Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1666/2022 ~ М-1330/2022 от 08.06.2022

Дело № 2-1666/2022

УИД 21RS002-01-2022-001876-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года                                  город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой К. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева П.Я. и Токаревой Г.М. к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Токарев П. Я. и Токарева Г. М. обратились в суд с иском к администрации гор. Новочебоксарск о признании за ними право собственности на жилое помещение - квартиру № в доме № по ул. <адрес> гор. Новочебоксарск Чувашской Республики по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым, мотивируя требования иска тем, что в 1983 году истец Токарев П. Я. стал членом жилищно-строительного кооператива «Монтажник», а 07 августа 1985 года решением исполкома Новочебоксарского городского Совета народных депутатов №, истцу была предоставлена данная квартира в жилищно-строительном кооперативе «Монтажник». Паевые накопления истцами, состоящими в браке, были выплачены полностью. Однако, истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку в настоящее время ЖСК «Монтажник» прекратил свою деятельность.

В судебном заседании истцы Токарев П. Я. и Токарева Г. М. требования иска поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям, вновь приведя их суду.

Ответчик - администрация г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

           Третьи лица - Управление Росреестра по Чувашской Республике и ООО «УК Колесница» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

          В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По данному делу заявлены исковые требования о признании права собственности на жилое помещение - квартиру.

Так, судом установлено, что решением исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от 07 августа 1985 года № 315/15 Токареву П.Я. на семью из человек предоставлена двухкомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес> гор. Новочебоксарск в жилищно-строительном кооперативе «Монтажник».

На основании указанного решения исполкома городского Совета народных депутатов от 07 августа 1985 года № № Токареву П.Я. с семьей, состоящей из 3 человек, был предоставлен ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры № в доме № № по ул. <адрес> гор. Новочебоксарск.

Согласно представленной квитанции № № от 20 марта 1992 года, от Токаревой Г.М. приняты денежные средства в сумме 6 000 рублей для перевода на счет ЖСК «Мотнажник».

Также из материалов дела следует, что Токарев П. Я. и Токарева Г. М. состоят в зарегистрированном браке с 23 января 1983 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 июня 2022 года, на квартиру № № дома № № по ул. <адрес> г. Новочебоксарск в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике данного объекта недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как разъяснено в абзаце 4 пункта 36 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Таким образом, учитывая вышеприведенные положения законодательства и их разъяснения, а также принимая во внимание, что в материалы дела не было представлено каких-либо надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение у ответчика - муниципального образования гор. Новочебоксарск права собственности на спорную квартиру, при том, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ответчика на данную квартиру, суд полагает, что право собственности у ответчика на спорную квартиру отсутствует.

Таким образом, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что истцы Токарев П. Я. и Токарева Г. М., состоя в браке, а также, оплатив в пользу ЖСК «Монтажник» паевые взносы в полном объеме, в силу положений п. 4 ст. 218 ГПК РФ приобрели спорную квартиру в собственность.

Каких-либо правопритязаний в отношении спорной квартиры со стороны ответчика либо иных лиц, в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру ввиду того, что в настоящее время ЖСК «Монтажник» прекратил свою деятельность.

Истцы желают зарегистрировать право собственности на квартиру в органах Росреестра по 1/2 доле в праве за каждым.

В силу ч. 4 ст. 256 ГК РФ, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В пункте п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу является любое совместно нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ, может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено, или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав.

Каких-либо возражений по поводу удовлетворения иска Токаревых от ответчика - администрации гор. Новочебоксарск и третьих лиц не поступило.

На основании изложенного суд считает, что заявленные исковые требования о признании за Токаревым П. Я. и Токаревой Г. М. права собственности на квартиру №, расположенную в доме № по ул. <адрес> г. Новочебоксарск Чувашской Республики в равных долях законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Поскольку настоящим решением признано право собственности истцов на спорную квартиру, то в соответствии с положениями ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности истцов право собственности на указанную квартиру в равных долях, то есть по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Токаревой Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни <адрес>, и за Токаревым П.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Советская, д. №, кв. <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 25 июля 2022 года.