кроме того, вся информация о движении по делу размещена в общем доступе на официальном сайте Железнодорожного районного суда г. Хабаровска в информационно –телекоммуникационной сети Интернет.

При таких обстоятельствах дела, исходя из ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги (ч. 1.1. ст. 54 ЖК РФ).

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Договор управления многоквартирным домом должен быть заключен на условиях, определенных общим собранием собственников помещений в доме. Условия договора устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. При этом каждый из них самостоятельно исполняет обязанности по договору, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме (ч. 1, 4 ст. 162 ЖК РФ).

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 22) разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (п.14 Постановления Пленума ВС РФ № 22).

В судебном заседании по материалам дела установлено, что ООО «УК «ДВСРК» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № Пр-86 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками помещений.

Согласно п.п.1.5 договора управления управляющая компания – организация, управомоченная решением общего собрания собственников помещений в МКД на выполнение функций по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД, в том числе придомовой территории, в объеме денежных средств, собираемых собственникам помещений в МКД, в границах зон эксплуатационной ответственности (от внешней границы стены многоквартирного дома до границ, определенных п. 1.9 договора) и балансовой принадлежности (п придомовой территории), а также в рамках волеизъявления собственников по распоряжению указанными денежными средствами.

Предметом настоящею договора является оказание возмездных услуг по управлению общим имуществом, выполнение работ по содержанию и ремонту общею имущества МКД Управляющей организацией Собственникам помещении н МКД в объёмах фактическою поступления денежных средств от Собственников в качестве платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Собственники помещении в МКД обязуются ежегодно утверждать Решением общего собрания перечень необходимых услуг (работ) по содержанию и ремонту общего имущества МКД. размер и порядок их финансирования, а также гарантируют своевременность оплаты предоставляемых услуг (работ) Управляющей организацией в порядке, установленном настоящим Договором. (п.п.2.1., 2.2. договора управления).

Собственником жилого помещения <адрес> является Городской округ Город Хабаровск».

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетние ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ(вселены на основании)служебного ордера серия Ж № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными требованиями гражданского и жилищного законодательства, у ответчика ФИО3, зарегистрированной в жилом помещении - <адрес>, имеется установленная законом обязанность по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № судебного района «<адрес>» вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «УК «ДСРК» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 03.2018 по 01. 2020 в размере 71030,97 руб., пени в размере 45886,67 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1769,00 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

Согласно расчету у Мячиковой Ю.Д. за период с марта 2018 по январь 2020 сложилась перед ООО «УК «ДВСРК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71 030 руб. 97 коп., а размер пени ответчика за просрочку составляет 45886,67 руб. по состоянию на 28.11.2023.

Проверив представленный истцом расчет исковых требований, суд находит его верным. Ответчиком в материалы дела сведений, опровергающих представленный расчет, не представлено.

Указанные выше обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.

При таких обстоятельствах дела, с учетом вышеизложенного, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71 030 рублей 97 копеек за период с марта 2018 по январь 2020, пени в размере 66 451 рубль 93 копейки по состоянию на 28.11.2023.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 950 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к Мячиковой Юлии Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходы по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с Мячиковой Юлии Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №, выдан №, УМВД России по <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги в размере 71030 рублей 97 копеек за период с марта 2018 по январь 2020, пени в размере 66451 рубль 93 копейки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 3 950 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2024 года.

Председательствующий судья В.В. Нелюбина